经遂昌县人民政府批准，遂昌县自然资源和规划局定于2021年1月20日至2021年2月1日，公开挂牌出让P(2020)86号地块1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况

（一）土地坐落：位于妙高街道，用地北侧为君子路和茗月山庄，南侧为妙高山。（详见示意图）

（二）该地块带方案出让，相关技术经济指标、建筑设计要求详见《P(2020)86号地块规划设计条件》 (遂规条[2020]102号)。

（三）该地块前期已产生一定的费用（设计费、地勘费、外业见证等），根据遂昌县建设投资发展有限公司出具的《P(2020)86号地块建设和特别规定》，竞得人需在办理施工许可证后7个工作日内支付约至遂昌县建设投资发展有限公司（约300万元）。该地块建成后由遂昌县建设投资发展有限公司整体回购，具体面积以规划核实面积计算（含地下室），具体开发建设要求、回购价等内容，具体详见《特别规定》。另外，《特别规定》对项目建设期限有另外约定，逾期需向遂昌县建设投资发展有限公司支付违约金。意向竞买人在报名前务必在浙江省土地使用权网上交易系统中进入该地块的[地块详情]，在[供下载文件]中查阅《P(2020)86号地块建设和特别规定》内容，并可向遂昌县建设投资发展有限公司详细咨询（联系人：杜先生，电话：15869239787），一旦提交申请，则视作完全同意。

（四）地块详情

（五）本项目约定在交地之日起10个月内开工，在开工后36个月内竣工。未能按期开竣工的，每延期一日，按成交价0.1‰缴纳违约金。

二、竞买资格及要求：

凡中华人民共和国境内外能独立履行民事行为能力的法人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请。竞买人需具备与本地块开发相对应的房地产开发资质。

自然人、遂昌县域外的法人竞得本地块，须在遂昌县注册成立新公司进行开发建设；其他拟成立新公司进行开发建设的，也须在遂昌注册成立新公司。申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的股东构成、出资比例、成立时间等内容,且竞得人在新注册公司中的股份比例必须在51%（含）以上。出让人可以根据拍卖出让结果，先与竞得人签订国有土地使用权出让合同，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订国有土地使用权出让合同变更协议。地块开发建设涉及的县外建筑承包商须在遂昌县缴纳所有税费。

申请人在遂昌县范围内有下列情形之一的，不得申请报名：⑴因土地受让人申请解除合同终止履行合同义务或自身原因被取消竞买资格，自合同解除或被取消竞买资格之日起不足一年的；⑵违规欠缴土地出让价款、罚没款，尚未全额支付的；⑶存在闲置土地，且闲置土地未通过竣工复核验收的。

国有建设用地使用权网上拍卖出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《拍卖出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》（试行），对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。若竞得入选人资格不符合竞买人条件，即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。此外，竞得入选人还将承担本次拍卖出让活动所支出的全部费用及由此造成的相应损失。

三、单独申请

单独申请的，在竞得后应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）法人单位营业执照副本原件及复印件；

（3）法定代表人的身份证原件及复印件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证原件及复印件；

（5）竞买保证金交纳凭证；

（6）出让文件规定需要提交的其它文件。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载挂牌出让文件。

六、申请人可于2021年1月20日17:00至2021年1月28日17:00(节假日休息)，进入浙江省土地使用权网上交易系统按挂牌须知要求的材料提出申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年1月28日17：00（以银行实际到账时间为准，不接受现金汇款及第三方代缴）。

七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）；

挂牌时间为：2021年1月20日下午17：00至2021年2月1日上午10：00。

（挂牌截止时间最终以网上交易系统公布时间为准）。

八、其他需要公告的事项

（一）挂牌时间截止时，有一个或者一个以上的竞买人报价，系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为10分钟。无竞买人选择进入限时竞价的，挂牌截止。有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。

（二）挂牌过程全程网上运行，本次挂牌不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

（三）县自然资源和规划局利用科办公室（遂昌县行政服务中心三楼310办公室）负责接受咨询。

（四）本次出让地块仅出让土地使用权，如涉及开采地下矿产资源的，应当另行办理矿产资源出让手续。本次出让地块成交价不含城市基础设施配套费、契税、人防费和其他费税，受让人须按规定另行交纳城市市政基础设施配套费、挂牌成交总额3%的契税等有关税费。

（五）竞得入选人应按《成交确认书》规定的时间，与遂昌县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

出让人按出让地块的现状情况交地，地上、地下管线的迁移、地块范围内围墙构筑等都不作为交地的前置条件。申请人应自行到出让地块的现场进行详细勘查，充分了解本次挂牌出让地块相关情况（包括《特别规定》等相关附件内容）及周边的通水、通电、通路、地质、环境、基础设施配套等情况。一旦提交申请，则视为申请人对出让地块的相关情况全部知悉，并自愿承担相应的法律责任。申请人竞得该地块国有建设用地使用权的，需签订《竞买标的物现状确认书》。

如竞得人不按规定时间签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，视为违约。遂昌县自然资源和规划局有权取消竞得人资格，竞买保证金不予返还，且竞得人应承担本次挂牌出让活动所支出的全部费用及由此造成的相应损失。

（六）本次出让地块未作地下工程勘查，如遇有各类管线、不良地质等情况均由竞得人按有关规定处理并支付相关费用，出让人不承担责任。

（七）根据县行政执法局函告，遂昌县建筑垃圾运输应严格按照县政府常务会通过的《遂昌县建筑垃圾运输管理办法》执行，详情请咨询：朱珊13857096276（664056）。

①本地块的渣土开挖运输事宜，其施工单位需与渣土运输公司（经遂昌县综合行政执法局备案过的渣土运输公司，渣土运输公司名单由施工单位自行向遂昌县综合行政执法局咨询）签订渣土开挖、运输合同。施工单位须将合同原件送至遂昌县综合行政执法局备案;

②如本地块施工过程中发生滴洒抛漏等事宜，由县综合行政执法局告知县建设局，同意县建设局对施工单位进行通报批评，纳入其施工单位的诚信考核；

③如本地块在施工中可能产生废水，则施工单位必须建设必要的废水收集处理设施，严禁施工过程中的废水直排河道。

（八）本次挂牌出让设有底价，最高挂牌价低于底价的不成交。

（九）申请人须按照挂牌须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

（十）挂牌成交后，竞得人的保证金中相当于总出让价款的20%部分转为定金，其余转为国有建设用地使用权出让价款的预付款。

（十一）竞得人须在该地块签订合同后 1 个月内缴清成交价款（含竞买保证金）。否则视为违约，遂昌县自然资源和规划局有权解除合同，并可以请求违约赔偿。在受让人缴清土地出让价款后方可办理建设用地规划许可证及项目动工手续。

九、、未尽事项详见该地块《国有建设用地使用权挂牌出让须知》。

十、联系方式

交易机构：遂昌县自然资源和规划局

地址：遂昌县行政服务中心三楼310办公室（自然资源和规划局利用科办公室）

联系电话：0578-8528643、8520690、8123272

联系时间：工作日，上午8：30—12:00，下午14:00—17:00

联系人：胡女士、诸葛女士

十一、遂昌县自然资源和规划局对本《公告》有解释权。

  遂昌县自然资源和规划局

2020年12月31日