经铜山区人民政府批准徐州市自然资源和规划局铜山分局决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

二、竞买资格：凡符合本次交易条件的中华人民共和国境内外的法人企业、其他组织(另有规定的除外)，均可参加竞买。本次网上挂牌出让仅接受单独竞买，不接受联合竞买。欠本区土地出让金、土地闲置的单位，以及其开办人、投资人、入股人、出资人、控股人，其开办、投资、入股的企业或其他组织均不得参加竞买。竞买人不在本区的，竞得土地后15日内必须在铜山区注册全资子公司进行开发建设。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年03月24日 至2021年04月12日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过铜山区国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年04月13日至2021年04月26日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年04月26日15时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为徐州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com），各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：XT2021-2；

报名时间：2021年04月13日09时00分至2021年04月26日15时00分；

保证金缴纳时间：2021年04月13日09时00分至2021年04月26日15时00分；

挂牌时间：2021年04月13日09时00分至2021年04月28日15时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

1、网上交易实行报名资格后审制度。网上交易系统确认的竞得人应当在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持竞得通知书、出让文件要求的相关资料报送出让人审查，通过报名资格审查后，与出让人签订成交确认书。如竞得人未能在上述时限内提交出让文件要求的资料、通过资格审查的，竞得结果无效，出让人有权没收全额竞买保证金，同时可要求其对造成的损失依法承担赔偿责任。 2、本公告宗地竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 XT2021-2号宗地居住区服务设施用地须与住宅首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用（建成后无偿移交属地政府）。竞得人须按规划条件的要求和位置在本宗地外配建一处18班的幼儿园，幼儿园用地面积9720平方米，容积率0.6-0.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，规划建设方案须经相关部门批准后方可实施。幼儿园须与住宅首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用（建成经验收合格后无偿移交给铜山区政府）。竞得人须在本宗地块内按铜山区政府指定区域提供不少于8000平方米安置房，规划建设方案须经相关部门批准后方可实施。回购方由铜山区政府指定，回购价格7500元/平方米，在工程竣工后经竣工验收，取得综合竣工备案证之日起2个月内，一次性支付该项目回购款。回购方违约的，按照相应房款的2倍金额支付违约金。安置房交付产生的相关税费由竞得人承担。竞得人须根据规划条件，按照控制性详细规划要求建设地块外东侧经一路（北起育才东路，南至红叶路），道路建设须符合市政道路标准，建成经验收合格后无偿移交属地政府。竞得人须于竞得土地后15日内与铜山区政府签订《投资发展监管协议》。 3、本公告地块缴纳竞买保证金不可选择带“高新区”字样的银行。 4、本公告地块采用建筑产业现代化施工的建筑面积比例、新建成品住房比例、绿色建筑标准按规划条件执行。 5、其他要求详见挂牌交易文件（徐资规铜挂告字［2021］4号挂牌交易须知、规划技术条件等）。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。 
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：铜山新区行政区府中东路7号嘉源大厦6楼徐州市自然资源和规划局铜山分局自然资源开发利用科

联系电话：0516—83319112、83319198

联系人：杨先生 宋女士

开户单位： 开户行： 账号：

徐州市自然资源和规划局铜山分局

2021年03月23日