根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规规定，经凤阳县人民政府批准，凤阳县自然资源和规划局决定公开出让两宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

二、出让宗地的详细资料和具体要求见出让文件，申请人可于2021年1月18日前到凤阳县国土资源储备中心获取出让文件。

三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请（申请人在安徽省自然资源信用信息管理系统中存在失信行为且尚在惩戒期内的除外）。

申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。

四、竞买资格及宗地要求：

（1）竞买人或其控股母公司或其关联公司需具有房地产一级开发资质；（2）竞买人或其控股母公司或其关联公司需为A股上市企业；（3）竞买申请人需在凤阳县另行建设自持年限15年，面积不低于5万平米的品牌商业综合体；（4）2020-145号宗地上的商业建筑需自持不少于10年；（5）两宗地须同时申请、同时报价、同时竞买。

五、付款方式：竞得人在出让成交后当场与出让人签订《成交确认书》，在成交公示结束日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。土地竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清全部土地出让价款。竞得人需按成交价款的3%缴纳契税，支付拍卖机构佣金（佣金支付标准详见出让文件）。

六、土地交付：出让金缴齐后30日内出让方交付土地。

七、移交的净地条件：宗地内地形高程、所有管线、杆线（电线、电缆、光缆等）、沟渠等以及宗地周边供水、排水、供电、道路等基础设施均以成交时现状为准。移交宗地后如竞得人需要平整场地，迁移（或改线）管线、杆线（电线、电缆、光缆等）等，由竞得人自行处理，所有费用均由竞得人承担。

八、开竣工期限：交付宗地后6个月内开工，自开工之日起24个月内竣工。

九、出让方式：

1、拍卖出让。至2021年1月18日申请报名截止，竞买人需达到三人以上（含三人）。申请人可到凤阳县公共资源交易中心提交书面申请并交纳竞买保证金，竞买保证金的交纳截止时间为2021年1月18日下午16时前，凤阳县公共资源交易中心将在2021年1月18日下午17时前确认竞买申请人是否具备竞买资格。

拍卖时间：2021年1月20日上午10时。

拍卖地点：凤阳县公共资源交易中心

拍卖方式：拍卖方式为增价拍卖,按照价高者得的原则确定竞得人，本次拍卖设有保留价，低于保留价不成交。

2、挂牌出让。本次国有建设用地使用权公开出让，至2021年1月18日16时申请报名截止，申请竞买人不足三家的，将采用挂牌方式出让该宗地，按照价高者得的原则确定竞得人，本次出让设有保留价，不达保留价不成交。

挂牌竞价时间为2021年1月19日9时至1月28日17时。

挂牌申请报名和保证金交纳时间：2021年1月26日16时前。申请人按规定交纳竞买保证金，凤阳县公共资源交易中心审查是否具备申请条件，在2021年1月26日17时前确认其竞买资格。

挂牌竞价地点：凤阳县公共资源交易中心

十、联系方式与银行账户

联系人及联系电话：

凤阳县公共资源交易中心 

（0550）6367811 孙远虎

凤阳县国土资源储备中心

（0550）6711428  刘欣然  李凯

十一、竞买保证金缴纳账户

开户单位：凤阳县公共资源交易中心

开户行：中国农业银行凤阳县支行

账户：12230001040014201

开 户 行：中国银行凤阳支行

账号：187210623578

开 户 行：中国工商银行凤阳县支行

账号：1313072129300095566

开 户 行：安徽凤阳利民村镇银行

账号：20000395357810300000034

开 户 行：建行凤阳县支行

账号：34001737508053004951

凤阳县自然资源和规划局

2020年12月30日