经衢州市柯城区人民政府批准，衢州市自然资源和规划局柯城分局决定于2020年8月31日通过浙江省土地使用权网上交易系统以拍卖方式出让柯城区七里乡2019-1号地块、柯城区姜家山乡2018-1号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和主要规划指标要求

注：出让地块规划指标详见衢州市自然资源和规划局柯城分局出具的国有建设用地使用权出让规划条件（衢柯资规条字[2020]21号、衢柯资规条字[2020]20号）。

二、竞买资格及要求

中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织均可申请参加(失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外)，申请人应当单独申请。

拍卖地块的申请人为非柯城区的法人，竞买成功后，必须在柯城区指定区域内注册成立具有独立法人资格的企业进行土地受让和开发建设。申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成、成立时间等内容，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%（含）以上。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用无底价的增价拍卖方式，按照价高者得原则确定入选人。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可到浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

五、竞买申请人应当于2020年8月28日前在浙江省土地使用权网上交易系统按出让文件要求提交竞买申请，交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2020年8月28日下午4时整（竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准）。

六、本次拍卖出让地点及起始时间：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。柯区让（2020）25号地块拍卖起始时间为2020年8月31日9时整、柯区让（2020）26号地块拍卖起始时间为2020年8月31日14时整(以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准)。

七、其他需要公告的事项

（一）网上拍卖出让采用限时竞价方式进行。竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。

拍卖时，网上交易系统以 4 分钟为竞价时限，如在 4 分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。

（二）拍卖过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

（三）有竞买意向的竞买申请人，应在网上报名前，携带或邮寄相关有效证件资料，办理数字证书（CA 认证）。

（四）拍卖地块主要要求如下：

1.柯区让（2020）25号地块

（1）该地块的地上（地下）建（构）筑物及其他设施经评估资产价值为1457.4392万元，评估基准日为2020年8月2日。地块拍卖成交后，地块所带的地上（地下）建（构）筑物及其他设施由土地受让人一并受让，土地受让人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起20日内将地上（地下）建（构）筑 物及其他设施的价值款支付给衢州市柯城区国有资产经营有限责任公司。地块带建筑物出让，在办理不动产权证过程中涉及的相关税费由受让人承担。

（2）该地块需建成综合供能服务站，须具备加油、加气、加氢、冲换电等两个或以上功能。在站点运营前，须取得成品油零售等相应经营资格。竞买申请一经提交，即视为对交易规则、出让须知、宗地规划条件、其他相关文件、宗地现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（3）该地块受让人应做好项目施工及后期使用中的地质灾害防护措施。

（4）该地块须整体自持，不得分割转让，不得分割办理不动产权证。

2.柯区让（2020）26号地块

（1）该地块的地上（地下）建（构）筑物及其他设施经评估资产价值为1192.4202万元，评估基准日为2020年7月9日。地块拍卖成交后，地上（地下）所有的建（构）筑物及其他设施按评估价由土地受让人一并受让，土地受让人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起20日内将地上（地下）建（构）筑物及其他设施的价值款支付给柯城区土地储备中心。地块带建筑物出让，在办理不动产权证过程中涉及的相关税费由受让人承担。

（2）该地块需建成综合供能服务站，须具备加油、加气、加氢、冲换电等两个或以上功能。在站点运营前，须取得成品油零售等相应经营资格。竞买申请一经提交，即视为对交易规则、出让须知、宗地规划条件、其他相关文件、宗地现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（3）该地块须整体自持，不得分割转让，不得分割办理不动产权证。

（4）地块范围外805平方米的出入口用地采用土地委托管理（费用先付后用），受让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起7日内与衢州市柯城区国有资产经营有限责任公司签订《土地托管协议》。经评估，土地委托管理价格每年1.19万元，委托管理期限20年，由受让人在《土地托管协议》签订后15日内一次性支付给衢州市柯城区国有资产经营有限责任公司，其他条件详见《土地托管协议》。20年期满后该地块土地使用权人自动获得委托管理权，期限20年，委托管理价格需重新评估，支付方式和协议其他条款保持不变。

（五）现场咨询：衢州市自然资源和规划局柯城分局（衢州市双港路180号302室）。

（六）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。

八、联系地址：衢州市自然资源和规划局柯城分局（衢州市双港路180号302室）。

联系人：胡女士

联系电话：0570-3047186

九、相关事项咨询电话

衢州市柯城区住房和城乡建设局       0570-3020066

衢州市柯城区国有资产经营有限责任公司0570-3081289

衢州市柯城区土地储备中心           0570-3030737

公告相关材料可登录中国土地市场网www.landchina.com、浙江省土地使用权网上交易系统http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/、衢州市公共资源交易网www.qzggzy.com和衢州市柯城区人民政府网站http://www.kecheng.gov.cn/查询。

衢州市自然资源和规划局柯城分局

2020年8月7日