根据国家有关法律、法规的规定，经嘉兴市人民政府批准，嘉兴市自然资源和规划局决定委托嘉兴市公共资源交易中心通过浙江省土地使用权网上交易系统以拍卖方式出让嘉兴南湖甪里社区地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：

二、竞买资格和要求：

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖出让活动，但被列入嘉兴市本级土地市场黑名单、拖欠土地出让金及法律法规另有规定的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、本地块国有建设用地使用权拍卖出让采取“竞总价+竞配建人才住房”并带建筑方案的方式拍卖出让。设定最高限价，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积最多者为竞得入选人，人才住房的面积标准为80-100平方米，上下浮动5平方米。所有配建的人才住房须无偿移交给政府指定的单位，并按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳（其中接收方承担契税和印花税）。

四、本地块土地受让人须2020年12月30日前付清全部土地出让价款。

五、其它事项：

1、配建要求：地块一（住宅用地）居住按项目地上总建筑面积的7‰配建物业用房，竞报配建的人才住房应在地块一内，建成后无偿移交给相关部门；地块二（商服用地）配建地上建筑面积不小于3000平方米配套用房并无偿移交给相关部门，用于实现未来社区九大场景；商业自持时间不少于10年；不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权单元面积不小于300平方米；地上建筑面积不少于18000平方米的人才公寓（服务型公寓），自持且不得销售；地块三（服务设施用地）配建省一级15班幼儿园，建筑面积不小于5800平方米，建成后无偿移交给相关部门；配建地上建筑面积不小于500-1000平方米配套用房，无偿移交给相关部门，用于实现未来社区九大场景。

2、本项目在满足《嘉兴市城市规划管理技术规定》（2018年修订版）相关规范的前提下，按照《嘉兴南湖甪里社区建筑设计方案》执行，其中地块一总平布局原则上不得调整，建筑立面公建化处理，充分展示未来社区风貌，并以最终审定方案为准。

3、除地块三允许设置5个地面大型客运停车位外，不允许设置地面停车位；在地块二、地块三增配100个地下公共机动车停车位，建成后无偿移交给相关部门。

4、市政道路、市政桥梁按标准设计，满足相应主管部门规范要求，建成后无偿移交给相关部门。

5、竞得人在签订《网上交易成交确定书》之日起1天内与南湖区人民政府签订《嘉兴南湖甪里社区项目投资及履约监管协议》，凭《嘉兴南湖甪里社区项目投资及履约监管协议》与嘉兴市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

六、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http:// www.zjgtjy.cn）进行，拍卖起始时间为：2020年12月14日10：00。

报名时间：2020年12月7日10：00至2020年12月11日16：00。

缴纳竞买保证金截止时间：2020 年12月11日16：00。

以上时间均以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统到账时间为准。境内划入的人民币帐户按照网上交易系统自动生成的保证金子帐户进行缴纳。

七、申请人须办理或持有效的数字证书（CA认证）（详见须知），登录浙江省土地使用权出让网上交易系统，填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金后方可参加网上拍卖出让活动。

八、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载拍卖出让文件。申请人应认真、全面、系统阅读《拍卖出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》，对上述内容详尽了解，申请人应当对本次出让地块进行实地踏勘详尽了解本次出让地块现状，一经网上申请报名后,即视为申请人对拍卖出让文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。

九、现场咨询联系方式：

嘉兴市公共资源交易中心，地址:嘉兴市广场路350号

咨询电话及联系人：0573-82512933    李先生  沈先生  

嘉兴市自然资源和规划局南湖分局，地址：嘉兴市南湖区凌公塘路1683号

咨询电话及联系人：0573-89993007  张女士 

0573-82163278  陈女士（南湖城投）

嘉兴市自然资源和规划局

      嘉兴市公共资源交易中心

                              2020年11月21日