经瑞安市人民政府批准，瑞安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让瑞安市莘塍东单元04-03地块国有建设用地使用权，瑞安市公共资源交易中心受瑞安市自然资源和规划局委托组织公开出让活动。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

备注：1.具体各项规划指标和要求详见瑞安市自然资源和规划局《国有土地使用权出让规划条件》（瑞规条字〔2021〕1号）。2、该地块要求配建一处公交首末站，地面使用面积≥4100平方米，建筑面积≥500平方米，设置在地面一层；另配建地上立体停车楼12000平方米，不少于200个公共停车位；公交首末站、地上立体停车楼按造价标准4500元/平方米建成后无偿移交给市政府相关部门。同时，该地块需按要求建设5000平方米不动产档案用房和1500平方米的管理技术用房，合计6500平方米，由政府回购。建筑布局上应集中布置，满足《档案馆建筑设计规范》相关要求，活载荷应满足档案馆技术用房相应的使用要求，在建筑设计阶段须经使用单位确认。位置原则上从商务办公首层用房开始从下到上计算面积，具体在建筑方案设计阶段须经回购单位（滨海新区管理委员会）确认。在竣工验收备案符合回购条件后，由政府回购。回购按地上建筑面积计算，回购价格为(5500元+成交楼面价) /平方米，并就近集中无偿配建20个专用地下停车位，作为档案馆管理工作人员使用。回购款在办理不动产权证后一个月内一次性支付。回购部分土地分摊面积以及建筑面积不得用于抵押融资。具体回购要求详见《万松东进带04-03地块不动产档案馆用房回购要求》。

二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。

竞得人为自然人或竞得人的企业登记注册地不在瑞安的，须在成交后6个月内，在瑞安市内登记成立由竞得人全额出资的独立法人新公司（如联合竞买的，新公司的出资比例构成与竞得人在申请书中约定的出资比例构成必须一致），并进行税务和统计登记，接受本市有关行政管理部门的监督与管理；独立法人新公司需符合法律法规规定，具有相应开发资格。出让人可以根据公开出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人办理新公司登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，由新公司申请国有建设用地使用权登记。竞得人对新公司履行《国有建设用地使用权出让合同变更协议》项下义务承担连带保证责任。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人（有其他特殊约定的按特殊要求确定竞得入选人）。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

六、本次挂牌报名时间：2021年3月12日9时至2021年3月19日16时。

七、本次挂牌时间：2021年3月12日9时至2021年3月22日10时10分。

八、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2021年3月19日16时。

九、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。

十、其他需要公告的事项：

1、本次挂牌不设出让底价。

十一、联系方式

现场咨询：瑞安市公共资源交易中心土地产权交易部（瑞安市滨江大道满庭芳大楼三楼）、瑞安市自然资源和规划局审批科（瑞安市安阳街道文庄路777号市审批服务中心H区25号）

联系电话：0577-65879516（交易中心），0577-65827295（自然资源和规划局）。

咨询时间：工作日上午8:30-11:30，下午2:00-17:00

  瑞安市自然资源和规划局

瑞安市公共资源交易中心

2021年2月20日