温州市国有建设用地使用权挂牌出让公告(温公共资源中心土告字〔2010〕46号)
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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，经温州市人民政府批准，温州市公共资源交易中心受温州市国土资源局委托，组织实施公开挂牌出让龙湾行政中心区D04地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、出让地块坐落位置、面积及用途：本次挂牌出让的地块位于龙湾行政中心区，土地面积约为16991平方米（折合25.4865亩），其中净用地面积为16991平方米（25.4865亩）；土地用途商务金融；具体位置和四至范围以温州市勘察测绘研究院测绘的 G2010-013号土地勘测定界图为准。
本地块规划容积率＜2.5；规划建筑密度＜40%；建筑高度≤60米；绿地率≥30%；计入容积率指标的地上总建筑面积＜42475平方米。其他详细要求见温州市规划局〔2010〕规划条件4号规划设计条件通知书。
上述出让地块面积以勘测定界图为准，有关经济技术指标以规划设计条件为准，有关详细资料另行提供。
二、土地出让年限：出让年限为40年。
三、出让方式：挂牌出让。
四、挂牌出让地块起始价：起始价为人民币18750万元，竞价增价幅度为人民币20万元以上。起始价和竞得价已包括市政基础设施配套费，但不包括单独计容积率指标的地下建筑和地下商品车库（位）的地价款以及其它需缴纳的零星配套费。地块涉及的耕地开垦费共计 24.47万元由中标单位另行缴纳。
五、参加竞买对象：参加竞买对象须满足1、由温州市行业协会20家以上会员企业组成的具有独立法人的企业，竞投者及股东企业必须在龙湾注册并从事金属材料行业；2、竞投者注册资金为人民币1亿元以上；3、竞投者参加报名须经龙湾区人民政府资格审查，市公共资源交易中心在收到区政府出具的工作联系函后方可予以办理报名手续，报名者报名时须提交企业章程。
六、竞得后国有建设用地使用权的确定及建设要求：
竞得人按规定缴纳土地竞得价款与相关规费后，《国有建设用地使用权出让合同》及有关产权办理按照如下程序执行：
1、竞买人中标后须与龙湾区人民政府签订项目管理协议，并报温州市国土资源局备案。税收额度保证金及税收增长额等有关内容在项目管理协议中约定，并由龙湾区人民政府负责审核管理。缴清全部土地价款后，中标人凭项目管理协议及龙湾区人民政府工作联系函与温州市国土资源局签订国有土地使用权出让合同。
2、在达到项目管理协议中有关约定条件之前，该地块土地使用权不得分割；不得转让、出租，企业法人及股东不能改变（企业改制除外）。竞得人达到项目管理协议中有关约定条件后，凭龙湾区人民政府工作联系单方可办理产权分割手续。产权按照公司组成股东投资比例（联合体按组成成员出资比例）进行分割，产权分割数量与公司组成股东数量（联合体按组成成员数量）一致，产权分割方案须报龙湾区人民政府批准。
3、地块建设应该严格按照温州市规划局〔2010〕规划条件4号规划设计条件通知书有关要求进行，不得突破。
4、出让地块的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。其中，地下车库（位）未经批准不得转让或出租，如竞得人确需转让或出租的，须经相关部门批准并缴纳土地出让金。
5、有关建筑面积的计算方法按温政办〔2008〕74号文规定执行；项目竣工后实测建筑超出规划设计条件规定指标的，按温政办[2010]45号文规定执行，如有新文件按新文件执行。
七、报名登记日期及有关规定：参加竞买人应当在2010年 11 月 5 日至2010年 12月 6 日下午5时向温州市公共资源交易中心服务大厅土地交易窗口报名登记，领取挂牌出让有关资料。报名时，须带公司营业执照副本、法定代表人身份证等证件的原件及复印件和单位公章。法定代表人委托他人代办的，必须递交由委托人签名并经公证的授权委托书、受委托人身份证的原件及复印件。
八、竞买人须缴纳保证金，本次挂牌出让地块的保证金为人民币3750万元整，保证金必须于2010年 12 月 6 日下午5时之前交到温州市公共资源交易中心帐户，竞买人取得保证金缴纳票据后方可参加报价。竞得人缴纳的保证金即转为地价款，未竞得人缴纳的保证金在挂牌结束后第二天（工作日）开始退还，保证金退还时不计利息，保证金由竞买人缴交，其他人不得代交。
九、挂牌出让时间：2010年 11 月 29 日至 12 月 8 日下午 3:00 。
十、挂牌出让地点：温州市公共资源交易中心。
十一、缴入保证金的银行帐户：
九、挂牌出让时间：2010年 11 月 29 日至 12 月 8 日下午 3:00 。
十、挂牌出让地点：温州市公共资源交易中心。
十一、缴入保证金的银行帐户：
开户单位：温州市公共资源交易中心
开户银行：中国工商银行股份有限公司温州马鞍池支行
账号： 1203206009201052538
开户银行：中国工商银行股份有限公司温州马鞍池支行
账号： 1203206009201052538
十二、联系方式：
土地交易处服务大厅窗口：0577－88151021 郑先生
土地交易处：0577－88151126 池女士
土地交易处：0577－88151126 池女士
温州市公共资源交易中心
http//www.wzzbtb.com
http//www.wzzbtb.com
2010年 11 月 5 日
