经金坛市人民政府批准常州市金坛区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 4 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求： 

其他需要说明的宗地情况：本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，（法律、法规另有规定或有特殊情况者除外），均可申请参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动。本次出让宗地块仅接受独立申请，不可联合申请。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年04月02日 至2021年04月20日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过金坛市国有建设用地使用权网上交易系统（http://112.21.191.86:81/）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年04月21日至2021年04月28日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年04月28日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为常州市公共资源交易中心金坛分中心，各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：JJT20210501；

报名时间：2021年04月21日09时00分至2021年04月28日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年04月21日09时00分至2021年04月28日16时00分；

挂牌时间：2021年04月21日09时00分至2021年04月30日09时00分；

2、

地块编号：JJT20210502；

报名时间：2021年04月21日09时00分至2021年04月28日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年04月21日09时00分至2021年04月28日16时00分；

挂牌时间：2021年04月21日09时00分至2021年04月30日09时00分；

3、

地块编号：JJT20210503；

报名时间：2021年04月21日09时00分至2021年04月28日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年04月21日09时00分至2021年04月28日16时00分；

挂牌时间：2021年04月21日09时00分至2021年04月30日09时00分；

4、

地块编号：JJT20210504；

报名时间：2021年04月21日09时00分至2021年04月28日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年04月21日09时00分至2021年04月28日16时00分；

挂牌时间：2021年04月21日09时00分至2021年04月30日09时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

（一）本批次地块中的住宅（含商住）地块设定最高限价。地块编号为JJT20210501最高限价56133.6万元，地块编号为JJT20210502最高限价56152.8万元，地块编号为JJT20210503最高限价56122.2万元，地块编号为JJT20210504最高限价为55590.4万元。达到最高限价的地块仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则通过现场摇号方式确定竞得人，并以最高限价加一个竞价幅度的价格作为最终成交价。 （二）竞买人取得竞买资格后必须在网上交易系统中报价一次，否则竞买无效，不接受电话、邮寄、口头等报价方式。 （三）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入网上限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。 （四）竞买人参与金坛区国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等资金，并作出书面承诺。竞得人资金来源与申报不符或违反规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，经批准收回土地使用权，所缴纳的定金不予退还；同时，竞得人一年内不得参加金坛区国有建设用地使用权公开出让活动。 (五)在签订《土地出让合同》前，受让人应缴纳出让金的5%作为首次履约保证金（最高1000万元）。在取得土地使用权后必须按出让合同约定开竣工建设，若不按期开竣工建设，则将5%的履约保证金予以没收。 （六）本次挂牌出让的事项如有变更，将由常州市公共资源交易中心金坛分中心发布变更公告或发出书面通知，届时以变更公告或书面通知为准。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。 
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：常州市金坛区金山路168号市民中心C座513室

联系电话：0519-82900389、82838964、82328729

联系人：高先生、贺先生、沈女士

开户单位：常州市金坛区财政局 开户行：网上交易系统自动获取 账号：

常州市金坛区自然资源和规划局

2021年03月29日