经如东县人民政府批准如东县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 9 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
2025-01	县城海花路东侧、友谊东路北侧	15354.5	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 < 1.73	建筑密度 < 30	25 ≤ 绿化率	70	5032	10063.3393	10 (元/平方米)
2025-02	马塘腾飞二号地块	63359.36	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 < 1.8	建筑密度 < 25	35 ≤ 绿化率	70	23523	47044.3248	10 (元/平方米)
2025-03	如东县长沙镇原军分区7号地块	68926.6	商业/零售商业用地	容积率 < 1.8	建筑密度 < 25	35 ≤ 绿化率	40	25869	51736.30596	10 (元/平方米)
2025-04	如东县长沙镇原军分区8号地块	64662.1	商业/零售商业用地	容积率 < 1.8	建筑密度 < 25	35 ≤ 绿化率	40	24268	48535.37226	10 (元/平方米)
2025-05	如东县长沙镇原军分区9号地块	62141.9	商业/零售商业用地	容积率 < 1.8	建筑密度 < 25	35 ≤ 绿化率	40	23322	46643.71014	10 (元/平方米)
2025-06	如东县洋口港开发区临港工业区三期3号地块	40922.91	商业/零售商业用地	容积率 < 1.8	建筑密度 < 25	35 ≤ 绿化率	40	6869	13737.820887	10 (元/平方米)
2025-07	如东县洋口港开发区临港工业区三期7号地块	32640.92	商业/零售商业用地	容积率 < 1.8	建筑密度 < 25	35 ≤ 绿化率	40	5484	10967.34912	10 (元/平方米)
2025-08	如东县洋口港开发区临港工业区三期11号地块	33829.69	商业/零售商业用地	容积率 < 1.8	建筑密度 < 25	35 ≤ 绿化率	40	5677	11353.243964	10 (元/平方米)
2025-09	如东县洋口港开发区临港工业区三期15号地块	40158.09	商业/零售商业用地	容积率 < 1.8	建筑密度 < 25	35 ≤ 绿化率	40	6743	13485.086622	10 (元/平方米)

其他需要说明的宗地情况：本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

二、竞买资格：2025-01地块竞买人须为具有独立法人资格的企业，非项目所在地土地竞买人在竞得土地后必须在项目所在地注册独立法人资格的子公司进行开发建设，子公司在开发建设时具备暂定二级资质,其他要求详见如东县住房和城乡建设局出具的《如东县城海花路东侧、友谊东路北侧地块建设条件》（东建书[2020]86号）;2025-02地块须具备房地产开发暂定二级或以上资质，非项目所在地土地竞买人在竞得土地后必须在项目所在地注册独立法人资格的子公司进行开发建设，子公司在开发建设时具备暂定二级资质;其余宗地竞买人为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参与竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年11月10日 至2020年11月29日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过如东县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年11月30日至2020年12月07日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2020年12月07日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易平台（http://www.landnt.com），各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：2025-01；

报名时间：2020年11月30日09时00分至2020年12月07日16时00分；

保证金缴纳时间：2020年11月30日09时00分至2020年12月07日16时00分；

挂牌时间：2020年11月30日09时00分至2020年12月09日10时00分；

2、

地块编号：2025-02；

报名时间：2020年11月30日09时00分至2020年12月07日16时00分；

保证金缴纳时间：2020年11月30日09时00分至2020年12月07日16时00分；

挂牌时间：2020年11月30日09时00分至2020年12月09日10时00分；

3、

地块编号：2025-03；

报名时间：2020年11月30日09时00分至2020年12月07日16时00分；

保证金缴纳时间：2020年11月30日09时00分至2020年12月07日16时00分；

挂牌时间：2020年11月30日09时00分至2020年12月09日10时00分；

4、

地块编号：2025-04；

报名时间：2020年11月30日09时00分至2020年12月07日16时00分；

保证金缴纳时间：2020年11月30日09时00分至2020年12月07日16时00分；

挂牌时间：2020年11月30日09时00分至2020年12月09日10时00分；

5、

地块编号：2025-05；

报名时间：2020年11月30日09时00分至2020年12月07日16时00分；

保证金缴纳时间：2020年11月30日09时00分至2020年12月07日16时00分；

挂牌时间：2020年11月30日09时00分至2020年12月09日10时00分；

6、

地块编号：2025-06；

报名时间：2020年11月30日09时00分至2020年12月07日16时00分；

保证金缴纳时间：2020年11月30日09时00分至2020年12月07日16时00分；

挂牌时间：2020年11月30日09时00分至2020年12月09日10时00分；

7、

地块编号：2025-07；

报名时间：2020年11月30日09时00分至2020年12月07日16时00分；

保证金缴纳时间：2020年11月30日09时00分至2020年12月07日16时00分；

挂牌时间：2020年11月30日09时00分至2020年12月09日10时00分；

8、

地块编号：2025-08；

报名时间：2020年11月30日09时00分至2020年12月07日16时00分；

保证金缴纳时间：2020年11月30日09时00分至2020年12月07日16时00分；

挂牌时间：2020年11月30日09时00分至2020年12月09日10时00分；

9、

地块编号：2025-09；

报名时间：2020年11月30日09时00分至2020年12月07日16时00分；

保证金缴纳时间：2020年11月30日09时00分至2020年12月07日16时00分；

挂牌时间：2020年11月30日09时00分至2020年12月09日10时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

(二)

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。 
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：如东县掘港镇长江路北侧、武夷山路西侧

联系电话：051384526202；18921692051

联系人：杨先生

开户单位： 开户行： 账号：

如东县自然资源和规划局

2020年11月09日