经金华市人民政府批准，金华市自然资源和规划局决定网上挂牌出让位于金华市婺州街以东、人民西路以南、规划路以西、环城西路以北地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

※本次公告中的货币均为人民币。

二、竞买资格和要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规对申请人另有限制和在本次报名前仍拖欠金华市人民政府土地出让金的组织和个人除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请。

申请人竞得土地后，若受让人不具备房地产开发资质或拟成立新公司进行房地产开发建设的，则必须自成交之日起60日内成立具备房地产开发资质的新公司对地块进行开发建设，并在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。我局可以根据公开出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新企业注册登记手续后，再与新企业签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

三、出让方式：本次国有建设用地使用权采用网上挂牌方式出让，并设有底价（即保留价），按照价高者得原则确定竞得入选人。

四、竞买申请人应在网上报名前，办理数字证书（CA认证）。取得有效数字证书（CA认证）的，方能参与本地块网上挂牌出让活动。联合申请竞买的，联合竞买各方均需办理并取得有效数字证书（CA认证）。

五、竞买申请时间。竞买申请人可于2020年12月4日至2021年1月5日15时(节假日除外)，登录浙江省土地使用权网上交易系统（网址：http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/），提交竞买申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年1月5日15时，竞买保证金到达指定账户时间以银行系统记录到账时间为准。

六、挂牌时间：2020年12月24日9时至2021年1月7日10时止(节假日除外)，以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。

七、资格审核。本次国有建设用地使用权网上挂牌出让，竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动确认其竞买资格，颁发《竞买资格确认书》，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审核。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。

八、其他需要公告的事项：

（一）竞得人支付的竞买保证金按出让金总额的20%转为出让合同定金，其余转为出让金。若成交后竞买保证金不足出让金总额20%的，则全部转为出让合同定金。土地出让金自成交之日起60日内付清(合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款)，定金在出让金的最后应缴纳部分缴清后方可转为出让金。

（二）地块出让红线范围内若涉及水、电、通讯等管线、人防等设施的，由受让业主自行向相关部门确认后方可施工，若涉及管线等设施搬迁的，由受让业主自行向相关部门办理手续并承担费用。本次地块以现状出让，地块出让面积及范围以建设用地规划红线图为准。

建设条件详见《国有建设用地出让建设条件书》［2020］26号。

人防设施建设要求按《国有建设用地出让人防条件书［2020］36号文件执行。

地块内配套设施具体要求按《金华市建设用地规划条件书》(金自然资规条330700202000041号)标准执行。

（三）地块西南角配建一座6班幼儿园，用地面积不少于3300平方米，建筑面积不少于2300平方米；沿街配建社区卫生服务站建筑面积不少于150平方米、沿东侧（规划路）和西侧（婺州街）配建建筑面积不小于120平方米的公共厕所各一处。以上配套设施建成后无偿移交婺城区人民政府。

（四）小区内设置垃圾分类收集房，按每300户设置1处且服务半径不大于100米的标准设置。

（五）商业部分不能分割销售。

（六）本次出让地块成交价不含契税、城市配套费等有关税费，受让人须按规定另行交纳拍卖（或挂牌）成交总额3%的契税、城市配套费等有关税费。

九、联系方式与银行帐户

联系地址：金华市自然资源和规划局婺城分局（地址金华市婺城区白龙桥宾虹西路2666号北楼2626办公室）

联系电话：0579-82363482

联系人：邵先生

户名：金华市财政局政府非税资金财政专户

开户行：金华银行市府支行、中国农业银行金华市分行、

中国建设银行金华分行营业部、中国银行金华市分行、中国工商银行股份有限公司金华铁岭头支行

  金华市自然资源和规划局

2020年12月4日