经高邮市人民政府批准，高邮市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价规则 及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
X2020-27	汤庄镇（汉留片区）迎宾大道南侧、汉留大道西侧	1999.90	商业 零售商业用地	0.70≤容积率≤1.20	建筑密度≤50%	10%≤绿化率	40	45	150	2（万元）

        [其他需要说明的宗地情况]
    1、具体规划设计要求，详见高邮市自然资源和规划局的规划条件； 2、X2020-27汤庄镇（汉留片区）迎宾大道南侧、汉留大道西侧地块，该宗地带建筑物挂牌出让，地块内现状保留建筑面积为811.23平方米（现状建筑面积为按现状图计算所得，具体以房管部门测绘数据为准），现状容积率为0.41，现状保留建筑面积一并纳入计容建筑面积进行计算，规划根据实际使用功能对用地范围内的现状建筑可以原状保留或者改、扩建；土地挂牌出让价格中不含建筑物价款102.92万元，须由竞得人另行支付（签订出让合同后1个月内付清），与汤庄镇政府结算。
       
        二、竞买资格：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（除法律、法规限制者外）均可参加网上交易，申请人可以单独申请也可以联合申请。 对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）有行贿犯罪记录的；（2）存在伪造公文骗取用地、非法倒卖土地等犯罪行为的；（3）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（4）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（5）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（6）开发建设企业未执行开、竣工申报制度的；（7）法律法规规定的其他情形。 三、申请报名须提供下列资料：1、法人申请的需提供竞买申请书、法人单位有效的证明文件（营业执照副本及法人机构代码证），法定代表人证明及有效的身份证明文件；其他组织申请的需提供竞买申请书、该组织合法存在的文件或有效证明，该组织负责人的有效身份证明文件；自然人申请的需提供竞买申请书、有效的身份证明文件。2、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人有效身份证明文件。3、联合申请的需提供联合竞买协议。4、竞买保证金交纳凭证,并提交原件核对。同时，竞买人在提交报名申请时，还应提供竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构（银行）的资信证明。（竞买申请书、商业金融机构（银行）的资信证明在高邮市国有建设用地使用权网上交易系统无需上传，资审现场审核。竞买人网上报名时未按公告、须知要求完整上传材料的，资格审核不通过，退还保证金）
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年09月02日至2020年09月21日，到网上获取挂牌出让文件。
        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过高邮市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.226.28.91:7777/view/linkIndex）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年09月22日 起至2020年10月07日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2020年10月07日17时。
        竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为高邮市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.226.28.91:7777/view/linkIndex）；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：X2020-27； 报名时间：2020年09月22日 09时00分 至2020年10月07日 17时00分； 保证金缴纳时间：2020年09月22日 09时00分 至2020年10月07日 17时00分； 挂牌时间：2020年09月22日9时 至2020年10月09日10时；

        七、其他需要公告的事项
        竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
       (二)1、本次挂牌宗地为净地挂牌出让，地表为自然地形，地下建（构）筑物、地上、地下管线及周边的道路、水、电等基础设施以挂牌现状为准；如实施改造或迁移，须由竞得人按相关技术规范要求实施，所产生的费用自行承担（出让文件中明确由政府相关部门负责的除外）。 2、本次挂牌出让土地出让金起始价内，不含契税、印花税等相关税费，竞得人在地块成交后，办理交地手续前，须按有关规定另行缴纳契税、印花税等相关税费。 3、本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。
       特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书(www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html)，以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。 未使用江苏CA的用户不受影响。
         八、联系方式与银行账户
        联系地址：扬州市公共资源交易中心高邮分中心
        联系电话：0514-84394986 /0514-84363778
        联 系 人：周宇 吴清
        开户单位：扬州市公共资源交易中心高邮分中心
        开 户 行：竞买人在网上交易系统上自行选定的银行
        账       号：按网上报名流程操作后由系统自动生成并反馈