经海宁市人民政府批准，海宁市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让五宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标

二、挂牌出让竞买对象：

1、海自然字20256号、海自然字20259号和海自然字20260号地块挂牌出让竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加，申请人应当单独申请。对缺乏诚信，违反土地管理法律、法规及国有建设用地使用权出让合同，经有关部门教育、督促仍拒不改正者不得参加本次竞买。

2、海自然字20257号和海自然字20258号地块挂牌出让竞买对象：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加，申请人应当单独申请。对缺乏诚信，违反土地管理法律、法规及国有建设用地使用权出让合同，经有关部门教育、督促仍拒不改正者不得参加本次竞买。申请人必须符合工业项目产业定位等准入要求，地块报名前须通过海宁市工业项目准入评价。

三、竞得人确定方式：本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让方式：本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。

五、本次挂牌公告时间：2020年12月26日至2021年1月14日。

报名时间：2021年1月15日至2021年1月26日（竞买保证金缴纳截止时间为2021年1月26日16:00时）。

挂牌时间：挂牌起始时间为2021年1月15日10:00时，挂牌截止时间为2021年1月28日10:00时；

以上时间均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。

六、本次挂牌出让的详细资料请参阅《挂牌出让须知》。《挂牌出让须知》及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

七、现场咨询联系方式：

浙江江南要素交易中心有限公司，地址：海宁市文苑南路138号交通大楼3号楼

咨询电话及联系人：0573-87657728  朱女士

海宁市自然资源和规划局，地址：海宁市梅园路203号

咨询电话及联系人：0573-87231919  0573-87235151 姚先生黄女士

系统网络技术咨询：18627599793  18932430170

咨询时间：工作日上午8:30-11:30  下午14:00-17:00

八、申请人须按照挂牌须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

九、其他事项：

1、本次挂牌出让地块均设置投资强度、开工半年投资额、投产后年均销售、年均税收等建设条件（具体详见挂牌出让地块的基本情况和规划指标表格）。成交后受让方除与出让方签订《国有土地使用权出让合同》外，须与属地政府或平台签订《工业项目“标准地”使用协议》(《项目投资管理合同》）并及时报出让人、海宁市发改局、海宁市经信局备案。

2、海自然字20256号：①项目100%自持；②项目要求配建面积不少于40000平方米的地上停车楼，且向社会免费开放；③项目的风貌设计要与西侧奥特莱斯协调统一；④项目建成后，须委托持续进行商业运营管理经验达10年以上、管理的商业体年零售额14亿以上、且近三年业绩取得年均增速超10%以上的单位或团体运营管理。

3、海自然字20259号：①项目100%自持；②项目需配套公共停车场一个，设置P+R机动车泊位数不少于150个（地下）；配套公交车枢纽站一座，设置标准公交车停车位12个；配套地面出租车集中载客区一处，出租车载客（等候）车位不少于20个；③该项目须配建1000平方米建筑面积的高铁管理用房，无偿移交给海宁市交通投资集团有限公司下属海宁市轨道交通投资建设有限公司，因无偿移交产生的相关费用由竞得人负责承担。

4、海自然字20260号：①项目自持比例≥40%；②项目建成后，须将不少于600平方米沿街商铺无偿移交给海宁市许村镇人民政府；③除自持部分和无偿移交部分外，剩余部分允许预售；④主体建筑除裙房外，可售部分最小产权单元面积不小于200㎡；⑤项目如设置酒店、旅馆用房，须按宗地内相应建筑物整体销售（转让）和登记；⑥项目内禁止虚拟分割和第三方返租，不得采取售后包租或变相售后包租形式销售。

5、海自然字20257号和海自然字20258号：①项目建成后100%自持；②设置于地下的机动车泊位数应不少于机动车总泊位数的70%。

                                                                                                                海宁市自然资源和规划局 

                                                                                                                2020年12月26日