经宿迁市人民政府批准宿迁市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 7 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

 

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
2020（经）E湖滨新区02（321311101002GB00103）	位于湖滨新区，东至运河澜湾,南至腊梅路，西至迎宾大道，北至奥体路。	13635	住宅/	1 < 容积率≤ 1.3	建筑密度≤ 33	35 ≤ 绿化率	63	750	3681	20 (元/平方米)
2020（经）E宿城09（321302003041GB00012）	位于老城区，东至运河路、规划幼儿园，南至西湖路，西至马陵小区、马陵河路，北至居住小区、规划幼儿园。	31499	住宅/	1 < 容积率≤ 2	建筑密度≤ 30	25 ≤ 绿化率	70	20000	47249	20 (元/平方米)
2020（经）E宿城10（321302007003GB21310）	位于宿城新区，东至规划渤海路、幼儿园、空地，南至幼儿园、居住小区，西至居住小区、空地，北至居住用地。	74925	住宅/	1 < 容积率≤ 2.3	建筑密度≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	15000	67433	20 (元/平方米)
2020（经）E宿城11（321302001013GB99019）	位于宿城新区，东至空地，南至空地，北至微山湖路。	14073	商业/其他商服用地	1 < 容积率≤ 1.5	建筑密度≤ 30	10 ≤ 绿化率	40	1000	2111	20 (元/平方米)
2020（经）E宿城12（321302102002GB01172）	位于宿城区埠子镇，东至空地，南至空地，西至空地，北至广场用地。	4333	商业/其他商服用地	1 < 容积率≤ 3	建筑密度≤ 50	10 ≤ 绿化率	40	100	455	20 (元/平方米)
2020（经）E宿城13（321302201001GB01534）	位于宿城区罗圩乡，东至居住用地、空地，南至繁荣路北侧空地，西至居住用地，北至居住用地。	36220	住宅/	1 < 容积率≤ 1.5	建筑密度≤ 30	35 ≤ 绿化率	70	900	4075	20 (元/平方米)
2020（经）E宿豫06（3213111100001GB13015）	位于宿豫区，东至江山大道，南至空地、幼儿园，西至珠江路，北至天山路。	83435	住宅/	1 < 容积率≤ 2.5	建筑密度≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	13000	62576	20 (元/平方米)

其他需要说明的宗地情况：2020（经）E宿城09、2020（经）E宿城10地块：竞得单位须在签订土地出让合同之前与宿城区政府签订《地块开发建设监管协议》，未能签订《地块开发建设监管协议》的，成交无效，竞买保证金不予退还。2020（经）E宿豫06地块：竞得单位须在签订土地出让合同之前与宿豫区政府签订《地块开发建设监管协议》，未能签订《地块开发建设监管协议》的，成交无效，竞买保证金不予退还。2020（经）E宿城11地块：项目建成后由竞得人自持，不得对外销售。2020（经）E宿城13 地块：地面54300平米建筑物予以保留，竞得单位需向宿城区财政另行缴纳10388万元。2020（经）E湖滨新区02：地面6960平米建筑物予以保留，竞得单位需向湖滨新区管委会财政另行缴纳1903.53万元。 本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律法规明确规定以外，均可参加竞买，既可单独竞买，也可联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外）。竞买人需在网上竞买申请时对拟定竞得项目开发主体的名称、出资构成（股东构成、出资比例）、成立时间等做出说明。 目前仍拖欠本市市区土地出让金的单位或个人；因存在重大隐患整改不力、严重违法违规行为和发生有重大社会影响生产安全事故的企业及相关责任人被列入失信联合惩戒对象名单的，不得申请参与竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年09月23日 至2020年10月16日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过宿迁市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landsq.com/GTJY_SQS/default.jsp）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年10月17日至2020年10月27日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2020年10月28日17时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为网上，各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：2020（经）E湖滨新区02（321311101002GB00103）；

报名时间：2020年10月17日09时00分至2020年10月27日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年10月17日09时30分至2020年10月28日17时00分；

挂牌时间：2020年10月17日09时00分至2020年10月29日10时00分；

2、

地块编号：2020（经）E宿城09（321302003041GB00012）；

报名时间：2020年10月17日09时00分至2020年10月27日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年10月17日09时30分至2020年10月28日17时00分；

挂牌时间：2020年10月17日09时00分至2020年10月29日10时00分；

3、

地块编号：2020（经）E宿城10（321302007003GB21310）；

报名时间：2020年10月17日09时00分至2020年10月27日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年10月17日09时30分至2020年10月28日17时00分；

挂牌时间：2020年10月17日09时00分至2020年10月29日10时00分；

4、

地块编号：2020（经）E宿城11（321302001013GB99019）；

报名时间：2020年10月17日09时00分至2020年10月27日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年10月17日09时30分至2020年10月28日17时00分；

挂牌时间：2020年10月17日09时00分至2020年10月29日10时00分；

5、

地块编号：2020（经）E宿城12（321302102002GB01172）；

报名时间：2020年10月17日09时00分至2020年10月27日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年10月17日09时30分至2020年10月28日17时00分；

挂牌时间：2020年10月17日09时00分至2020年10月29日10时00分；

6、

地块编号：2020（经）E宿城13（321302201001GB01534）；

报名时间：2020年10月17日09时00分至2020年10月27日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年10月17日09时30分至2020年10月28日17时00分；

挂牌时间：2020年10月17日09时00分至2020年10月29日10时00分；

7、

地块编号：2020（经）E宿豫06（3213111100001GB13015）；

报名时间：2020年10月17日09时00分至2020年10月27日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年10月17日09时30分至2020年10月28日17时00分；

挂牌时间：2020年10月17日09时00分至2020年10月29日10时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

本次挂牌出让实行竞买资格先审制度。竞买申请人在网上交易系统提交申请,并在规定时间内将竞买资格材料提交宿迁市土地储备中心（宿迁市洪泽湖路793号建设大厦1609室）进行审核，资格材料内容包括有效证件原件、复印件（自然人单独申请竞买的，需提供自然人身份证、竞买申请书、拟定开发主体声明、信用承诺书；单位单独申请竞买的，需提供营业执照、机构代码证、法人代表证明、法人代表身份证、授权委托书、受托人身份证、竞买申请书、拟定开发主体声明、承诺书；如联合申请竞买的，还需提供联合竞买协议书、授权委托书及联合竞买各方营业执照等资格材料；如挂牌出让文件规定竞买资格有特殊要求的，还需提供对应竞买资格条件材料。复印件加盖公章），审核通过，签发《竞买资格确认书》后，方可参加本次网上交易活动。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。 
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：宿迁市洪泽湖路793号建设大厦1609室

联系电话：0527－84396622

联系人：钱光源 陈阿明

开户单位： 开户行： 账号：

宿迁市自然资源和规划局

2020年09月23日