经贾汪区人民政府批准，徐州市自然资源和规划局贾汪分局决定以挂牌方式出让6（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价规则 及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
2020-45	星光大道西侧，芝兰路南侧，文化路东侧	97108	住宅 城镇住宅-普通商品住房	1.11≤容积率≤1.20	建筑密度≤28%	30%≤绿化率	70	43700	43700	440（万元）
2020-46	利大路西侧，学院路北侧，淮海路东侧，华山路南侧	96398	住宅 城镇住宅-普通商品住房	2≤容积率≤2.61	16%≤建筑密度≤20%	35%≤绿化率	70	21690	43380	440（万元）
2020-47	经五路东侧，六朝路西侧，纬一路北侧，新夏路南侧	24115	住宅 城镇住宅-普通商品住房	1.91≤容积率≤2.60	建筑密度≤20%	35%≤绿化率	70	9405	9405	95（万元）
2020-48	六朝路东侧，新夏路南侧,纬一路北侧	38550	住宅 城镇住宅-普通商品住房	2.61≤容积率≤2.90	建筑密度≤20%	35%≤绿化率	70	15036	15036	155（万元）
2020-49	六朝路东侧，西环路西侧，纬一路南侧，中旺路北侧	75994	住宅 城镇住宅-普通商品住房	1.85≤容积率≤2.13	建筑密度≤21.10%	34.20%≤绿化率	70	29638	29638	300（万元）
2020-50	绿化带西侧，西环路东侧，中旺路北侧，新夏路南侧	81330	商住 城镇住宅-普通商品住房	1.84≤容积率≤2.22	建筑密度≤23.60%	32.40%≤绿化率	70	31718	31718	320（万元）

       
        二、竞买资格：凡中华人民共和国境内外的企业、团体、个人，除法律另有规定者外，符合竞买条件的均可申请参加竞买。 竞买人及其开办、投资、入股的企业或其他组织在此公告发布之前有下列情形之一者，不得参加本次竞买：1、取得了出让宗地的国有建设用地使用权事项，但没有按约定时间按期缴纳土地出让金；2、在本区范围内取得国有建设用地使用权后，因自身原因未按出让合同约定按期开、竣工建设，造成土地闲置一年以上的；3、涉及违反国土资源法律、法规规定，尚未处理完结的。具体详见挂牌出让文件。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年11月16日至2020年12月06日，到网上获取挂牌出让文件。
        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过贾汪区国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年12月07日 起至2020年12月17日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2020年12月17日11时。
        竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为徐州市自然资源和规划局贾汪分局；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：2020-45； 报名时间：2020年12月07日 09时00分 至2020年12月17日 11时00分； 保证金缴纳时间：2020年12月07日 09时00分 至2020年12月17日 11时00分； 挂牌时间：2020年12月07日9时 至2020年12月18日15时； 2、地块编号：2020-46； 报名时间：2020年12月07日 09时00分 至2020年12月17日 11时00分； 保证金缴纳时间：2020年12月07日 09时00分 至2020年12月17日 11时00分； 挂牌时间：2020年12月07日9时 至2020年12月18日15时； 3、地块编号：2020-47； 报名时间：2020年12月07日 09时00分 至2020年12月17日 11时00分； 保证金缴纳时间：2020年12月07日 09时00分 至2020年12月17日 11时00分； 挂牌时间：2020年12月07日9时 至2020年12月18日15时； 4、地块编号：2020-48； 报名时间：2020年12月07日 09时00分 至2020年12月17日 11时00分； 保证金缴纳时间：2020年12月07日 09时00分 至2020年12月17日 11时00分； 挂牌时间：2020年12月07日9时 至2020年12月18日15时； 5、地块编号：2020-49； 报名时间：2020年12月07日 09时00分 至2020年12月17日 11时00分； 保证金缴纳时间：2020年12月07日 09时00分 至2020年12月17日 11时00分； 挂牌时间：2020年12月07日9时 至2020年12月18日15时； 6、地块编号：2020-50； 报名时间：2020年12月07日 09时00分 至2020年12月17日 11时00分； 保证金缴纳时间：2020年12月07日 09时00分 至2020年12月17日 11时00分； 挂牌时间：2020年12月07日9时 至2020年12月18日15时；

        七、其他需要公告的事项
        竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
       （一）网上交易实行报名资格后审制度，网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持《国有建设用地使用权网上交易竞得通知书》，按须知要求将有效报名资料提交出让人进行报名资格等审查，审查通过后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上成交确认书》，确定其为成交人。 （二）竞买人公司注册地不在本区的，在土地成交后必须在贾汪区重新注册公司进行开发建设，法人不得变更。 (三) 本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 （四）本次挂牌出让的其它要求，请登录网上交易系统详见挂牌出让文件。也可于地块挂牌截止前，到徐州市自然资源与规划局贾汪分局获取本次挂牌出让文件。
       特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书(www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html)，以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。 未使用江苏CA的用户不受影响。
         八、联系方式与银行账户
        联系地址：徐州市自然资源和规划局贾汪分局
        联系电话：0516-68386411
        联 系 人：郑先生、付女士
        开户单位：
        开 户 行：
        账       号：