经海安县人民政府批准海安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

二、竞买资格：本次挂牌出让的报名申请人为中华人民共和国境内具有独立法人资格的企业法人，除法律、法规另有规定外。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年11月27日 至2020年12月16日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过海安县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年12月17日至2020年12月25日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2020年12月25日15时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易平台（http://www.landnt.com），各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：2020049001；

报名时间：2020年12月17日09时00分至2020年12月25日15时00分；

保证金缴纳时间：2020年12月17日09时00分至2020年12月25日15时00分；

挂牌时间：2020年12月17日09时00分至2020年12月28日16时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

(二)1.竞得人须在上湖创新区注册成立运营主体，负责本项目的投资、建设、运营。同时须引进国外资源，在上湖创新区成立一家外资公司，注册资本金不少于2000万美元，首期1000万美元于成交后30日内到账。在项目开发建设期间，新公司股权不得擅自转让。本条款由海安市行政审批局负责落实，上湖创新区管委会负责监督。2.竞得人于签订出让合同后30日内将土地出让金缴清。3.土地交付：土地出让金付清后20个工作日内交付。4.开竣工约定：土地交付后3个月内开工，土地交付后24个月内竣工。5.竞得人负责拟建项目的立项、办学资质申请、教育行政许可办理。建设产教融合实习、实训基地，积极引进国外知名高校资源，在海安校区引入并实施先进的“双元制”教育理念，共同创办中外学院，成为功能完善、设施先进、产教融合、管理规范科学的高等学府。6.竞得人须在项目建成运营后5年内，每年为该项目引入30名硕士、5名博士，为区域产业发展提供科技支撑与人才储备；2年内引进高新技术企业1家。7.绿色建筑：规划及施工图设计必须满足国家法律法规、《江苏省绿色发展条例》和《江苏省建筑节能管理办法》要求，初步设计应含绿色建筑专项设计内容，且应符合《江苏省民用建筑设计方案绿色设计文件编制深度规定（试行）》和《江苏省民用建筑设计方案绿色设计文件技术审查要点（试行）》要求。海绵城市建设要求按《海安市海绵城市规划2018-2030年》执行。无障碍设施建设要求按《海安市无障碍环境建设专项规划（2020-2035）》执行。绿色建筑要求按《海安市绿色建筑规划（2018-2030）》执行。8.建筑产业现代化：按《苏建科（2017）43号》、《海政办发（2018）15号》和《海政办发（2019）84号》文件执行。9.透水铺装率不低于35%，下凹式绿地率不低于30%，非居住建筑屋顶绿化率不低于20%。10.按规定标准配建人防设施。11.按标准配备技防设施。12.开发建设中涉及周边地块的，由土地竞得人自行与周边地块使用人协商解决；竞得人除按合同约定缴纳土地出让金外，还须按国家、政府有关规定缴纳费、税。13.本公告内容由海安市自然资源和规划局负责解释。其他未尽事宜按本期挂牌出让须知及有关附件办理。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。 
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：海安市江海东路22号

联系电话：0513-81819597、88917374

联系人：曹艳燕 崔建军

开户单位：海安市自然资源局 开户行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定 账号：网上交易平台自动确定

海安市自然资源和规划局

2020年11月27日