经金华市人民政府批准，金华市自然资源和规划局决定网上挂牌出让位于金东区金瓯路以北、规划纵六路以东、规划横三路以南、规划纵十路以西地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

※本次公告中的货币均为人民币。

二、竞买资格和要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规对申请人另有限制和在本次报名前仍拖欠金华市人民政府土地出让金的组织和个人除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请。

申请人竞得土地后，若竞得人拟成立新企业进行开发建设的，则必须自成交之日起60日内在金东区注册成立新公司对地块进行开发建设，并在提交竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。我局可以根据网上挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新企业注册登记手续后，再与新企业签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

三、出让方式：本次国有建设用地使用权采用网上挂牌方式出让，并设有底价（即保留价），按照价高者得原则确定竞得入选人。

四、竞买申请人应在网上报名前，办理数字证书（CA认证）。取得有效数字证书（CA认证）的，方能参与本地块网上挂牌出让活动。联合申请竞买的，联合竞买各方均需办理并取得有效数字证书（CA认证）。

五、竞买申请时间。竞买申请人可于2021年1月18日至2021年1月27日15时(节假日除外)，登录浙江省土地使用权网上交易系统（网址：http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/），提交竞买申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年1月27日15时(节假日除外)，竞买保证金到达指定账户时间以银行系统记录到账时间为准。

六、挂牌时间：2021年1月18日9时至2021年1月29日10时止(节假日除外)，以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。

七、资格审核。本次国有建设用地使用权网上挂牌出让，竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动确认其竞买资格，颁发《竞买资格确认书》，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审核。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承担相应责任。

八、其他需要公告的事项：

（一）竞得人支付的竞买保证金按出让金总额的20%转为出让合同定金，其余转为出让金。若成交后竞买保证金不足出让金总额20%的，则全部转为出让合同定金。土地出让金自成交之日起60日内一次性付清（定金在出让金的最后应缴纳部分缴清后方可转为出让金）。

（二）地块出让红线范围内若涉及水、电、通讯等管线、人防等设施的，由受让业主自行向相关部门确认后方可施工，若涉及管线等设施搬迁的，由受让业主自行向相关部门办理手续并承担费用。本次地块以现状出让，地块出让面积及范围以建设用地规划红线图为准。

（三）住宅区域在东部集中布局，且计容建筑面积不多于90000平方米。在集中布置商业区域，地上计容建筑面积不少于80000平方米，可在地下集中设置不多于6000平方米的商业功能建筑（建筑面积计入容积率），菜场建筑面积不少于2000平方米（可设置在地下），集中布置商业区域的商业建筑需整体自持，不得转让（含分割转让）。其余商业建筑最小分割单位为200平方米。住宅区域零售商业不得沿金瓯路设置。地块住宅区域内设置垃圾分类投放点，按每300户设置1处且服务半径不大于100米的标准设置；集中商业区域设置垃圾分类投放点不少于2处；小区配建开闭所1处，建筑面积不少于100平方米；沿金瓯路配建公共厕所1处，建筑面积不少于120平方米；配建移动通讯基站1处，建成后产权均无偿移交给金东区人民政府。其它详细规划要求以自然资源和规划部门的规划意见（金自然资规条330700202000047号）为准。

（四）土地竞得人须在土地成交之日起5个工作日内与金华市金东新区开发建设中心签订项目履约监管协议，逾期未签的，视为竞得人自动放弃竞得权，取消地块竞得资格，竞买保证金不予退还。

（五）地块范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施，应符合金华市金东区住房和城乡建设局《国有建设用地出让（划拨）建设条件书》（JDZJ2020019）。

（六）人防设施建设要求按金华市应急管理局（人防办）国有建设用地出让人防条件书〔2020〕38号执行。

（七）养老服务用房建设要求按金华市金东区民政局国有建设用地出让养老服务用房条件书〔2020〕5号执行。

（八）地块内探明建筑用砂石矿产资源储量92.71千立方米，评估价格为386.22986万元，地块用地红线范围内地下矿产资源随国有建设用地使用权一并出让。土地成交后，矿产资源价款按照评估价乘以(1+土地溢价率)核算，款额在签订《国有建设用地使用权成交确认书》后30日内另行缴纳。

（九）本次出让地块成交价不含契税、城市配套费等有关税费，受让人须按规定另行交纳拍卖（或挂牌）成交总额3%的契税、城市配套费等有关税费。

九、联系方式与土地出让金银行帐户

联系地址：金华市自然资源和规划局金东分局（金华市金东区东宁路315号210办公室）

联系电话：0579-82065133、13867964970  

联系人：张女士、何先生

户名：金华市财政局政府非税资金财政专户

开户行：金华银行市府支行、中国农业银行金华市分行、

中国建设银行金华分行营业部、中国银行金华市分行、中国工商银行股份有限公司金华铁岭头支行

金华市自然资源和规划局

2020年12月28日