经泗阳县人民政府批准泗阳县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 9 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
2020G1	北京路北侧、市民东路东侧	34670	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 1.5	建筑密度 ≤ 35	35 ≤ 绿化率	70	14500	28602.75	1 (万元/亩)
2020G2	建凌路北侧、西康路西侧（1）	69829	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 35	35 ≤ 绿化率	70	13700	27233.31	1 (万元/亩)
2020G3	建凌路北侧、西康路西侧（2）	61070	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 35	35 ≤ 绿化率	70	12000	23817.3	1 (万元/亩)
2020G4	人民南路东侧、水杉大道北侧	438	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 3	建筑密度 ≤ 30	35 ≤ 绿化率	70	90	170.82	1 (万元/亩)
2020G5	樱花路南侧、桃源南路东侧（1）	451	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 3	建筑密度 ≤ 30	30 ≤ 绿化率	70	90	175.89	1 (万元/亩)
2020G6	樱花路南侧、桃源南路东侧（2）	1061	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 3	建筑密度 ≤ 30	30 ≤ 绿化率	70	210	413.79	1 (万元/亩)
2020G7	水杉大道北侧、梧桐路东侧	34237	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 3	建筑密度 ≤ 35	35 ≤ 绿化率	70	8900	17794.68075	1 (万元/亩)
2020G8	水杉大道北侧、上海路西侧	22933	商业/其他商服用地	容积率 ≤ 3	建筑密度 ≤ 30	20 ≤ 绿化率	40	6000	11919.4268	1 (万元/亩)
2020G9	意杨大道北侧、桃源路东侧	6170	商业/其他商服用地	容积率 ≤ 4		20 ≤ 绿化率	40	1700	3206.8575	1 (万元/亩)

其他需要说明的宗地情况：2020G2地块与2020G3地块若为同一竞得人，地块应统一规划、同步设计、统一管理，地块内各项经济指标可以统筹计算，幼儿园仅须代建一所用地面积不少于10.95亩的幼儿园；若不是同一竞得人，2020G3地块须就近选址代建用地面积不少于10.95亩的幼儿园。幼儿园土地由政府划拨，幼儿园建筑规模以教育局认定为准。幼儿园由开发单位负责统一规划、建设及装潢并承担上述成本，建成后无偿移交当地政府。 2020G4、2020G5、2020G6、2020G8、2020G9地块上的建筑物及附着物连同土地使用权一并挂牌出让，竞得人不得拆除现有建筑物及附着物重新开发建设，不得改变土地用途，地块成交后5个工作日内，竞得人需向城南新城管委会分别支付387万元、294万元、589万元、1217万元和6566万元用于收购建筑物及附着物，并持城南新城管委会出具的结算证明到泗阳县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》（以下简称《成交确认书》），若不在规定期限内签订《成交确认书》，缴纳的竞买保证金不予退还并取消其竞得资格。本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58 号）《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律法规明确规定以外，均可参加竞买，既可单独竞买，也可联合竞买。竞买人需在网上竞买申请时对拟定竞得项目开发主体的名称、出资构成（股东构成、出资比例）、成立时间等做出说明。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年11月13日 至2020年12月03日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过泗阳县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landsq.com/GTJY_SQS/default.jsp）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年12月04日至2020年12月15日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2020年12月16日17时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为宿迁市国有建设用地使用权网上交易系统，各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：2020G1；

报名时间：2020年12月04日09时00分至2020年12月15日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年12月04日09时00分至2020年12月16日17时00分；

挂牌时间：2020年12月04日09时00分至2020年12月17日10时00分；

2、

地块编号：2020G2；

报名时间：2020年12月04日09时00分至2020年12月15日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年12月04日09时00分至2020年12月16日17时00分；

挂牌时间：2020年12月04日09时00分至2020年12月17日10时00分；

3、

地块编号：2020G3；

报名时间：2020年12月04日09时00分至2020年12月15日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年12月04日09时00分至2020年12月16日17时00分；

挂牌时间：2020年12月04日09时00分至2020年12月17日10时00分；

4、

地块编号：2020G4；

报名时间：2020年12月04日09时00分至2020年12月15日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年12月04日09时00分至2020年12月16日17时00分；

挂牌时间：2020年12月04日09时00分至2020年12月17日10时00分；

5、

地块编号：2020G5；

报名时间：2020年12月04日09时00分至2020年12月15日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年12月04日09时00分至2020年12月16日17时00分；

挂牌时间：2020年12月04日09时00分至2020年12月17日10时00分；

6、

地块编号：2020G6；

报名时间：2020年12月04日09时00分至2020年12月15日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年12月04日09时00分至2020年12月16日17时00分；

挂牌时间：2020年12月04日09时00分至2020年12月17日10时00分；

7、

地块编号：2020G7；

报名时间：2020年12月04日09时00分至2020年12月15日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年12月04日09时00分至2020年12月16日17时00分；

挂牌时间：2020年12月04日09时00分至2020年12月17日10时00分；

8、

地块编号：2020G8；

报名时间：2020年12月04日09时00分至2020年12月15日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年12月04日09时00分至2020年12月16日17时00分；

挂牌时间：2020年12月04日09时00分至2020年12月17日10时00分；

9、

地块编号：2020G9；

报名时间：2020年12月04日09时00分至2020年12月15日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年12月04日09时00分至2020年12月16日17时00分；

挂牌时间：2020年12月04日09时00分至2020年12月17日10时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

网上交易实行竞买资格先审制度。竞买申请人在网上交易系统提交申请,并在规定时间内将竞买资格材料提交泗阳县自然资源和规划局（泗阳县北京路市民中心双子楼东楼512室）进行审核，资格材料内容包括有效证件原件、复印件（自然人单独申请竞买的，需提供自然人身份证、竞买申请书、拟定开发主体申明、信用承诺书；单位单独申请竞买的，需提供营业执照、机构代码证、法人代表证明、法人代表身份证、授权委托书、受托人身份证、竞买申请书、拟定开发主体申明、信用承诺书；如联合申请竞买的，还需提供联合竞买协议书、授权委托书及联合竞买各方营业执照等资格材料；如挂牌出让文件规定竞买资格有特殊要求的，还需提供对应竞买资格条件材料。复印件加盖公章），审核通过，签发《竞买资格确认书》后，方可参加本次网上交易活动。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。 
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：泗阳县土地收购储备中心

联系电话：0527-88500018

联系人：张玉 陈前亮

开户单位：泗阳县土地收购储备中心 开户行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行 账号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金的账号

泗阳县自然资源和规划局

2020年11月12日