江苏省南京市溧水区3月5日至3月18日挂牌出让东至现状等7副地块使用权
关键字:2021年宁溧出第1号
经溧水区人民政府批准南京市规划和自然资源局溧水分局决定以挂牌方式出让 7 (幅)地块的国有土地使用权 , 现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 |
||||||||||
编号 |
土地位置 |
土地面积(㎡) |
土地用途 |
容积率 |
建筑密度(%) |
绿化率(%) |
出让年限(年) |
保证金(万元) |
起始价(万元) |
增价规则及幅度 |
NO. 溧水2021G01 |
东至现状, 南至现状, 西至宁高新通道, 北至石湫大道。 |
20427.24 |
商业/其他商服用地 |
1.01 ≤ 容积率 ≤ 3 |
建筑密度 ≤ 50 |
25 ≤ 绿化率 |
40 |
846 |
4230 |
100 (万元) |
NO. 溧水2021G02 |
东至玫瑰园, 南至现状, 西至王家庄, 北至现状。 |
315.06 |
商业/其他商服用地 |
容积率 ≤ 1.2 |
40 |
6 |
30 |
2 (万元) |
||
NO. 溧水2021G03 |
东至玫瑰园, 南至现状, 西至王家庄, 北至现状。 |
489.17 |
商业/其他商服用地 |
容积率 ≤ 1.2 |
40 |
9.2 |
46 |
2 (万元) |
||
NO. 溧水2021G04 |
东至玫瑰园, 南至现状, 西至王家庄, 北至现状。 |
195.74 |
商业/其他商服用地 |
容积率 ≤ 1.2 |
40 |
3.6 |
18 |
2 (万元) |
||
NO. 溧水2021G05 |
东至玫瑰园, 南至现状, 西至王家庄, 北至现状。 |
148.26 |
商业/其他商服用地 |
容积率 ≤ 1.2 |
40 |
2.8 |
14 |
2 (万元) |
||
NO. 溧水2021G06 |
东至城西干道, 南至中山路, 西至现状, 北至现状。 |
3056.93 |
商业/其他商服用地 |
容积率 ≤ 0.8 |
建筑密度 ≤ 25 |
30 ≤ 绿化率 |
40 |
120 |
600 |
10 (万元) |
NO. 溧水2021G07 |
东至246省道, 南至现状, 西至现状, 北至341省道。 |
41476.34 |
住宅/城镇住宅-普通商品住房 |
1 < 容积率 ≤ 1.8 |
建筑密度 ≤ 30 |
30 ≤ 绿化率 |
70 |
1374 |
6870 |
100 (万元) |
其他需要说明的宗地情况:本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具,均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容,符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》(苏政办发〔2020〕58号)、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》(苏自然资党组发〔2019〕94号)等法律法规和技术规范标准有关规定。
二、竞买资格:1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可参加竞买,本次出让地块不接受自然人竞买和联合竞买,只能独立竞买。 2、竞得人所持股份大于50%的前提下,可就该地块开发成立项目公司(另有约定的除外)。商住、住宅地块的受让人如需变更受让主体为项目公司的,应在出让成交后1个月内(其他地块应在出让成交后3个月内)提交符合变更主体资格条件的书面申请,并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人,变更后原出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行。逾期未申请的,按土地转让办理。 3、NO.溧水2021G01: 1.地块内酒店式公寓配建比例不得高于地上总建筑面积的30%。 2.地块内地上商办自持比例不小于50%. NO.溧水2021G02-05: 1.该地块拟带建筑物挂牌,地上建筑物符合规划,可予以保留。地上建筑物权属清晰,归属石湫街道办事处,A地块地上建筑物价值为423996元、B地块地上建筑物价值为847918元、C地块地上建筑物价值为156246元、D地块地上建筑物价值为117238元(不包含在挂牌出让起始价中),由竞得人与石湫街道办另行结算,由石湫街道负责全程监管。 2.A地块竞得人须连续5年每年向石湫街道办事处纳税不低于300万元;B地块竞得人须连续5年每年向石湫街道办事处纳税不低于400万元;C地块竞得人须连续5年每年向石湫街道办事处纳税不低于150万元;D地块竞得人须连续5年每年向石湫街道办事处纳税不低于150万元;税收无法达到要求,差额部分竞得人须以现金补足。由石湫街道负责全程监管。 NO.溧水2021G06:该地块属于区政府迁建的加油站项目,竞买人须取得市商务局加油站(点)设置规划的批复,并提供区政府出具的选址意见等。 NO.溧水2021G07: 1.该宗地块是晶桥镇拆迁安置房,建成后全部由溧水区晶桥镇人民政府回购,用于拆迁安置,回购价格为37824.57万元。 2.该地块上建筑物已建成,地块竞得人应向南京市溧水区晶桥镇人民政府支付已建成地上建筑物工程造价款(不包含在挂牌出让起始价中)30954.57万元,由竞得人与晶桥镇人民政府另行结算。 3.竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前,土地竞买人须提供与南京市溧水区晶桥镇人民政府签订的安置房《回购协议》。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2021年02月10日 至2021年03月04日 ,到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过溧水区国有建设用地使用权网上交易系统(http://58.213.128.148:801/)(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年03月05日至2021年03月15日,登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年03月15日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为溧水区天生桥大道600号市民之家四楼D3区土地交易中心,各地块挂牌时间分别:
1、
地块编号:NO. 溧水2021G01;
报名时间:2021年03月05日09时00分至2021年03月15日16时00分;
保证金缴纳时间:2021年03月05日09时00分至2021年03月15日16时00分;
挂牌时间:2021年03月05日09时00分至2021年03月18日10时00分;
2、
地块编号:NO. 溧水2021G02;
报名时间:2021年03月05日09时00分至2021年03月15日16时00分;
保证金缴纳时间:2021年03月05日09时00分至2021年03月15日16时00分;
挂牌时间:2021年03月05日09时00分至2021年03月18日10时00分;
3、
地块编号:NO. 溧水2021G03;
报名时间:2021年03月05日09时00分至2021年03月15日16时00分;
保证金缴纳时间:2021年03月05日09时00分至2021年03月15日16时00分;
挂牌时间:2021年03月05日09时00分至2021年03月18日10时00分;
4、
地块编号:NO. 溧水2021G04;
报名时间:2021年03月05日09时00分至2021年03月15日16时00分;
保证金缴纳时间:2021年03月05日09时00分至2021年03月15日16时00分;
挂牌时间:2021年03月05日09时00分至2021年03月18日10时00分;
5、
地块编号:NO. 溧水2021G05;
报名时间:2021年03月05日09时00分至2021年03月15日16时00分;
保证金缴纳时间:2021年03月05日09时00分至2021年03月15日16时00分;
挂牌时间:2021年03月05日09时00分至2021年03月18日10时00分;
6、
地块编号:NO. 溧水2021G06;
报名时间:2021年03月05日09时00分至2021年03月15日16时00分;
保证金缴纳时间:2021年03月05日09时00分至2021年03月15日16时00分;
挂牌时间:2021年03月05日09时00分至2021年03月18日10时00分;
7、
地块编号:NO. 溧水2021G07;
报名时间:2021年03月05日09时00分至2021年03月15日16时00分;
保证金缴纳时间:2021年03月05日09时00分至2021年03月15日16时00分;
挂牌时间:2021年03月05日09时00分至2021年03月18日10时00分;
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
地块成交后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》,地块成交后一个月内缴纳成交价款50%的土地出让金,其中20%作为出让合同定金,出让金价款在地块成交后三个月内全部交清,具体付款日期以土地出让合同为准。
特别提醒,因电子认证(CA)系统升级,各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易,请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书(www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html),以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。
八、联系方式与银行账户
联系地址:南京市溧水区天生桥大道600号市民之家四楼D3区土地交易中心
联系电话:(025)57217257
联系人:南京市溧水区土地交易中心
开户单位: 开户行: 账号:
南京市规划和自然资源局溧水分局
2021年02月09日
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