根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规规定，经霍邱县人民政府批准，霍邱县自然资源和规划局对以下九宗国有建设用地使用权进行公开出让。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求：

币种：人民币

详细规划指标参见规划设计条件。

二、竞买人资格及地块要求：

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，可联合或单独申请，联合或单独竞买需综合满足地块要求具备的条件（霍国土出[2020]149号、霍国土出[2020]150号、霍国土出[2020]151号3个地块不接受联合竞买）。申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买报名时提供拟成立新公司的说明，说明中明确新公司出资构成、成立时间等内容。在报名截止时拖欠县政府土地出让金、违约金的企业或个人，不得参加以上地块竞买。

上述地块中，霍国土出[2020]138号、霍国土出[2020]146号、147号两宗地块竞买人须在报名截止前10个工作日到县商务局窗口办理预核准申报，并取得市商务局《成品油经营企业预核准通知书》方可参加报名。霍国土出[2019]116号地块竞买人须取得县教育局审查意见后方可参加报名。

 

霍国土出[2020]149号（地块一）、霍国土出[2020]150号（地块二）、霍国土出[2020]151号（地块三）3个地块竞买人资格及地块要求：

霍国土出[2020]149号地块：①中华人民共和国境内外的法人或其他组织机构均可申请竞买（法律另有规定的、在本县范围内欠缴土地出让金的除外）。申请人须单独申请，不接受联合竞买；

②本次3个地块分宗出让，分宗报名，竞买人需同时参加地块的竞买。拍卖（摘牌）时，若后一宗地最终叫价竞买人与前宗地最终叫价竞买人一致，则3宗地均成交并分宗签订出让合同。若出现后一宗最终叫价竞买人与前面宗地最高报价竞买人不一致，则停止拍卖（摘牌），3宗地均不成交；

③土地竞得后须由竞得人在我县注册成立的全资子公司进行开发建设并签订《国有建设用地使用权出让合同》；

④本地块南侧为待出让地块，用地面积970㎡（1.455亩），具体规划要求以出让时规划设计条件为准。为确保待出让地块规划建设的统一性，待出让地块出让时按不低于市场评估价并比照地块一相同溢价水平出让给地块一的竞得人，地块一的竞买人在报名时须出具承诺书，在待出让地块正式出让时，按不低于市场评估价并比照地块一相同溢价水平出让受让；

⑤地块二的主体结构建设进度不得迟于本地块的建设进度；地块二所有建筑达到正负零并经住建局、房管中心确认后，方可依法预售本地块所有房产；本地块房产销售额的10%转入房管中心指定账户作为地块二竞得人永久自持商业（永久自持与土地出让年限同期，下同）按期运营的履约保证金；

⑥地块二竞得人永久自持的商业自取得土地使用权之日起，6个月内动工，动工后28个月内（若设置4星级及以上酒店的，四星级及以上酒店部分可延长至32个月内投入使用）开业面积达到可营业面积的80%后，不再收取履约保证金，已收取的履约保证金1个月内拨付给竞得人。竞得人永久自持的商业逾期180天，开业面积仍未达到可营业面积80%（四星级及以上酒店逾期240天仍未投入使用的），本地块的履约保证金予以足额没收。（由住建局、房管中心负责监管落实）

 

霍国土出[2020]150号地块：①中华人民共和国境内外的法人或其他组织机构均可申请竞买（法律另有规定的、在本县范围内欠缴土地出让金的除外）。申请人须单独申请，不接受联合竞买；

②本次3个地块分宗出让，分宗报名，竞买人需同时参加地块的竞买。拍卖（摘牌）时，若后一宗地最终叫价竞买人与前宗地最终叫价竞买人一致，则3宗地均成交并分宗签订出让合同。若出现后一宗最终叫价竞买人与前面宗地最高报价竞买人不一致，则停止拍卖（摘牌），3宗地均不成交；

③土地竞买人须提供至少建设过一个或以上自持不低于7万平方米商业的相关书面证明材料，由县自然资源局、投创中心审核确认后方可报名；

④土地竞得后须由竞得人在我县注册成立的全资子公司进行开发建设并签订《国有建设用地使用权出让合同》；

⑤本地块西侧为待出让地块，用地面积254㎡（0.381亩），具体规划要求以出让时规划设计条件为准。为确保待出让地块规划建设的统一性，待出让地块出让时按不低于市场评估价并比照本地块相同溢价水平出让给本地块的竞得人，本地块的竞买人在报名时须出具承诺书，在待出让地块正式出让时，按不低于市场评估价并比照本地块相同溢价水平受让；

⑥本地块土地竞得人须永久自持商业（永久自持与土地出让年限同期，下同）建筑面积不小于7万㎡，不得分散设置，不可整体或分割转让、销售；（由规划中心、房管中心、不动产登记中心负责监管落实）

⑦本地块的主体结构建设进度不得迟于地块一、地块三的建设进度；本地块所有建筑达到正负零并经住建局、房管中心确认后，方可依法预售地块一、地块三所有房产及本地块可预售部分房产；地块一、地块三房产及本地块可销售部分房产销售额的10%转入房管中心指定账户，作为竞得人永久自持商业按期运营的履约保证金；

⑧竞得人永久自持的商业自取得土地使用权之日起，6个月内动工，动工后28个月内（若设置4星级及以上酒店的，四星级及以上酒店部分可延长至32个月内投入使用）开业面积达到可营业面积的80%后，不再收取履约保证金，已收取的履约保证金1个月内拨付给竞得人；

⑨竞得人永久自持的商业逾期180天，开业面积仍未达到可营业面积80%（四星级及以上酒店逾期240天）仍未投入使用的，3个地块的履约保证金予以足额没收。（由住建局、房管中心、文旅中心负责监管落实）

 

霍国土出[2020]151号地块：①中华人民共和国境内外的法人或其他组织机构均可申请竞买（法律另有规定的、在本县范围内欠缴土地出让金的除外）。申请人须单独申请，不接受联合竞买；

②本次3个地块分宗出让，分宗报名，竞买人需同时参加地块的竞买。拍卖（摘牌）时，若后一宗地最终叫价竞买人与前宗地最终叫价竞买人一致，则3宗地均成交并分宗签订出让合同。若出现后一宗最终叫价竞买人与前面宗地最高报价竞买人不一致，则停止拍卖（摘牌），3宗地均不成交；

③土地竞得后须由竞得人在我县注册成立的全资子公司进行开发建设并签订《国有建设用地使用权出让合同》；

④地块二的主体结构建设进度不得迟于本地块的建设进度；地块二所有建筑达到正负零并经住建局、房管中心确认后，方可依法预售本地块所有房产；本地块房产销售额的10%转入房管中心指定账户作为地块二竞得人永久自持商业（永久自持与土地出让年限同期，下同）按期运营的履约保证金；

⑤地块二竞得人永久自持的商业自取得土地使用权之日起，6个月内动工，动工后28个月内（若设置4星级及以上酒店的，四星级及以上酒店部分可延长至32个月内投入使用）开业面积达到可营业面积的80%后，不再收取履约保证金，已收取的履约保证金1个月内拨付给竞得人。竞得人永久自持的商业逾期180天，开业面积仍未达到可营业面积80%（四星级及以上酒店逾期240天仍未投入使用的），本地块的履约保证金予以足额没收。（由住建局、房管中心负责监管落实）

三、成交规则。本次国有建设用地使用权出让设有底价，采用增价出让方式，按照价高者得原则确定竞得人。成交价款均不含契税。

四、竞买保证金截止时间和确定出让方式。在2021年01月17上午11时整前，根据宗地报名情况，符合条件的申请人达到3人（含3人）以上的，采取拍卖方式出让；不足3人的，则转为挂牌方式出让，并继续接受报名，报名和缴纳竞买保证金的截止时间延至2021年01月25日上午11时整。转为挂牌方式出让时不再重新公告。竞买保证金缴纳到账时间以霍邱县公共资源交易中心土地竞买保证金帐户为准。霍邱县公共资源交易中心将申请人资料移交给霍邱县自然资源和规划局组织挂牌。具体的出让方式，将于报名截止后告之所有申请人。本次公开出让地块的详细资料和具体要求见出让资料。

五、提交申请和资格确认。申请人于公告之日起至上述规定截止时间前到霍邱县公共资源交易中心提交书面竞买申请，霍邱县公共资源交易中心对申请人提交材料和竞买资格初审，并在报名截止当日将报名情况、申请人提交材料和竞买人资格初审意见分宗地汇总整理后移交给县土委会办公室，由县招拍挂出让监督人员审查确认竞买资格。

六、出让文件获取。本次公开出让地块的详细资料和具体要求，见公开出让文件（公开出让文件见霍邱公共资源中心网站出让公告页面下方附件），申请人可于发布公告日起登陆霍邱公共资源交易网（http://ggjfwpt.luan.gov.cn/laztb/）进行网上下载获取，并认真阅读遵照执行。

七、出让时间、地点：

1、拍卖时间：2021年01月20日上午9时00分；

拍卖地点：霍邱县公共资源交易中心（霍邱县蓼城路与卧阳路交叉口县行政服务中心）；

2、挂牌报价时间：2021年01月20日至2021年01月29日上午9时30分；

挂牌地点：霍邱县公共资源交易中心；

如转入挂牌方式出让，竞买人报价必须采用霍邱县自然资源和规划局统一制作的《国有建设用地使用权挂牌报价单》，进行书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。

八、公告查询:

六安市公共资源交易平台........ http://ggjfwpt.luan.gov.cn/laztb/

霍邱政府网....................http:www.huoqiu.gov.cn

中国土地市场网................http:www.landchina.com

《皖西日报》

公告事项如有重大变更，将另行告之。

九、联系方式与银行帐户：

1、霍邱县自然资源和规划局联系电话：0564-6025633                     联系人：汪 凯 

霍邱县公共资源交易中心联系电话：0564-2717150                     联系人：柴士兵

霍邱县城乡规划中心联系电话：    0564-6026930           联系人：康 靖

2、土地竞买保证金帐户：

缴纳竞买保证金说明：①竞买人缴纳竞买保证金实行一宗地一打款，同时需载明公司名称、竞买土地编号，并与竞买申请资料一致；②外地竞买人使用银行电汇，本地竞买人使用银行转账方式缴纳，不接受其他缴纳方式，竞买人应注意资金在途时间，竞买保证金以实际到账时间为准。违反以上规定不予确认竞买资格。

 

序号	帐户名称	开户行	银行帐号
1	霍邱县公共资源交易中心	农行霍邱支行	12240001040011015
2	霍邱县公共资源交易中心	建行霍邱政务中心支行	34001747408053003211
3	霍邱县公共资源交易中心	中行霍邱支行	188711042871
4	霍邱县公共资源交易中心	工行霍邱支行	1314060029300092074
5	霍邱县公共资源交易中心	邮储银行霍邱支行	100722717260010001

 

 

霍邱县自然资源和规划局

                                                                                                2020年12月30日