界自然资公告字〔2020〕28号

经界首市人民政府批准，界首市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让二宗（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)

【2020】-41号宗地建筑高度不大于60米；商业设施占比不大于计容建筑面积的7%，商业设施沿牛行街连续布置，不得断开，且不得沿牛行街开设小区入口。其它指标按界首市城乡规划中心规划用地函〔2020〕43号文件执行。

【2020】-42号宗地建筑高度不大于60米；其它指标按界首市城乡规划中心规划用地函〔2020〕43号文件执行。

备注：1、本次宗地按拍卖方式供应，若有效报名竞买人数不足三家，直接转为现场竞价或挂牌方式出让（当只有1家竞买人报名时，转为挂牌；当有2家竞买人报名时，转为现场竞价）。

2、具体拍卖时间、地点和方式如有变化，另行通知。

二、竞买人资格及宗地要求：

1、参与竞买单位应具备房地产开发一级资质或注册资本金10亿元以上，申请人应单独申请，不接受联合竞买。          

2、根据规划要求，【2020】-41号宗地内应配建一所不少于12班的幼儿园，用地面积不宜少于5000平方米，应结合学生出入口设置疏散广场，幼儿园建成后应无偿移交给教育主管部门。

3、根据规划要求，【2020】-41号宗地内应配建一座10KV环网柜。

4、上述两宗地周边及地块内的市政道路（卫民路、安家路）由受让人进行代建，道路设计方案同房建设计方案一起提请市国土空间委员会研究。市住建局负责业务指导和建设过程监管及回购，市财政局负责保障回购资金，回购价格按照审计价格进行结算。市城管局和市政工程处负责移交接收及后期管护。

5、上述两宗地竞得人须自签订出让合同之日起4个月内实质性开工建设，并在开工建设后24个月内竣工。绿建要求根据界建函【2018】28号文件规定执行。

三、本次国有建设用地使用权出让采用增价拍卖方式，有底价出让，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2020年10月28日至2020年11月17日，到界首市自然资源和规划局获取出让文件。

五、申请人可于2020年10月28日至2020年11月17日，到界首市自然资源和规划局开发利用股提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年11月17日17时，以实际到账时间为准。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2020年11月18日12时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2020年11月19日16时在界首市公共资源交易中心举办。

七、其他需要公告的事项

（一）本次拍卖出让设有底价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。

（二）本次国有建设用地使用权招拍挂出让中，招拍挂主持人的佣金费用由宗地买受人支付（具体内容详见拍卖出让文件）。

（三）竞买人须在提交报名申请时，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明，不符合要求的将取消土地竞买资格。

（四）竞买人在报名时须书面承诺认真阅读地块出让文件并自愿受其约束，充分了解竞得土地后的履约条款，并对宗地进行了实地踏勘，对地块现状无异议，且不以宗地现状对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩；愿意及时签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在《国有建设用地使用权出让合同》约定时限内现状接收土地、签订《国有建设用地交地确认书》。

（五）竞得人在取得竞买资格后，方可报价竞买。竞买人必须有一次以上应价或报价，有效报价或应价须高于或等于底价，才能确定成交，否则保证金不予退还。     

 (六）界首境内外公司或组织竞得本宗地使用权的，必须自成交确认书签订之日起20个工作日内，在界首注册具备法人和行业资质的全资子公司，新公司不得改变竞价时的出资构成。具体详情见拍卖出让文件。

（七）出让金缴纳两种方式：（1）自出让合同签订之日起1个月内缴清剩余部分土地出让金（不计息）；（2）2个月内缴清剩余部分土地出让金（按合同约定支付利息），超过两个月缴纳的按违约处理。

（八）竞得人除不可抗力外以任何理由逾期未履行上述要求的，市政府有权单方立即终止供地并没收合同定金。

（九）界首市自然资源和规划局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

联系地址：界首市人民路1号市政府院内东C一楼（自然资源和规划局开发利用股）

联 系 人：王丽   王珏

 联系电话：0558-2851105

开户单位：界首市政府非税收入汇缴结算户

开户银行：安徽界首农村商业银行股份有限公司   

银行帐号：20000332016110300000018

九、详细情况及未尽事宜以界首市自然资源和规划局解释为准。

注意事项：1、土地竞买保证金须按时转入指定银行账户，延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。

2、转款时需备注地块编号和资金性质，如XX宗地竞买保证金。

界首市自然资源和规划局

                                      2020年10月28日