泗阳县挂[2020]8号

经泗阳县人民政府批准泗阳县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 7 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
2020H1	文城路南侧、洋河路西侧（1）	39707	商住/	1 < 容积率 ≤ 2.8	建筑密度 ≤ 35	35 ≤ 绿化率	70	3000	14592.3225	1 (万元/亩)
2020H2	文城路南侧、洋河路西侧（2）	33749	商住/	1 < 容积率 ≤ 2.8	建筑密度 ≤ 35	35 ≤ 绿化率	70	2500	12402.7575	1 (万元/亩)
2020H3	文城路南侧、洋河路西侧（3）	34456	商住/	1 < 容积率 ≤ 2.8	建筑密度 ≤ 35	35 ≤ 绿化率	70	2600	12662.58	1 (万元/亩)
2020H4	环岛路南侧、人民路东侧地块一	31132	商住/	1 < 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 35	35 ≤ 绿化率	70	2500	12141.48	1 (万元/亩)
2020H5	环岛路南侧、人民路东侧地块二	596	商住/	1 < 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 35	35 ≤ 绿化率	70	50	232.44	1 (万元/亩)
2020H6	洪泽湖大道东侧、众兴路南侧	4475	商业/零售商业用地	1 < 容积率 ≤ 3.5	建筑密度 ≤ 55	20 ≤ 绿化率	40	600	2685	1 (万元/亩)
2020H7	北京路南侧、葛东河路西侧	12868	商住/	1 < 容积率 ≤ 4.5	建筑密度 ≤ 35	35 ≤ 绿化率	70	1000	4728.99	1 (万元/亩)

其他需要说明的宗地情况：考虑片区整体城市规划，若2020H1、2020H2、2020H3地块与已挂牌成交的2020B1、2020B2、2020B3、2020B4地块为同一竞得人，则上述地块须统一规划、统一设计、统一管理，地块内各类经济指标可以统筹计算，幼儿园仅需配建一所，该片区原规划俞杨路东侧、文城路南侧无偿代建的4轨12班幼儿园调整至建凌路南侧，扩容至5轨15班以满足片区入学需求。2020H1、2020H2、2020H3地块与2020B2地块竞得人应按照投资比例共同出资建设该幼儿园，建成后无偿移交县政府。 2020H1、2020H2、2020H3地块成交后10个工作日内，竞得人须持签署的《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》（以下简称《成交确认书》）、《投资监管协议》到泗阳县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》），若不在规定期限内签订《出让合同》，缴纳的竞买保证金不予退还并取消其竞得资格。 2020H4、2020H5方案参照《城南生态新城B单位概念性规划B-02-05单元》设计。 2020H6、2020H7 地块上的建筑物及附着物连同土地使用权一并挂牌出让，竞得人不得拆除现有建筑物及附着物重新开发建设，不得改变土地用途，地块成交后 5 个工作日内，竞得人需向众兴街道、泗阳经济开发区管委会分别支付 1381 万元、2054万元用于收购建筑物及附着物，并持众兴街道、泗阳经济开发区管委会出具的结算证明到泗阳县自然资源和规划局签订《成交确认书》，若不在规定期限内签订《成交确认书》，缴纳的竞买保证金不予退还并取消其竞得资格。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律法规明确规定以外，均可参加竞买，只接受单独竞买，不接受联合竞买。2020H1地块竞买申请人（含其控股股东、其控股股东的控股子公司）须具备国内一级房地产开发资质（不含暂定资质）；2020H2、2020H3地块竞买申请人（含其控股股东、其控股股东的控股子公司）均须具备国内二级以上（含二级）房地产开发资质（不含暂定资质）。竞买人资质认定由泗阳县住房和城乡建设局负责，并出具书面审核证明至泗阳县自然资源和规划局，若竞得人不具备公告要求的竞买资质，其缴纳的竞买保证金不予退还，并取消其竞得资格。 竞买人需在网上竞买申请时对拟定竞得项目开发主体的名称、出资构成（股东构成、出资比例）、成立时间等做出说明。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年12月02日 至2020年12月21日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过泗阳县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landsq.com/GTJY_SQS/default.jsp）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年12月22日至2020年12月29日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2020年12月30日17时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为宿迁市国有建设用地使用权网上交易系统，各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：2020H1；

报名时间：2020年12月22日09时00分至2020年12月29日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年12月22日09时00分至2020年12月30日17时00分；

挂牌时间：2020年12月22日09时00分至2020年12月31日10时00分；

2、

地块编号：2020H2；

报名时间：2020年12月22日09时00分至2020年12月29日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年12月22日09时00分至2020年12月30日17时00分；

挂牌时间：2020年12月22日09时00分至2020年12月31日10时00分；

3、

地块编号：2020H3；

报名时间：2020年12月22日09时00分至2020年12月29日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年12月22日09时00分至2020年12月30日17时00分；

挂牌时间：2020年12月22日09时00分至2020年12月31日10时00分；

4、

地块编号：2020H4；

报名时间：2020年12月22日09时00分至2020年12月29日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年12月22日09时00分至2020年12月30日17时00分；

挂牌时间：2020年12月22日09时00分至2020年12月31日10时00分；

5、

地块编号：2020H5；

报名时间：2020年12月22日09时00分至2020年12月29日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年12月22日09时00分至2020年12月30日17时00分；

挂牌时间：2020年12月22日09时00分至2020年12月31日10时00分；

6、

地块编号：2020H6；

报名时间：2020年12月22日09时00分至2020年12月29日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年12月22日09时00分至2020年12月30日17时00分；

挂牌时间：2020年12月22日09时00分至2020年12月31日10时00分；

7、

地块编号：2020H7；

报名时间：2020年12月22日09时00分至2020年12月29日17时00分；

保证金缴纳时间：2020年12月22日09时00分至2020年12月30日17时00分；

挂牌时间：2020年12月22日09时00分至2020年12月31日10时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

该期出让须知和出让文件等材料与本公告具有同等法律效力。网上交易实行竞买资格先审制度。竞买申请人在网上交易系统提交申请,并在规定时间内将竞买资格材料提交泗阳县自然资源和规划局 （泗阳县北京路市民中心双子楼东楼 512 室）进行审核，资格材料内容包括有效证件原件、复印件（自然人单独申请竞买的，需提供自然人身份证、竞买申请书、拟定开发主体申明、信用承诺书；单位单独申请竞买的，需提供营业执照、机构代码证、法人代表证明、法人代表身份证、授权委托书、受托人身份证、竞买申请书、拟定开发主体申明、信用承诺书；如挂牌出让文件规定竞买资格有特殊要求的，还需提供对应竞买资格条件材料。复印件加盖公章），审核通过，签发《竞买资格确认书》后，方可参加本次网上交易活动。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。 
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：泗阳县北京路市民中心双子楼东楼 512 室

联系电话：0527-88500018

联系人：张 玉 陈前亮

开户单位：泗阳县土地收购储备中心 开户行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行 账号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金的账号

泗阳县自然资源和规划局

2020年12月01日