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浙江省瑞安市1月20日至2月1日挂牌出让湖岭镇新垟村地块使用权

信息发布：第一地产网信息来源：第一地产网发布时间：2020-12-31

关键字：瑞土告字〔2020〕85号

瑞土告字〔2020〕85号

经瑞安市人民政府批准，瑞安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让瑞安市湖岭镇主镇区D-1-6地块国有建设用地使用权，瑞安市公共资源交易中心受瑞安市自然资源和规划局委托组织公开出让活动。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

地块名称	地块编号	地块位置	总用地面积（㎡）	出让用地面积（㎡）	土地用途	出让年限	起始地价（万元）
瑞安市湖岭镇主镇区D-1-6地块	2020XG037号	湖岭镇新垟村，林西路以东，三十三溪以南	14752	14752	旅馆、娱乐用地	40	1796.25
竞买保证金（万元）	履约银行保函金额（万元）	各项规划指标要求
竞买保证金（万元）	履约银行保函金额（万元）	容积率	建筑密度	绿地率	建筑高度		建筑面积（㎡）
359.25	2000	≤1.3，其中宾馆用地≤1.32且≥1.3，娱乐用地≤1.1且≥1.0	≤40%	≥30%	≤24M，建筑层数≥4层		≤19177.6㎡，其中酒店建筑≤17977.6㎡（服务型公寓式酒店≤9588㎡，且最小分割单元建筑面积不得低于45㎡，其余酒店建筑面积≥8389.6㎡），娱乐建筑面积≤1200㎡且≥1100㎡

备注：1.具体各项规划指标和要求详见瑞安市自然资源和规划局《国有土地使用权出让规划条件》（瑞规条字〔2020〕90号）。2、该地块签订土地出让合同前，须签订《湖岭镇新垟摊休闲度假山庄项目监管合同》，根据《湖岭镇新垟摊休闲度假山庄项目监管合同》（样本）该地块要求：该地块要求：1、按为宾馆用地兼容娱乐康体用地规划功能予以开发建设使用，项目建成后总建筑面积的50%须开发商自持且产权不可分割，总建筑面积的50%允许分割销售，出售部分开发商须提供返租经营服务，由开发商统一运营管理。2、业态建设要求：总投资额不低于2亿元，按四星级旅游饭店标准建设，引入品牌酒店管理团队负责运营。3、乙方依法取得土地使用权后，须在一个月内在瑞安市注册成立乙方全额出资的具有独立法人资格公司，具体负责项目的实施4、乙方在项目正式开业运营后的第1年度、第2年度、第3年度，连续3年每年纳税额要达到70万元以上，若当年年度纳税额为达到此标准，须自行补足。5、其他未尽事项参照《湖岭镇新垟摊休闲度假山庄项目监管合同》执行。

二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。

竞得人为自然人或竞得人的企业登记注册地不在瑞安的，须在成交后6个月内，在瑞安市内登记成立由竞得人全额出资的独立法人新公司（如联合竞买的，新公司的出资比例构成与竞得人在申请书中约定的出资比例构成必须一致），并进行税务和统计登记，接受本市有关行政管理部门的监督与管理；独立法人新公司需符合法律法规规定，具有相应开发资格。出让人可以根据公开出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人办理新公司登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，由新公司申请国有建设用地使用权登记。竞得人对新公司履行《国有建设用地使用权出让合同变更协议》项下义务承担连带保证责任。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人（有其他特殊约定的按特殊要求确定竞得入选人）。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

六、本次挂牌报名时间：2021年1月20日9时至2021年1月29日16时。

七、本次挂牌时间：2021年1月20日9时至2021年2月1日9时10分。

八、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2021年1月29日16时。

九、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。

十、其他需要公告的事项：

1、本次挂牌不设出让底价。

十一、联系方式

现场咨询：瑞安市公共资源交易中心土地产权交易部（瑞安市滨江大道满庭芳大楼三楼）、瑞安市自然资源和规划局审批科（瑞安市安阳街道文庄路777号市审批服务中心H区25号）

联系电话：0577-65879516（交易中心），0577-65827295（自然资源和规划局）。