经阜宁县人民政府批准阜宁县国土资自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 9 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

 

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
2020-85	串场河南、开发区大道地块一	33333.33	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.5	建筑密度 ≤ 28	35 ≤ 绿化率	70	2200	11113	100 (万元)
2020-86	串场河南、开发区大道地块二	33333.32	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.5	建筑密度 ≤ 28	35 ≤ 绿化率	70	2200	11113	100 (万元)
2020-87	329省道两侧地块	96262.06	商业/零售商业用地	1.5 < 容积率 ≤ 2.5	建筑密度 ≤ 45	10 ≤ 绿化率	40	1800	9029	100 (万元)
2020-88	西沙湖美丽家园地块	17435.54	商业/零售商业用地	1.3 < 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 45	10 ≤ 绿化率	40	250	1329	50 (万元)
2020-89	东沟公园地块	13951.77	商业/零售商业用地	1.5 < 容积率 ≤ 3	建筑密度 ≤ 40	10 ≤ 绿化率	40	200	1085	50 (万元)
2020-90	向阳大道北，中心路西地块	9136.97	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.5	建筑密度 ≤ 30	35 ≤ 绿化率	70	150	810	50 (万元)
2020-91	329省道南、经二路东地块	11339.43	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.5	建筑密度 ≤ 30	35 ≤ 绿化率	70	150	760	50 (万元)
2020-92	向阳大道北，郭墅供电所西地块	7184.65	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.5	建筑密度 ≤ 30	35 ≤ 绿化率	70	120	637	20 (万元)
2020-93	跃进路南、中心路西地块	5173.75	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.5	建筑密度 ≤ 30	35 ≤ 绿化率	70	90	458	20 (万元)

其他需要说明的宗地情况：本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

二、竞买资格：凡中华人民共和国境内外的自然人和其他组织、除法律另有规定外均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以单独申请，也可以联合申请。在竞得人所持股份大于50％有前提下，可就该地块开发成立项目公司。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年12月31日 至2021年01月20日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过阜宁县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landyc.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年01月21日至2021年02月01日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年02月01日17时30分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为盐城市国有建设用地使用权网上交易系统，各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：2020-85；

报名时间：2021年01月21日08时30分至2021年02月01日17时30分；

保证金缴纳时间：2021年01月21日08时30分至2021年02月01日17时30分；

挂牌时间：2021年01月21日08时30分至2021年02月03日16时00分；

2、

地块编号：2020-86；

报名时间：2021年01月21日08时30分至2021年02月01日17时30分；

保证金缴纳时间：2021年01月21日08时30分至2021年02月01日17时30分；

挂牌时间：2021年01月21日08时30分至2021年02月03日16时00分；

3、

地块编号：2020-87；

报名时间：2021年01月21日08时30分至2021年02月01日17时30分；

保证金缴纳时间：2021年01月21日08时30分至2021年02月01日17时30分；

挂牌时间：2021年01月21日08时30分至2021年02月03日16时00分；

4、

地块编号：2020-88；

报名时间：2021年01月21日08时30分至2021年02月01日17时30分；

保证金缴纳时间：2021年01月21日08时30分至2021年02月01日17时30分；

挂牌时间：2021年01月21日08时30分至2021年02月03日16时00分；

5、

地块编号：2020-89；

报名时间：2021年01月21日08时30分至2021年02月01日17时30分；

保证金缴纳时间：2021年01月21日08时30分至2021年02月01日17时30分；

挂牌时间：2021年01月21日08时30分至2021年02月03日16时00分；

6、

地块编号：2020-90；

报名时间：2021年01月21日08时30分至2021年02月01日17时30分；

保证金缴纳时间：2021年01月21日08时30分至2021年02月01日17时30分；

挂牌时间：2021年01月21日08时30分至2021年02月03日16时00分；

7、

地块编号：2020-91；

报名时间：2021年01月21日08时30分至2021年02月01日17时30分；

保证金缴纳时间：2021年01月21日08时30分至2021年02月01日17时30分；

挂牌时间：2021年01月21日08时30分至2021年02月03日16时00分；

8、

地块编号：2020-92；

报名时间：2021年01月21日08时30分至2021年02月01日17时30分；

保证金缴纳时间：2021年01月21日08时30分至2021年02月01日17时30分；

挂牌时间：2021年01月21日08时30分至2021年02月03日16时00分；

9、

地块编号：2020-93；

报名时间：2021年01月21日08时30分至2021年02月01日17时30分；

保证金缴纳时间：2021年01月21日08时30分至2021年02月01日17时30分；

挂牌时间：2021年01月21日08时30分至2021年02月03日16时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

1、土地竞得人必须按照政府批准的平面规划设计方案开发建设，为出让宗地范围以外服务的地下管线、光缆、地标等地面及地下设施，必须予以保留。 2、土地竞得人自出让合同签订之日起30日内缴纳总成交价款50％的土地出让金（竞买保证金可抵算该部分土地出让金），剩余价款在出让合同签订之日起2个月内全部缴清。 3、本次挂牌出让宗地由竞买人自行踏勘现场，出让方不统一组织。 4、竞得人须按属地管理的规定，办理工商、税务登记。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。 
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：阜宁县城南大厦Ｃ座801室

联系电话：0515-87220521

联系人：张先生

开户单位： 开户行： 账号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金账号

阜宁县国土资自然资源和规划局

2020年12月31日