经扬州市人民政府批准扬州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 11 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

 

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
GZ262	扬子津街道 东至纵二路、南至横七路、西至扬子江路、北至横六路	23234	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 1.7	建筑密度 ≤ 25	35 ≤ 绿化率	70	5600	27706.545	50 (元/平方米)
GZ263	梅岭街道 东至马太南路、南至石狮子一巷、西至弹簧厂宿舍区-横一路-石狮子四巷一线、北至史可法东路	18929	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 1.7	建筑密度 ≤ 36	27 ≤ 绿化率	70	2600	12871.72	50 (元/平方米)
GZ265	广陵新城东至人民路、南至文昌东路、西至秦邮路、北至联心西路	45304	其它/文化设施用地	容积率 ≤ 1.25	建筑密度 ≤ 40	20 ≤ 绿化率	50	2800	13568.548	50 (元/平方米)
GZ267	湾头镇东至规划支路、南至运西路、西至外滩路、北至长安路	9077	商业/商务金融用地	容积率 ≤ 1	建筑密度 ≤ 40	10 ≤ 绿化率	40	430	2110.4025	50 (元/平方米)
GZ268	湾头镇东至京杭路、南至建新路、西至外滩路、北至运西路	20998	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 1.5	建筑密度 ≤ 35	30 ≤ 绿化率	70	3500	17281.354	50 (元/平方米)
GZ269	湾头镇东至茱萸湾路、南至建新路、西至京杭路、北至运西路	28926	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 1.5	建筑密度 ≤ 25	35 ≤ 绿化率	70	4900	24095.358	50 (元/平方米)
GZ270	李典镇东至三圣路、南至横四路、西至花园路、北至朱家河滨河绿地	35172	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 1.3	建筑密度 ≤ 28	35 ≤ 绿化率	70	4400	6260.616	50 (元/平方米)
GZ271	李典镇 东至三圣路、南至南环路沿路绿地、西至花园路、北至横四路	44675	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 1.3	建筑密度 ≤ 28	35 ≤ 绿化率	70	5600	7952.15	50 (元/平方米)
GZ272	竹西街道 东至运河北路防护绿地、南至原江平路、西至规划道路、北至北外环路防护绿地	64691	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 1.8	建筑密度 ≤ 25	35 ≤ 绿化率	70	12000	59645.102	50 (元/平方米)
GZ273	东至规划用地边界、南至328国道、西至邗江南路、北至兴扬路	11318	商业/商务金融用地	容积率 ≤ 1.2	建筑密度 ≤ 45	10 ≤ 绿化率	40	830	4142.388	50 (元/平方米)
GZ275	湾头镇 东至书安路、南至方跳河沿河绿化、西至规划用地边界、北至滨河路	76483	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 1.5	建筑密度 ≤ 25	35 ≤ 绿化率	70	13000	63442.6485	50 (元/平方米)

其他需要说明的宗地情况：若境外企业参与竞买，无需房地产开发资质。GZ265号地块中97336.5平方米（含地下）的建(构)筑物按现状予以规划保留，竞得人须另行支付给扬州市广陵新城管理委员会48989.46万元，结算后所有现状建筑移交竞得人，该补偿款不含在土地出让价款内。GZ273号地块中10696.63平方米（含地下）的建(构)筑物按现状予以规划保留，竞得人须另行支付给扬州经济技术开发区国有资产管理办公室3106.59万元，结算后所有现状建筑移交竞得人，该补偿款不含在土地出让价款内。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，符合下述条件的均可申请参与竞买。1、本批次地块中同一竞买人对同一宗住宅（商住）地块只能申请一次(含联合申请）。2、GZ262号、GZ263号、GZ268号、GZ269号、GZ270号、GZ271号、GZ272号、GZ275号住宅或商住用地的竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金。3、GZ262号、GZ268号、GZ269号、GZ272号、GZ275号住宅或商住用地的竞买人须具备房地产开发资质（含暂定）, 可以独立竞买，也可联合竞买，联合报名参与竞买的，联合报名各方均须具备房地产开发资质（含暂定）。4、GZ263号、GZ270号、GZ271号商住用地的竞买人须具备房地产开发资质（含暂定），只可独立竞买，不接受联合竞买。5、GZ265号、GZ273号地块只可独立竞买，不接受联合竞买。6、GZ267号地块可以独立竞买，也可联合竞买。7、GZ263号地块竞得人须在签订土地出让合同前与扬州市蜀冈-瘦西湖风景名胜区管委会签订《投资发展监管协议》；GZ268号地块竞得人须在签订土地出让合同前与广陵区政府签订《投资发展监管协议》；GZ272号地块竞得人须在签订土地出让合同前与邗江区政府签订《投资发展监管协议》。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年03月22日 至2021年04月06日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过扬州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landyz.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年04月07日至2021年04月14日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年04月14日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为扬州市公共资源交易中心（扬州市文昌东路9号市民中心一号楼四楼），各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：GZ262；

报名时间：2021年04月07日09时00分至2021年04月14日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年04月07日09时00分至2021年04月14日16时00分；

挂牌时间：2021年04月07日09时00分至2021年04月16日10时00分；

2、

地块编号：GZ263；

报名时间：2021年04月07日09时00分至2021年04月14日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年04月07日09时00分至2021年04月14日16时00分；

挂牌时间：2021年04月07日09时00分至2021年04月16日10时20分；

3、

地块编号：GZ265；

报名时间：2021年04月07日09时00分至2021年04月14日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年04月07日09时00分至2021年04月14日16时00分；

挂牌时间：2021年04月07日09时00分至2021年04月16日10时40分；

4、

地块编号：GZ267；

报名时间：2021年04月07日09时00分至2021年04月14日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年04月07日09时00分至2021年04月14日16时00分；

挂牌时间：2021年04月07日09时00分至2021年04月16日11时20分；

5、

地块编号：GZ268；

报名时间：2021年04月07日09时00分至2021年04月14日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年04月07日09时00分至2021年04月14日16时00分；

挂牌时间：2021年04月07日09时00分至2021年04月16日11时40分；

6、

地块编号：GZ269；

报名时间：2021年04月07日09时00分至2021年04月14日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年04月07日09时00分至2021年04月14日16时00分；

挂牌时间：2021年04月07日09时00分至2021年04月16日12时00分；

7、

地块编号：GZ270；

报名时间：2021年04月07日09时00分至2021年04月14日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年04月07日09时00分至2021年04月14日16时00分；

挂牌时间：2021年04月07日09时00分至2021年04月16日12时20分；

8、

地块编号：GZ271；

报名时间：2021年04月07日09时00分至2021年04月14日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年04月07日09时00分至2021年04月14日16时00分；

挂牌时间：2021年04月07日09时00分至2021年04月16日12时40分；

9、

地块编号：GZ272；

报名时间：2021年04月07日09时00分至2021年04月14日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年04月07日09时00分至2021年04月14日16时00分；

挂牌时间：2021年04月07日09时00分至2021年04月16日13时00分；

10、

地块编号：GZ273；

报名时间：2021年04月07日09时00分至2021年04月14日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年04月07日09时00分至2021年04月14日16时00分；

挂牌时间：2021年04月07日09时00分至2021年04月16日13时20分；

11、

地块编号：GZ275；

报名时间：2021年04月07日09时00分至2021年04月14日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年04月07日09时00分至2021年04月14日16时00分；

挂牌时间：2021年04月07日09时00分至2021年04月16日13时40分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

(二)2、本批次地块中的住宅（含商住）地块设定最高限价。达到最高限价的地块仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则通过现场摇号方式确定竞得人，并以最高限价加一个竞价幅度的价格作为最终成交价。3、竞买人在报名参与竞买住宅或商住地块时，须有《自有资金承诺书》，说明本企业竞买本地块所交纳的保证金、出让金为自有资金（非银行贷款、信托基金、保险资金、资本市场融资、资管计划配资），说明自有资金数额为该地块挂牌起始价所对应的出让价款。如资格后审不合格，按照原国土资源部、住房城乡建设部的文件精神，自愿接受取消竞得资格，一年内在扬州市区（含江都区）禁止参加土地招拍挂的处罚。4、竞买人在报名时须出具书面承诺，“竞买人的母公司、竞买人下属控股子公司、竞买人母公司的其他下属控股子公司不同时参与竞买（含联合竞买）同一宗住宅（含商住）地块”。地块摇号前，竞买人经查实违反该承诺内容的，将取消竞买人的竞买资格，竞买保证金不予退还。地块成交后，如竞得人经查实违反该承诺的，取消竞得资格（解除出让合同），竞买保证金不予退还，地块重新组织出让，如造成损失的，追究竞得人的赔偿责任。5、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。 
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：扬州市文昌东路9号市民中心一号楼四楼/扬州市文昌中路565号市自然资源和规划局

联系电话：0514-82087110、87342336

联系人：高先生、宋先生

开户单位： 开户行： 账号：

扬州市自然资源和规划局

2021年03月18日