经溧水区人民政府批准南京市规划和自然资源局溧水分局决定以挂牌方式出让 2 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况：本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买，本次出让地块只能独立竞买。 1、在本批次出让公告中，同一竞买人及同一集团成员企业不得竞得（含联合竞买）两块及以上的住宅（商住）用地，其他用途的地块除外。 2、以上住宅（商住）用地的境内竞买人应具备房地产三级及以上开发资质（不含暂定资质）。 3、以上住宅（商住）用地的境内竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金，并提供经江苏省财政厅公布的在南京市范围内注册经营的3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 4、竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司(另有约定的除外)。商住、住宅地块的受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在出让成交后1个月内（其他地块应在出让成交后3个月内）提交符合变更主体资格条件的书面申请，并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人，变更后原出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行。逾期未申请的，按土地转让办理。 5、NO.溧水2020G39: 1.本地块不接受自然人竞买和联合竞买，只能独立竞买。 2.该地块商业办公建筑占地块地上总建筑面积不小于10%，不得建设酒店式公寓。 3.该地块装配式建筑面积比例 100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑 100%实行全装修和成品交付，不享受容积率奖励政策。 4.该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过13500元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。 NO.溧水2020G40: 1.本地块不接受自然人竞买和联合竞买，只能独立竞买。 2.该地块装配式建筑面积比例 100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑 100%实行全装修和成品交付，不享受容积率奖励政策。 3.该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过14500元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年09月27日 至2020年10月18日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过溧水区国有建设用地使用权网上交易系统（http://58.213.128.148:801/）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年10月19日至2020年10月28日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2020年10月28日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为溧水区天生桥大道600号市民之家四楼D3区土地交易中心，各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：NO. 溧水2020G39；

报名时间：2020年10月19日09时00分至2020年10月28日16时00分；

保证金缴纳时间：2020年10月19日09时00分至2020年10月28日16时00分；

挂牌时间：2020年10月19日09时00分至2020年10月29日10时00分；

2、

地块编号：NO. 溧水2020G40；

报名时间：2020年10月19日09时00分至2020年10月28日16时00分；

保证金缴纳时间：2020年10月19日09时00分至2020年10月28日16时00分；

挂牌时间：2020年10月19日09时00分至2020年10月29日10时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。 
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：南京市溧水区天生桥大道600号市民之家四楼D3区土地交易中心

联系电话：(025)57217257

联系人：南京市溧水区土地交易中心

开户单位：详见挂牌须知 开户行：详见挂牌须知 账号：详见挂牌须知

南京市规划和自然资源局溧水分局

2020年09月27日