赣网挂经字[2021]03号

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况：1、宗地面积均以实际勘测为准。2、规划设计条件已经规划部门核定，详见挂牌文件。3、地块出让范围内各种管道、管线、立杆架线、基站等由受让人按规定自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准，具体四至范围详见用地位置图。4、本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于加强城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[2020]58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发[2019]94）等法律法规和技术规范标准有关规定。5、意向竞买人存在违法违规、严重失信、拖欠工程款、拖欠本地区项目出让金及本地区项目历史遗留问题未解决的，不得参加本次“招拍挂”活动。意向竞买人在决定参加本次竞买活动前，应自行到相关信用部门查询自身的社会信用情况。如果仍参加竞买，在成交后进行资格后审查过程中，发现竞得人被列入“严重失信”黑名单，视为竞得人违规，取消竞得人的竞得资格，其缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担相应法律责任。6、NO.2021G05号地块：（1）地块外代建一处12个班幼儿园，幼儿园用地为划拨用地，由土地竞得者代建。土地竞得者应在商品房预售前与教育部门签订幼儿园移交协议，并于一期工程规划核实前将幼儿园（符合省优质园标准，满足招生条件）无偿移交教育行政部门管理使用，提供所有档案材料，并配合办理幼儿园土地、房产等移交手续。幼儿园用地面积6673平方米（10.01亩），容积率＜1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。设计应充分考虑幼儿接送停车等问题，在出入口布置接送广场空间。（2）地块外西、南侧规划路，由土地竞得者代建，于首期工程同步设计（设计满足区住建部门要求及相应规范）、同步施工、同步验收、投入使用。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织符合竞买条件的均可申请参加竞买（未按规定时间完善用地手续的、拖欠土地出让金的、因企业原因造成土地闲置一年以上的、已取得土地使用权满两年未开发的以及法律法规另有规定的除外）。申请人可以单独申请，也可以联合申请（出让公告或公开出让文件另有约定的除外）。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年03月09日 至2021年03月30日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过赣榆区国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landlyg.com/）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年03月31日至2021年04月07日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年04月07日17时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为连云港市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统：http://www.landlyg.com，各地块挂牌时间分别:

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

（一）网上交易实行报名资格后审查制度，网上交易系统确认的竞得人须按《国有建设用地使用权网上交易成交通知书》的规定时间（挂牌结束后5个工作日内），到连云港市赣榆区土地储备中心（青口镇华中路102号）办理资格审查手续。审查通过后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上成交确认书》。审查不合格的或不按期签订《成交确认书》的，出让人可依法取消其竞得资格，并由竞得人依法承担相应的法律责任。所须提交的材料详见《国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。 （二）我局不统一组织对出让地块的踏勘，由申请人自行踏勘。 （三）网上交易系统接收、确认数据信息的时间以服务器时间为准。 （四）竞买申请人在交纳竞买保证金时，要考虑银行转账和网络运行的时间差，尽量提前交纳，防止系统无法及时收到保证金到账信息而延误竞买。 （五）竞买人在报价时，要考虑网络运行时间差，避免在报价截止时点报价，防止系统无法及时收到报价信息而延误竞买。 （六）本次网上挂牌公告如有变更或补充，以连云港市赣榆区自然资源和规划局发布的网上挂牌补充公告为准。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。 
未使用江苏CA的用户不受影响。

 

八、联系方式与银行账户

联系地址：连云港市赣榆区青口镇华中路102号

联系电话：0518 - 86262239 86229303

联系人：秦强 孙志平

开户单位： 开户行： 账号：

 

连云港市赣榆区自然资源和规划局

 

2021年03月08日