经高淳区人民政府批准南京市规划和自然资源局高淳分局决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况：本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[2020]58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发（2019）94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 NO.高淳2020G21地块： 1、该地块分为A、B、C三个分区及中圩路道路地下空间。其中分区A为R2二类居住用地，面积为113409.44平方米，容积率为1.01≤Far≤2.2；分区B为R2二类居住用地，面积为41001.73平方米，容积率为1.01≤Far≤2.0；分区C为Rc基层社区中心，面积为3175.16平方米，容积率≤1.5；中圩路道路地下空间出让面积4914.96㎡。 2、C分区需配建地上建筑面积不小于2800平方米的基层社区中心一处，位置可根据具体规划设计方案进行微调，具体以规委会审议方案为准，建成后须无条件、无偿移交给区政府。部分设置具体要求如下：（1）社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；应设置在建筑首层，有独立出入口；（2）文化活动室，建筑面积不小于600平方米；（3）体育活动站，建筑面积不小于200平方米；（4）基层社区服务中心，地上建筑面积不小于600平方米，应设置在建筑物的一至三层，综合办事大厅应设在首层；（5）社区警务室，建筑面积不小于60平方米，独立设置，有独立出入口； （6）居家养老服务站，地上建筑面积按每百户不小于30平方米的标准，应设置在建筑首层，有独立出入口；（7）公厕，建筑面积不小于60平方米；应设置在建筑首层，有独立出入口。 3．该地块按“限房价、竞地价”方式出让。地块所建商品住宅毛坯房销售均价不超过12000元/平方米，最高销售单价不超过13200元/平方米。 4．分区A与分区B之间地下空间可整体连通利用。地下空间建筑面积不计入容积率。住宅类建筑地下空间开发深度按地下0-15米进行控制，城市道路地下空间开发应满足管线埋深的需要，且不宜超过道路两侧用地范围内的地下空间开发深度。 5．装配式建筑要求按照区城建部门相关规定执行。

二、竞买资格：中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。不得联合竞买。同一集团成员企业不得同时报名竞买（含联合竞买）该地块。 1、以上商住、住宅用地的境内竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金，并提供经江苏省财政厅公布的在南京市范围内注册经营的3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计结论。 2、竞得人所持股份大于50%的前提下，可就地块在本区范围内注册成立项目公司。商住、住宅地块的受让人如需变更受让主体为项目公司的，应提交符合变更主体资格条件的书面申请，并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人，变更后原出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年09月30日 至2020年10月19日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过高淳区国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.226.32.214:801/）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年10月20日至2020年11月02日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2020年11月02日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为“高淳国有建设用地使用权网上交易系统”（网址：http://222.190.138.242:801/welcome.html），各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：NO.高淳2020G21；

报名时间：2020年10月20日09时00分至2020年11月02日16时00分；

保证金缴纳时间：2020年10月20日09时00分至2020年11月02日16时00分；

挂牌时间：2020年10月20日09时00分至2020年11月03日10时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

(二)

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。 
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：南京市高淳区宝塔路267号

联系电话：(025)57307926

联系人：详见挂牌出让文件

开户单位： 开户行： 账号：

南京市规划和自然资源局高淳分局

2020年09月29日