经靖江市人民政府批准靖江市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 8 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
靖安2020挂104号	东阜路南侧（港阜社区）	61932	商住/城镇住宅-普通商品住房	1.7 ≤ 容积率 ≤ 2.5	建筑密度 ≤ 22	35 ≤ 绿化率	70	8409	8409	100 (万元)
靖安2020挂78号	富江社区八区B	25444	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 1.2	建筑密度 ≤ 43	25 ≤ 绿化率	70	4218	4218	100 (万元)
靖安2020挂79号	富江社区九区A	16008	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 1.2	建筑密度 ≤ 43	25 ≤ 绿化率	70	2654	2654	100 (万元)
靖安2020挂80号	富江社区九区B	28395	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 1.2	建筑密度 ≤ 43	25 ≤ 绿化率	70	4707	4707	100 (万元)
靖安2020挂81号	富江社区九区C	12961	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 1.2	建筑密度 ≤ 43	25 ≤ 绿化率	70	2149	2149	100 (万元)
靖安2020挂82号	富江社区十区	44455	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 1.2	建筑密度 ≤ 43	25 ≤ 绿化率	70	7370	7370	100 (万元)
靖安2020挂83号	文昌路南侧01	33858	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 1.2	建筑密度 ≤ 43	25 ≤ 绿化率	70	2673	2673	100 (万元)
靖安2020挂84号	文昌路南侧02	19199	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 1.2	建筑密度 ≤ 43	25 ≤ 绿化率	70	1516	1516	100 (万元)

其他需要说明的宗地情况：1、该项目建成的房屋用于安置，限售价为1600元/平方米。此次公告地块均有现状建筑保留，具体如下： 地块编号 地块位置 现状建筑保留面积(平方米) 评估价(万元) 靖安2020挂78 富江社区八区B 30481.8 3581.61 靖安2020挂79 富江社区九区A 18889.44 2219.51 靖安2020挂80 富江社区九区B 33790.1 3970.34 靖安2020挂81 富江社区九区C 15527.28 1824.46 靖安2020挂82 富江社区十区 53249.87 6256.86 靖安2020挂83 文昌路南侧01 37405.17 4395.11 靖安2020挂84 文昌路南侧02 21787.01 2559.97 靖安2020挂104 东阜路南侧（港阜社区） 123864.5 19942.18 土地竞得人在支付地块土地出让金的同时，还须按上述房屋评估价格向相关属地镇园区支付建筑款项。 2、本次出让地块地下建筑不得超出地下建筑控制线； 地下建筑的主要功能是停车、设备、人防，不得作其他用途；地下建筑面积不计容；并同时需满足相关技术规范规定要求。 3、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

二、竞买资格：中华人民共和国境内的法人和其它组织，除法律、法规和国家政策另有规定外，可报名申请参加国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买。本地块不接受联合报名竞买。 对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（5）欠缴土地出让金的。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年10月30日 至2020年11月18日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过靖江市国有建设用地使用权网上交易系统（http://jj.landtz.com/view/index）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年10月30日至2020年12月02日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2020年12月02日17时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为泰州市国有建设用地使用权网上交易系统，各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：靖安2020挂104号；

报名时间：2020年10月30日09时00分至2020年12月02日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年10月30日09时00分至2020年12月02日17时00分；

挂牌时间：2020年11月19日08时30分至2020年12月05日09时30分；

2、

地块编号：靖安2020挂78号；

报名时间：2020年10月30日09时00分至2020年12月02日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年10月30日09时00分至2020年12月02日17时00分；

挂牌时间：2020年11月19日08时30分至2020年12月05日09时30分；

3、

地块编号：靖安2020挂79号；

报名时间：2020年10月30日09时00分至2020年12月02日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年10月30日09时00分至2020年12月02日17时00分；

挂牌时间：2020年11月19日08时30分至2020年12月05日09时30分；

4、

地块编号：靖安2020挂80号；

报名时间：2020年10月30日09时00分至2020年12月02日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年10月30日09时00分至2020年12月02日17时00分；

挂牌时间：2020年11月19日08时30分至2020年12月05日09时30分；

5、

地块编号：靖安2020挂81号；

报名时间：2020年10月30日09时00分至2020年12月02日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年10月30日09时00分至2020年12月02日17时00分；

挂牌时间：2020年11月19日08时30分至2020年12月05日09时30分；

6、

地块编号：靖安2020挂82号；

报名时间：2020年10月30日09时00分至2020年12月02日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年10月30日09时00分至2020年12月02日17时00分；

挂牌时间：2020年11月19日08时30分至2020年12月05日09时30分；

7、

地块编号：靖安2020挂83号；

报名时间：2020年10月30日09时00分至2020年12月02日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年10月30日09时00分至2020年12月02日17时00分；

挂牌时间：2020年11月19日08时30分至2020年12月05日09时30分；

8、

地块编号：靖安2020挂84号；

报名时间：2020年10月30日09时00分至2020年12月02日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年10月30日09时00分至2020年12月02日17时00分；

挂牌时间：2020年11月19日08时30分至2020年12月05日09时30分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

(二)

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。 
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：靖江市滨江新城阳光大道12号

联系电话：05234813553

联系人：严女士

开户单位： 开户行： 账号：

靖江市自然资源和规划局

2020年10月29日