根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、

法规规定，经定远县人民政府批准，定远县自然资源和规划局对下列2宗国

有建设用地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下:

一、公开出让宗地位置、规划指标、起叫价、保证金及出让年限

宗地一：编号为CR2020-8号，位于金山路与戚继光大道交叉口东南角，

东临规划支路道路红线，西临金山路道路红线，南至规划支路道路红线，北临

戚继光大道道路红线。出让面积69739.69平方米（合104.61亩）。出让用途

为：住宅用地。规划设计条件（定规通字【2020】024号）。

宗地二：编号为CR2020-9号，位于金山路与松园路交叉口东北角地，东

至南吴路道路红线，西临金山路道路红线，南临松园路道路红线，北至规划支

路道路红线。出让面积51838.49平方米（合约77.76亩）。出让用途为：住宅

用地。规划设计条件（定规通字【2020】025号）。具体情况见下表（详细规划

指标及出让要求请在政府网站下载并仔细阅读出让文件）：

宗地 序号	出让土地 面积 ㎡	规 划 用  途	主  要  规  划  指  标				出让  年限（年）	出让方式	起始价 (万元)	竞 买 保证金 (万元)	增价幅度
			容积率	绿地率	建 筑 密 度	建筑层数 （限 高）
CR2020-8	69739.69㎡（合104.61亩）	住宅	1.0-1.8	不小于35%	不大于30%	56米以内	70	拍卖转挂牌	21000	12000	200
CR2020-9	51838.49㎡（合77.76亩）	住宅	1.0-1.8	不小于35%	不大于30%	56米以内	70	拍卖转挂牌	15500	10000	100

 

二、竞买人资格

（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另

有规定外，均可申请竞买。

（二）申请人可单独申请竞买，也可以联合报名竞买。

（三）有拖欠土地出让金和违法用地正在查处及自身原因造成土地闲置一

年以上者不得参加报名竞买。

三、申请竞买需要提供的资料

申请人报名时须提供下列资料：1、竞买申请书；2、企业营业执照副本及

复印件；3、组织机构代码证及复印件；4、法定代表人身份证及复印件；5、申

请人竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；6、商

业金融机构出具的资信证明；7、竞买保证金票据。

四、公开出让方式

CR2020-8号、CR2020-9号国有建设用地以拍卖转挂牌方式设有低价公开出

让，不达到底价不能成交。

本次出让的2宗国有建设用地出让底价由土地出让底价领导小组另行研究。

（一）拍卖出让

1、CR2020-8号、CR2020-9号宗地采取有底价拍卖出让。

2、CR2020-8号、CR2020-9号宗地参加竞买报名、缴纳保证金开始时间

2020年12月10日8时；参加拍卖竞买报名、缴纳保证金截止时间2020年12

月29日17时。

3、至拍卖竞买报名缴纳保证金截止时间，经审核符合报名条件并缴纳竞

买保证金达到三家或三家以上的，出让人组织拍卖出让。

4、拍卖会时间2020年12月31日上午10时整。

5、拍卖会地点：定远县公共资源交易中心第六开标室（县自然资源和规

划六楼会议室）拍卖成交结果现场公布。

6、拍卖出让成交结果现场公布，并与竞买人签订成交确认书。

（二）拍卖转挂牌出让

1、CR2020-8号、CR2020-9号国有建设用地至拍卖竞买报名缴纳保证金

截止时间，至拍卖竞买报名缴纳保证金截止时间，经审核符合报名条件并缴纳

竞买保证金的未达到三家或三家以下的直接转挂牌出让。

2、挂牌竞买报价时间：2020年12月30日9时至2021年1月8日10时

止，挂牌竞买报价的截止时间以现场公证部门确认的时间为准。如挂牌竞买报

价时间截止时，有竞买人要求现场竞价的，可由招拍挂主持人、公正人员组织

进行竞价，并以叫价最高者确定竞得人。

3、CR2020-8号、CR2020-9号国有建设用地拍卖转挂牌出让报价期间至转

挂牌报名参加竞买截止时间内，可以接受新的竞买人报名参加竞买。经审核符

合报名条件并缴纳竞买保证金的竞买人，可以直接参与挂牌报价活动。

4、CR2020-8号、CR2020-9号国有建设用地拍卖转挂牌报名参加竞买缴纳

保证金起始时间2020年12月30日8时，缴纳保证金截止时间2021年1月7

日17时。

5、挂牌竞买报价、竞价地点：定远县公共资源交易中心第六开标室（自

然资源和规划六楼会议室）挂牌交结果现场公布。

五、成交价款缴纳

CR2020-8号、CR2020-9号宗地竞得人自成交之日起分二期60日内缴清全

部成交价款，首期成交价款30日内缴纳50%。土地竞得人延迟交纳价款的，延

迟部分按每日1‰向出让人交纳违约金。出让成交价即为该地块的成交地价款，

土地使用权契税及相关部门收取的税费由竞得人另行缴纳。

六、宗地移交方式

（一）CR2020-8号、CR2020-9号宗地竞得人缴清全部成交价款后，出让人

60日内现状净地交付土地。

（二）本次出让地块及周边市政配套均为现状。宗地范围内的房屋及构筑

物拆至室内地坪。宗地内地形高程、宗地周边供水、排水、供电、道路等基础

设施均以成交时现状为准。移交宗地后如竞得人需要平整场地，所有费用均由

竞得人承担。具体要求详见本公告所附出让须知。规划指标详见《规划设计

通知书》。

七、开竣工约定

CR2020-8号、CR2020-9号宗地竞得人自土地移交之日起3个月内须开工

建设，自开工之日起36个月内须全部建设完工，土地竞得人未按期开竣工的

每延迟一日应向出让人支付相当于土地出让总价款1‰的违约金。

八、其他约定

以上两宗地，按照规范要求配置养老服务用房（每100户不少于30平方

米）、公厕等无偿向社会开放使用，社区用房、物业管理用房、配电房、信报

箱、垃圾收集点、移动通讯、监控技防等配套设施；公建服务配套应集中在

某一区域布置，不宜与其他建筑混建；设置老年人、儿童活动场地；人防、消

防等相关设施应满足相应规范要求。人防设施必须按照《安徽省人民政府关于

依法加强人民防空工作的意见》（皖政〔2017〕2号）执行。地下室不计入容积

率，地下室必须在建筑控制线内建设，必须作为地下停车及人防配套使用，人

防设施配套面积须按国家相关规范要求配置。半地下室计容。

根据《定远县控制性详细规划通则》（试行）无偿移交政府或业主的非营

利性用房不计入容积率，包括社区服务、物业管理、公厕、供配电、给排水、

热力、环卫、煤气等公共服务设施和配套服务设施用房。

九、本次出让由定远县自然资源和规划局委托定远县土地收购储备中心

具体承办，并对本《公告》有解释权。

联系地址：定远县土地收购储备中心

联系电话：0550  4888621

联 系 人：李念、谢晓艳

邮政编码：233200

竞买保证金帐户：定远县土地收购储备中心土地出让保证金专户

开户银行：中国农业发展银行定远县支行

账号：20334112500100000169402

 

 

定远县自然资源和规划局

2020年12月10日