江苏省丰县10月20日至10月30日挂牌出让中阳大道南等5幅地块使用权
关键字：丰县挂[2020]16号
经丰 县人民政府批准丰县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 5 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
|
规划指标要求 |
||||||||||
|
编号 |
土地位置 |
土地面积(㎡) |
土地用途 |
容积率 |
建筑密度（%） |
绿化率（%） |
出让年限（年） |
保证金（万元） |
起始价（万元） |
增价规则及幅度 |
|
2020-07 |
中阳大道南，栖凤路西 |
78700.1 |
商住/零售商业用地 |
1.01 ≤ 容积率 ≤ 2.6 |
建筑密度 ≤ 55 |
40 |
1889 |
9444 |
100 (万元) |
|
|
2020-08 |
建康路北，栖凤路西 |
19312.4 |
商住/ |
1.01 ≤ 容积率 ≤ 2.6 |
建筑密度 ≤ 24 |
35 ≤ 绿化率 |
70 |
939 |
4693.14 |
100 (万元) |
|
2020-09 |
支农路东，南二环北 |
46624 |
商住/ |
1.01 ≤ 容积率 ≤ 2.6 |
建筑密度 ≤ 24 |
35 ≤ 绿化率 |
70 |
1469 |
7343.7 |
100 (万元) |
|
2020-10 |
支农路东，南二环北 |
45966.5 |
商住/ |
1.01 ≤ 容积率 ≤ 2.6 |
建筑密度 ≤ 24 |
35 ≤ 绿化率 |
70 |
1448 |
7239.75 |
100 (万元) |
|
2020-11 |
复新河西路西，南二环北 |
57006.4 |
商住/ |
1.01 ≤ 容积率 ≤ 2.6 |
建筑密度 ≤ 24 |
35 ≤ 绿化率 |
70 |
1796 |
8978.55 |
100 (万元) |
二、竞买资格：2020-07、09、10、11号区块竞买人（含其控股股东、其控股股东的控股子公司）须具备国内一级以上（含一级）房地产开发资质（不含暂定资质）。2020-08号区块竞买人（含其控股股东、其控股股东的控股子公司）须具备国内二级以上（含二级）房地产开发资质（不含暂定资质）。欠丰县人民政府土地出让金的单位的开办人、投资人、入股人、出资人、控股人（以上所称的开办人、投资人、入股人、出资人、控股人包括企业法人和自然人及其他组织）和《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展 加快推进保障性住房建设的通知》第二条第七款规定情形的竞买人及其控股股东也不得参加竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年09月30日 至2020年10月19日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过丰 县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年10月20日至2020年10月29日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2020年10月29日17时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为徐州市国有建设用地使用权网上交易系统，各地块挂牌时间分别:
1、
地块编号：2020-07；
报名时间：2020年10月20日08时30分至2020年10月29日17时00分；
保证金缴纳时间：2020年10月20日08时30分至2020年10月29日17时00分；
挂牌时间：2020年10月20日08时30分至2020年10月30日10时00分；
2、
地块编号：2020-08；
报名时间：2020年10月20日08时30分至2020年10月29日17时00分；
保证金缴纳时间：2020年10月20日08时30分至2020年10月29日17时00分；
挂牌时间：2020年10月20日08时30分至2020年10月30日10时00分；
3、
地块编号：2020-09；
报名时间：2020年10月20日08时30分至2020年10月29日17时00分；
保证金缴纳时间：2020年10月20日08时30分至2020年10月29日17时00分；
挂牌时间：2020年10月20日08时30分至2020年10月30日10时00分；
4、
地块编号：2020-10；
报名时间：2020年10月20日08时30分至2020年10月29日17时00分；
保证金缴纳时间：2020年10月20日08时30分至2020年10月29日17时00分；
挂牌时间：2020年10月20日08时30分至2020年10月30日10时00分；
5、
地块编号：2020-11；
报名时间：2020年10月20日08时30分至2020年10月29日17时00分；
保证金缴纳时间：2020年10月20日08时30分至2020年10月29日17时00分；
挂牌时间：2020年10月20日08时30分至2020年10月30日10时00分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）竞买人报名参加竞买时，公司注册地不在本县的，在土地成交后必须在本县新注册房地产开发公司进行开发建设，法人不得变更。 （二）本次实行网上交易的地块报名资格为后审制度，网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持《国有建设用地使用权网上交易竞得通知书》，按须知要求将有效报名资料提交被委托人进行报名资格等审查，审查通过后，与被委托人签订《国有建设用地使用权网上成交确认书》，在《成交确认书》签订后须与丰县人民政府签订《投资监管协议》，确定其为竞得人。 如地块设置了竞买人资格限制条件，凡是提交有效报价的竞买人均需在成交后审查其竞买资格，如资格不符合要求，将没收竞买保证金。 （三）2020-07号区块须建设建筑面积不小于9万平方米（其中地上不小于8万平方米，不含地下车库、设备机房）的大型购物中心（不含酒店、办公、公寓、家居建材市场、专业批发市场，下同），该大型购物中心必须由用地竞得人自持并整体运营，不得分散设置，不得分割销售，商业用地面积比例不应小于60%。竞得人须确保大型购物中心在取得其《建筑工程施工许可证》后20个月内建成并满铺开业。 （四）本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）、《江苏省城市规划管理技术规定（2011年版）》等法律法规和技术规范标准有关规定。 （五）2020-07、08号区块若由同一家公司竞得，各项技术指标可综合考虑平衡；2020-09、10、11号区块若由同一家公司竞得，各项技术指标可综合考虑平衡。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。
八、联系方式与银行账户
联系地址：丰县中阳大道5号行政审批中心527室
联系电话：0516-89220218、68890078
联系人：周女士、侯先生、李女士
开户单位： 开户行： 账号：
丰县自然资源和规划局
2020年09月30日
