经通州区人民政府批准南通市通州自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 2 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况：1、上述宗地现状出让，红线范围内如有市政地下管道、线路穿越，竞得人应无条件避让其地下空间并无偿做好保护。 2、CR2020-018地块内配套设施按本地块《通州区建设项目规划条件》实施，其中非营业性配套用房不动产权属全体业主共有，开发建设单位须无偿移交；商业计容建筑面积不小于1000平方米；不得以无实体墙方式分割销售、登记;本地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 3、C2020-019地块带方案挂牌，详见《西亭镇建设路东侧地块方案设计文件》，其中1#楼一层菜市场摊位面积1056.63平方米，活禽宰杀面积74.36平方米，检验检测室面积50.65平方米，2#楼二层商铺1面积537.81平方米，合计面积1719.45平方米由西亭镇人民政府回购（以实测面积为准），回购价为6000元/平方米；宗地成交确认后，竞得人须向西亭镇人民政府另行支付方案设计及勘察费合计28.8万元人民币，凭缴款凭证与自然资源和规划部门签订《国有建设用地使用权出让合同》，否则成交无效；地块内不得以无实体墙方式分割销售、登记（回购菜市场摊位区除外）。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可联合申请。竞得人如为通州区外注册企业，则需在通州区注册成立具有独立法人资格的全资子公司进行开发建设（自然人竞得的须在新公司中持股50%以上、联合竞买的按竞买申请确定的比例持股）。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年08月26日 至2020年09月14日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过通州区国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年09月15日至2020年09月23日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2020年09月23日17时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易平台（http://www.landnt.com），各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：C2020-019；

报名时间：2020年09月15日09时00分至2020年09月23日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年09月15日09时00分至2020年09月23日17时00分；

挂牌时间：2020年09月15日09时00分至2020年09月25日14时00分；

2、

地块编号：CR2020-018；

报名时间：2020年09月15日09时00分至2020年09月23日09时00分；

保证金缴纳时间：2020年09月15日09时00分至2020年09月23日17时00分；

挂牌时间：2020年09月15日09时00分至2020年09月25日10时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

(二)

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。 
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：南通市通州区金沙街道大庆路36号

联系电话：0513-86511666

联系人：冯小姐、胡小姐

开户单位：江苏省土地市场通州交易中心 开户行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定银行 账号：网上交易平台自动确定缴纳竞买保证金账号

南通市通州自然资源和规划局

2020年08月25日