经溧水区人民政府批准南京市规划和自然资源局溧水分局决定以挂牌方式出让 11 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
NO.溧水2020G28	东至严笪里路， 南至现状， 西至农林东路， 北至龙马路。	65841.94	住宅/城镇住宅用地	1.6 ≤ 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 26	30 ≤ 绿化率	70	4600	23000	200 (万元)
NO.溧水2020G29	东至现状， 南至金港路， 西至府前路， 北至汉唐路。	61552.38	住宅/城镇住宅用地	1.01 ≤ 容积率 ≤ 1.5	建筑密度 ≤ 25	30 ≤ 绿化率	70	2100	10500	200 (万元)
NO.溧水2020G30	东至现状， 南至支十二路， 西至康居路， 北至神龙东路。	13065.38	住宅/城镇住宅用地	1 < 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 30	30 ≤ 绿化率	70	440	2200	100 (万元)
NO.溧水2020G31	东至镇东路， 南至支十二路， 西至现状， 北至神龙东路。	32555.23	住宅/城镇住宅用地	1 < 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 25	30 ≤ 绿化率	70	1100	5500	100 (万元)
NO.溧水2020G32	东至S204， 南至荷花路， 西至宁宣高速， 北至现状。	2756.06	住宅/城镇住宅用地	1.01 ≤ 容积率 ≤ 1.41	建筑密度 ≤ 25	30 ≤ 绿化率	64.03	180	900	20 (万元)
NO.溧水2020G33	东至现状， 南至现状， 西至18号路， 北至淮源大道。	2636.44	住宅/城镇住宅用地	1.01 ≤ 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	65.78	200	1000	20 (万元)
NO.溧水2020G34	东至现状， 南至徐母塘路， 西至蟾山路， 北至交山路。	37213.78	住宅/城镇住宅用地	1.01 ≤ 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 28	30 ≤ 绿化率	70	2800	14000	200 (万元)
NO.溧水2020G35	东至致远路， 南至金井路， 西至随园路， 北至高平大街。	36878.19	商业/其他商服用地	0.001 ≤ 容积率 ≤ 1	建筑密度 ≤ 40	20 ≤ 绿化率	40	1580	7900	100 (万元)
NO.溧水2020G36	东至致远路， 南至金井路， 西至随园路， 北至高平大街。	15474.19	商业/其他商服用地	0.001 ≤ 容积率 ≤ 1	建筑密度 ≤ 40	25 ≤ 绿化率	40	660	3300	100 (万元)
NO.溧水2020G37	东至致远路， 南至金井路， 西至随园路， 北至高平大街。	32493.89	商业/其他商服用地	0.001 ≤ 容积率 ≤ 1	建筑密度 ≤ 40	20 ≤ 绿化率	40	1400	7000	100 (万元)
NO.溧水2020G38	东至随园路， 南至高岩路， 西至珍珠南路 北至石虎西路。	56198.36	其它/体育用地	0.001 ≤ 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 55	10 ≤ 绿化率	50	900	4500	100 (万元)

其他需要说明的宗地情况：本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

二、竞买资格：1、中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买，本次出让地块只能独立竞买。 2、以上住宅用地的竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金并提供经江苏省财政厅公布的在南京市范围内经营的3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 3、竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。商住、住宅地块的受让人如需变更主体为项目公司的，应在出让成交后1个月内（其他地块应在出让成交后3个月内）提交符合变更主体资格条件的书面申请，并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人，变更后出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行。逾期未申请的，按土地转让办理。 4、NO. 溧水2020G28：1.该地块是永阳街道拆迁安置房，地块建成后，安置房全部由南京市溧水区人民政府永阳街道办事处回购，用于安置拆迁户，回购价格为5000元/平方米。2.竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前须与南京市溧水区人民政府永阳街道办事处签订安置房回购协议。 NO. 溧水2020G29：1.该地块是东屏街道屏湖佳苑一期安置房项目，目前地上建筑物已建成，竞得人应向溧水区人民政府东屏街道办事处支付已建成地上建筑物工程造价款（不包含在挂牌出让起始价中）29450万元。2.竞得人向溧水区人民政府东屏街道办事处支付已建成地上建筑物工程造价款时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》之前。3.地块建成后，安置房全部由溧水区人民政府东屏街道办事处回购，用于安置拆迁户，回购价格为4280元/平方米。4.竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前须与溧水区人民政府东屏街道办事处签订回购协议。 NO. 溧水2020G30-31：1.该2宗地块是白马镇拆迁安置房，地块建成后，安置房全部由南京市溧水区白马镇人民政府回购，用于安置拆迁户，回购价格为3800元/平方米。2.竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前须提供与南京市溧水区白马镇人民政府签订的安置房回购协议。 NO. 溧水2020G32-34：1.该3宗地块是经济开发区拆迁安置房，目前地上建筑物已建成，竞得人应向南京溧水经济开发区管理委员会支付已建成地上建筑物工程造价款（不包含在挂牌出让起始价中）：新城佳苑18306.95万元、荷花佳苑5032.4626万元、秀水园45620.449万元。2.竞得人向南京溧水经济开发区管理委员会支付已建成地上建筑物工程造价款时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》之前。3.地块建成后，安置房全部由南京溧水经济开发区管理委员会回购，用于安置拆迁户，回购价格为5000元/平方米。4.竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前须提供与南京溧水经济开发区签订的安置房回购协议。 NO. 溧水2020G35-37：1.该3宗地块为溧水无想国际创业小镇城隍庙文化街区项目用地，地块建成后，由南京市溧水区人民政府国有资产监督管理办公室回购，回购价为：A地块30000万元、B地块7900万元、C地块35500万元。2.目前地上建筑物已建成，地块竞得人应向南京市溧水区人民政府国有资产监督管理办公室支付已建地上建筑物造价成本（不包含在挂牌出让起始价中）：A地块22100万元、B地块4600万元、C地块28500万元。3.竞得人向南京市溧水区人民政府国有资产监督管理办公室支付已建地上建筑物造价成本时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》之前。4.在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，土地竞买人须与南京市溧水区人民政府国有资产监督管理办公室签订溧水无想国际创业小镇城隍庙文化街区项目用地回购协议。 NO. 溧水2020G38：1.该地块为极限运动馆项目用地，地块建成后，由南京市溧水区人民政府国有资产监督管理办公室回购，回购总价为38115万元。2.目前地上建筑物已建成，地块竞得人应向南京市溧水区人民政府国有资产监督管理办公室（不包含在挂牌出让起始价中）支付已建地上建筑物造价成本33615万元。3.竞得人向南京市溧水区人民政府国有资产监督管理办公室支付已建地上建筑物造价成本时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》之前。4.在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，土地竞买人须与南京市溧水区人民政府国有资产监督管理办公室签订极限运动馆项目用地回购协议。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年08月11日 至2020年08月30日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过溧水区国有建设用地使用权网上交易系统（http://58.213.128.148:801/）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年08月31日至2020年09月09日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2020年09月09日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为溧水区天生桥大道600号市民之家四楼D3区土地交易中心，各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：NO.溧水2020G28；

报名时间：2020年08月31日09时00分至2020年09月09日16时00分；

保证金缴纳时间：2020年08月31日09时00分至2020年09月09日16时00分；

挂牌时间：2020年08月31日09时00分至2020年09月10日09时00分；

2、

地块编号：NO.溧水2020G29；

报名时间：2020年08月31日09时00分至2020年09月09日16时00分；

保证金缴纳时间：2020年08月31日09时00分至2020年09月09日16时00分；

挂牌时间：2020年08月31日09时00分至2020年09月10日09时00分；

3、

地块编号：NO.溧水2020G30；

报名时间：2020年08月31日09时00分至2020年09月09日16时00分；

保证金缴纳时间：2020年08月31日09时00分至2020年09月09日16时00分；

挂牌时间：2020年08月31日09时00分至2020年09月10日09时00分；

4、

地块编号：NO.溧水2020G31；

报名时间：2020年08月31日09时00分至2020年09月09日16时00分；

保证金缴纳时间：2020年08月31日09时00分至2020年09月09日16时00分；

挂牌时间：2020年08月31日09时00分至2020年09月10日09时00分；

5、

地块编号：NO.溧水2020G32；

报名时间：2020年08月31日09时00分至2020年09月09日16时00分；

保证金缴纳时间：2020年08月31日09时00分至2020年09月09日16时00分；

挂牌时间：2020年08月31日09时00分至2020年09月10日09时00分；

6、

地块编号：NO.溧水2020G33；

报名时间：2020年08月31日09时00分至2020年09月09日16时00分；

保证金缴纳时间：2020年08月31日09时00分至2020年09月09日16时00分；

挂牌时间：2020年08月31日09时00分至2020年09月10日09时00分；

7、

地块编号：NO.溧水2020G34；

报名时间：2020年08月31日09时00分至2020年09月09日16时00分；

保证金缴纳时间：2020年08月31日09时00分至2020年09月09日16时00分；

挂牌时间：2020年08月31日09时00分至2020年09月10日09时00分；

8、

地块编号：NO.溧水2020G35；

报名时间：2020年08月31日09时00分至2020年09月09日16时00分；

保证金缴纳时间：2020年08月31日09时00分至2020年09月09日16时00分；

挂牌时间：2020年08月31日09时00分至2020年09月10日09时00分；

9、

地块编号：NO.溧水2020G36；

报名时间：2020年08月31日09时00分至2020年09月09日16时00分；

保证金缴纳时间：2020年08月31日09时00分至2020年09月09日16时00分；

挂牌时间：2020年08月31日09时00分至2020年09月10日09时00分；

10、

地块编号：NO.溧水2020G37；

报名时间：2020年08月31日09时00分至2020年09月09日16时00分；

保证金缴纳时间：2020年08月31日09时00分至2020年09月09日16时00分；

挂牌时间：2020年08月31日09时00分至2020年09月10日09时00分；

11、

地块编号：NO.溧水2020G38；

报名时间：2020年08月31日09时00分至2020年09月09日16时00分；

保证金缴纳时间：2020年08月31日09时00分至2020年09月09日16时00分；

挂牌时间：2020年08月31日09时00分至2020年09月10日09时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

 

八、联系方式与银行账户

联系地址：溧水区天生桥大道600号市民之家四楼D3区土地交易中心

联系电话：(025)57217257

联系人：南京市溧水区土地交易中心

开户单位：详见挂牌须知 开户行：详见挂牌须知 账号：详见挂牌须知

南京市规划和自然资源局溧水分局

2020年08月11日