根据国家有关法律法规规定，经缙云县人民政府批准，缙云县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让名山未来社区D-02D-03地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块主要规划指标、起始价等基本情况

（一）土地坐落：五云街道名山村（东面为好溪路，南面、西面均为规划道路，北面为蓬莱路，详见示意图）。

（二）土地用途：城镇住宅用地、教育用地、零售商业用地。

（三）出让年限：城镇住宅用地70年，教育用地50年，零售商业用地40年。

（四）出让面积：64152平方米(市政道路用地面积5161平方米不参与经济技术指标平衡)。

（五）容积率:D-02地块容积率2.0-2.3，D-03地块容积率0.75-0.78。

（六）地上总计容建筑面积不大于119107平方米，其中商品住宅建筑面积100604-106604平方米，配套商业用房4000-10000平方米；18个班幼儿园及3个班托儿所地上建筑面积8177-8503平方米；

（七）D-02地块建筑密度小于等于28% ，D-03地块建筑密度小于等于25%。

（八）D-02地块绿地率大于等于30%；D-03地块绿地率大于等于30%。

（九）住宅区建筑檐口高度45.0-63.0米；其中东侧沿好溪路建筑檐口高度45.0-54.0米，且呈东南低西北高建筑布局（参照城市设计布局）；地块最南侧建筑檐口高度45.0-54.0米。幼儿园建筑檐口高度15.0米。

（十）起始价为107225万元，竞买保证金为53613万元，增价幅度为200万元或其整数倍。

（十一）D-03地块布置的18个班幼儿园和3个班托儿所地上建筑回购单价2500元/平方米，地下配套停车位和非机动车位无偿回购。具体回购面积及其他相关要求按《房产回购合同》执行（详见挂牌出让文件）。

（十二）社区服务用房回购单价2500元/平方米。具体回购面积及其他相关要求按《房产回购合同》执行（详见挂牌出让文件）。

具体规划指标等要求以《名山未来社区D-02D-03地块规划设计条件》（缙资规条[2020]26号）为准。

二、竞买对象

中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织均可申请参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动（法律法规及有关政策另有规定的除外）。申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人在我县范围内无注册公司的，须在我县范围内成立新公司进行开发建设。（具体按该地块出让须知执行）

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料（规划条件、用地红线图等）和具体要求,见挂牌出让文件，申请人可登录浙江省土地使用权网上交易系统自行下载，网址：

http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/

五、申请人可于2020年9月20日17时0分至2020年9月28日17时0分,通过“浙江省国土资源网上交易系统”进入“浙江省土地使用权网上交易系统”按挂牌须知要求的材料提出申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年9月28日17时0分（以银行实际到账时间为准）。

六、本次挂牌出让在“浙江省土地使用权网上交易系统”进行；挂牌时间为：2020年9月20日17时0分至2020年9月30日17时0分；

（以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准）。

七、本次挂牌设有底价。

八、其他需要公告的事项

（一）该地块挂牌成交价仅为该幅地块的地价款，相关税费等按有关规定缴纳。

（二）地块的通路、通电、给水、排水、通讯等由受让人自行向有关部门提出申请，就近接入出让地块。相关费用由受让人按有关规定向相关部门自行缴纳。

（三）土地出让面积与规划建筑红线后退引起的实际使用面积不一致时，以项目用地复核验收后的实际使用面积为准登记发证。

（四）土壤污染状况调查问题：该地块受让人取得土地使用权后，根据《中华人民共和国土壤污染防治法》有关要求，自行做好土壤污染状况调查工作，相关费用由受让人自行负责。在正式开工建设前，调查报告应报丽水市生态环境局缙云分局组织评审通过。

（五）该地块配建的居家养老服务用房、配建市政道路、配建公共厕所建成并按要求通过验收后，产权无偿移交政府。

（六）在符合规划设计条件的前提下，受让方在名山未来社区设计方案基础上负责委托具有相应建筑设计资质的设计单位深化概念设计方案，并符合建筑工程设计文件编制深度规定要求，报缙云县自然资源和规划局审查；给排水、绿化、燃气、电力、通信、垃圾收集、海绵城市、人防、节能等配套专项要求，由对应行政主管部门负责解释并监管实施。

九、联系方式

出让人：缙云县自然资源和规划局

电话：0578-3315694

联系人：李先生  应女士 

             缙云县自然资源和规划局

   2020年8月31日