经南通市人民政府批准南通市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况：1.竞得人须在竞买成交后5个工作日（2020年11月23日）内向江苏南通苏通科技产业园区财政局指定账户缴纳履约保证金人民币400万元（开工保证金人民币100万元、竣工保证金人民币100万元、装配式建筑保证金人民币200万元）（联系人：徐永强，联系电话：89196980、13906290082），并持商业自持承诺书向江苏南通苏通科技产业园区管理委员会提出缴纳履约保证金的申请，江苏南通苏通科技产业园区管理委员会出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：章琼，联系电话：85985858、13626288369）。逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向江苏南通苏通科技产业园区管理委员会缴纳违约金。竞得人须在竞买成交后7个工作日（2020年11月25日）内完成资格审查，领取《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《南通市区（不含通州区）经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交商业自持承诺书、江苏南通苏通科技产业园区管理委员会出具的意见、江苏南通苏通科技产业园区财政局出具的履约保证金缴款凭证等材料。 2.竞得人在约定交地后12个月内开工建设（项目全部办结施工许可证，并桩基开工），由江苏南通苏通科技产业园区管理委员会会同南通市自然资源和规划局确认后5个工作日内退还开工保证金（不计利息）；若未按期开工，则由江苏南通苏通科技产业园区管理委员会会同南通市自然资源和规划局确认违约情况后，竞得人按合同约定缴纳延期开工违约金（按成交价每天收取0.1‰），凭违约金缴纳凭证于5个工作日内到江苏南通苏通科技产业园区管理委员会办理开工保证金退还手续。竞得人在约定交地后24个月内全部竣工（以领取项目最后一期建设工程规划核实和土地核验合格证为准）。若按期竣工，由江苏南通苏通科技产业园区管理委员会会同南通市自然资源和规划局确认后5个工作日内退还竣工保证金（不计利息）。若未按期竣工，则由江苏南通苏通科技产业园区管理委员会会同南通市自然资源和规划局确认违约情况后，竞得人按合同约定缴纳延期竣工违约金（按成交价每天收取0.1‰），凭违约金缴纳凭证于5个工作日内到江苏南通苏通科技产业园区管理委员会办理竣工保证金退还手续。项目通过建设工程竣工验收备案，竞得人凭项目竣工备案证明到江苏南通苏通科技产业园区管理委员会办理装配式建筑保证金（不计利息）退还手续，若未通过建设工程竣工验收备案，则装配式建筑保证金不予退还。本条款由江苏南通苏通科技产业园区管理委员会负责落实，南通市行政审批局、南通市自然资源和规划局按各自职责负责监督。 3.竞得人如为江苏南通苏锡通科技产业园区外注册企业，则须在江苏南通苏锡通科技产业园区注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司，由新公司从事受让地块的开发建设。在项目开发建设期间，新公司股权不得擅自转让，不得办理股东变更登记手续。本条款由江苏南通苏通科技产业园区行政审批局负责落实，江苏南通苏通科技产业园区管理委员会负责监督。

二、竞买资格：竞买人须为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织。欠缴土地出让金的企业（含其法人代表另行成立的企业）不得参与地块的竞买，法律、法规另有规定除外。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。如有需要，竞得人请按有关规定自行申请获得房地产开发相应资质。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年10月11日 至2020年11月01日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南通市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年11月02日至2020年11月12日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2020年11月12日15时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com），各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：C20029；

报名时间：2020年11月02日09时00分至2020年11月12日15时00分；

保证金缴纳时间：2020年11月02日09时00分至2020年11月12日15时00分；

挂牌时间：2020年11月02日09时00分至2020年11月16日15时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

4.该地块规划为商业服务业设施用地，竞得人须持有本地块全部商业建筑，在自持期限内自持商业房屋须整体办理不动产登记，不得销售和转让，不得分割抵押。如需要抵押的，须整体办理抵押登记。本地块商业建筑自持年限为40年(自竞得人领取房屋不动产权证起计算)。竞得人在自持期限内因司法强制执行等原因造成自持房屋事实转移的，须向江苏南通苏通科技产业园区管理委员会支付违约金人民2000万元。本条款由江苏南通苏通科技产业园区管理委员会负责落实，南通市住房和城乡建设局、南通市自然资源和规划局负责监督。 5.涉及商业房屋的设计、审批、建设和销售管理按照《市政府关于进一步加强市区商业房地产项目管理的意见》（通政发〔2014〕64号）执行。 6.①绿色建筑和建筑节能：绿色建筑二星级及以上，建筑节能65%。②建筑产业现代化：地块内建筑高度12米（含12米）以上的建筑100%按照《江苏省装配式建筑综合评定标准》（DB32/T3753-2020）中的最低评定等级一星级建设。本条款由江苏南通苏通科技产业园区管理委员会、南通市住房和城乡建设局负责监督。 7.项目应建设完善通畅的排水（雨、污水）管网，场地排水管网建设应当采用雨污分流技术，雨、污水排口需征求南通市市政和园林局意见；严格落实先排水、后接水的要求；切实落实节水“三同时”；规划用地面积在两万平方米以上的，应当同步建设雨水收集利用系统。有燃气用气需求的，红线范围内的燃气管网、设施要同步建设到位。本条款由江苏南通苏通科技产业园区管理委员会、南通市市政和园林局负责监督。 8.项目建设过程中，要按统一要求进行围挡，有完善的进出入口冲洗设施，防止车辆带泥上路；落实噪音、粉尘等污染防治措施，确保减少对周边环境的不利影响。本条款由江苏南通苏通科技产业园区管理委员会、南通市生态环境局和南通市城市管理局负责监督。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。 
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：南通市工农路150号

联系电话：0513-59001186、59001958

联系人：*

开户单位： 开户行： 账号：

南通市自然资源和规划局

2020年10月10日