临自然资公告〔2021〕02号

根据法律、法规规定，经临泉县人民政府批准，临泉县自然资源和规划局决定采取挂牌方式出让三宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 出让地块的基本情况和规划指标要求（见下表）：

上述地块其他规划指标按规划要求执行。

二、竞买人资格及宗地要求：

LQ〔2021〕-06号宗地资格要求：

1、申请报名资格条件：①竞买人须为注册资本金不低于十亿元人民币（实缴）且具备一级开发资质的公司法人。②竞买人（含其全资控股子公司）已开发建设不低于15万平方（以规划许可证面积为准）的装配式建筑项目不少于3个。③开发建设项目获得不少于1个省级装配式建筑示范项目。④竞买人须同时报名LQ〔2021〕-10号宗地，同时申请，分别报价，同时竟得。⑤竞买人须到临泉县自然资源和规划局进行资格预审。

2、竞买人在阜阳市境内须无不良开发记录。依据省厅《关于印发<安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法>（试行）的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时须到县自然资源和规划局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录，则不予受理申请。

3、竞买人报名时，需先到临泉县自然资源和规划局进行资格预审，资格预审后方可缴纳竞买保证金。临泉县公共资源交易中心凭临泉县自然资源和规划局资格预审确认函和竞买人保证金进账单及其他相关材料予以报名。

4、要求本地块项目采取PC装配式建筑开发建设，住宅单体PC预制装配率不低于50％；竞得人须按照规划设计条件的要求建设公共配套设施，建成后无偿移交给县政府（此条款由城南街道和住建局负责监管）。。

5、建设工期18个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起3个月内实质性开工建设，并在开工建设后18个月内竣工（结构封顶）。

6、竞得人须按规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设，不得擅自改变，否则视为违约。擅自改变土地用途时由政府无偿收回该土地使用权，超容积率建设时对超容积率部分政府无偿收回。

7、竞得人须自出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金，但首期（即合同签订之日起30日内）缴纳比例不得低于总价款的50%（含竞买保证金），余款须在合同签订之日起180日内缴清。分期支付出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

8、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。

9、竞得人须对本宗地上所建房屋做好夜景亮化，夜景亮化方案须经规划部门审核通过；本宗地所有开挖土方除竞得人在本宗地工程使用外，其余土方全部无偿运送到政府指定区域使用。

LQ〔2021〕-10号宗地资格要求：

1、申请报名资格条件：①竞买人须为注册资本金不低于十亿元人民币（实缴）且具备一级开发资质的公司法人。②竞买人（含其全资控股子公司）已开发建设不低于15万平方（以规划许可证面积为准）的装配式建筑项目不少于3个。③开发建设项目获得不少于1个省级装配式建筑示范项目。④竞买人须同时报名LQ〔2021〕-06号宗地，同时申请，分别报价，同时竟得。⑤竞买人须到临泉县自然资源和规划局进行资格预审。

2、竞买人在阜阳市境内须无不良开发记录。依据省厅《关于印发<安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法>（试行）的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时须到县自然资源和规划局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录，则不予受理申请。

3、竞买人报名时，需先到临泉县自然资源和规划局进行资格预审，资格预审后方可缴纳竞买保证金。临泉县公共资源交易中心凭临泉县自然资源和规划局资格预审确认函和竞买人保证金进账单及其他相关材料予以报名。

4、要求本地块项目采取PC装配式建筑开发建设，住宅单体PC预制装配率不低于50％；竞得人须按照规划设计条件的要求建设公共配套设施[其中配套建设的社区服务用房不少于1000平方米（一楼不少于100平方米，其他设置在二楼及以下，包括社区卫生室150平方米），建成后无偿移交给县政府（此条款由城关街道和住建局负责监管）。

5、建设工期18个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起3个月内实质性开工建设，并在开工建设后18个月内竣工（结构封顶）。

6、竞得人须按规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设，不得擅自改变，否则视为违约。擅自改变土地用途时由政府无偿收回该土地使用权，超容积率建设时对超容积率部分政府无偿收回。

7、竞得人须自出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金，但首期（即合同签订之日起30日内）缴纳比例不得低于总价款的50%（含竞买保证金），余款须在合同签订之日起180日内缴清。分期支付出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

8、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。

9、竞得人须对本宗地上所建房屋做好夜景亮化，夜景亮化方案须经规划部门审核通过；本宗地所有开挖土方除竞得人在本宗地工程使用外，其余土方全部无偿运送到政府指定区域使用。

LQ〔2021〕-09号宗地资格要求：

1、申请报名资格条件：①竞买人须为国内国有企业，申请人应当单独申请，不接受联合申请。②竞买人须到临泉县市场监督管理局进行资格预审。

2、依据省厅《关于印发<安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法>（试行）的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时须到我局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录，则不予受理申请。

3、宗地内自持面积不得低于总建筑面积的100%，不得销售。

4、竞得人须自签订土地出让合同之日起3个月内实质性开工建设，并在开工建设后18个月内竣工（结构封顶）。

5、竞得人须按规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设，不得擅自改变，否则视为违约。擅自改变土地用途时由政府无偿收回该土地使用权，超容积率建设时对超容积率部分政府无偿收回。

6、出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金，但首期（即合同签订之日起30日内）缴纳比例不得低于总价款的50%（含竞买保证金），余款须在合同签订之日起60日内缴清。分期支付出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

7、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。

三、本次挂牌出让设有保留价，国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。

五、本次出让地块的详细资料和具体要求：详见《临泉县LQ〔2021〕-06号、LQ〔2021〕-10号、LQ〔2021〕-09号宗地国有建设用地使用权挂牌出让须知》。

六、其他事项

1、申请人可于2021年3月10日8时至2021年4月9日16时前，到临泉县公共资源交易中心获取《挂牌出让文件》，提出书面竞买申请（一式两份）。

2、竞买保证金到账的截止时间为2021年4月9日16时前。

3、经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，我局确认其竞买资格。

4、竞买人需提交的材料：详见以上宗地的《挂牌出让文件》。

5、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向临泉县自然资源和规划局书面提出。

6、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

七、此次国有建设用地使用权挂牌地点、时间

挂牌地点：临泉县公共资源交易中心开标大厅（临泉县政务新区县委党校院内东侧二楼）。

挂牌时间：2021年3月30日8时至2021年4月13日16时止。2021年4月13日16时30分在临泉县公共资源交易中心开标大厅举行挂牌出让结果确认仪式。

备注：具体挂牌时间、地点如有变化，另行通知。

八、联系方式与银行账户：

临泉县自然资源和规划局联系人：杨传军  耿伟      电话：0558-6536701

临泉县公共资源交易中心联系人：王园园      电话：0558-5398230      监督电话：0558-5398271

开户单位：临泉县公共资源交易中心      开户银行：中国建设银行阜阳分行临泉支行      账号：34001711208059067899

临泉县自然资源和规划局

2021年3月10日