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江苏省泗阳县4月25日至5月14日挂牌出让人民路西侧等5幅地块使用权

信息发布:第一地产网 信息来源:第一地产网 发布时间:2021-04-02

关键字:泗阳县挂[2021]1号

 泗阳县挂[2021]1号

经泗阳县人民政府批准泗阳县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 5 (幅)地块的国有土地使用权 , 现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

       

规划指标要求

       

   编号   

土地位置

土地面积(㎡)

土地用途

容积率

建筑密度(%)

绿化率(%)

出让年限(年)

保证金(万元)

起始价(万元)

增价规则及幅度

2021A1

人民路西侧、银河路北侧

10075

商住/城镇住宅-普通商品住房

1 < 容积率 ≤ 3

建筑密度 ≤ 35

35 ≤ 绿化率

70

1300

6045

1 (万元/亩)

2021A2

人民路东侧、华山路南侧(1)

27125

商住/城镇住宅-普通商品住房

1 < 容积率 ≤ 2.5

建筑密度 ≤ 35

35 ≤ 绿化率

70

2200

10578.75

1 (万元/亩)

2021A3

人民路东侧、华山路南侧(2)

55577

商住/城镇住宅-普通商品住房

1 < 容积率 ≤ 2.5

建筑密度 ≤ 35

35 ≤ 绿化率

70

4400

21675.03

1 (万元/亩)

2021A4

洪泽湖大道东侧、众兴路南侧

2034

商住/城镇住宅-普通商品住房

1 < 容积率 ≤ 3.5

建筑密度 ≤ 35

35 ≤ 绿化率

70

300

1220.4

1 (万元/亩)

2021A5

人民南路东侧、樱花路北侧

69790

商住/城镇住宅-普通商品住房

1 < 容积率 ≤ 1.8

建筑密度 ≤ 35

35 ≤ 绿化率

70

1400

6804.525

1 (万元/亩)

其他需要说明的宗地情况:考虑片区整体城市规划,若2021A2地块与2021A3地块由同一竞得人,地块须统一规划、统一设计、统一管理,地块内各类经济指标、红线退让、用地边界退让、日照分析可以统筹计算。 2021A3地块竞得人须在人民路东侧、华山路南侧地块内代建用地面积不少于6亩的幼儿园;2021A5地块竞得人须在该地块东侧代建用地面积不少于10.95亩的幼儿园。幼儿园土地由政府划拨,幼儿园建筑规模以教育局认定为准,幼儿园由开发单位负责统一规划、建设及装潢并承担上述成本,建成后无偿移交当地政府。 2021A5地块竞得人须在泗阳县城市规划区范围内投资建设总建筑面积不少于4万平方米的五星级标准酒店,包含大型会议接待,大型宴会等全功能设施,须产权全部自持且整体运营,不得分割销售,地块成交之日起1年内须开工建设。若该地块与已挂牌成交的2020E1地块为同一竞得人,则上述地块须统一规划、统一设计、统一管理,地块内各类经济指标可以统筹计算。

二、竞买资格:中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律法规明确规定以外,均可参加竞买,只接受单独竞买,不接受联合竞买。竞买人需在网上竞买申请时对拟定竞得项目开发主体的名称、出资构成(股东构成、出资比例)、成立时间等做出说明。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2021年04月03日 至2021年04月24日 ,到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过泗阳县国有建设用地使用权网上交易系统(http://www.landsq.com/GTJY_SQS/default.jsp)(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年04月25日至2021年05月12日,登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年05月13日17时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为网上,各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号:2021A1;

报名时间:2021年04月25日09时00分至2021年05月12日17时00分;

保证金缴纳时间:2021年04月25日09时00分至2021年05月13日17时00分;

挂牌时间:2021年04月25日09时00分至2021年05月14日10时00分;

2、

地块编号:2021A2;

报名时间:2021年04月25日09时00分至2021年05月12日17时00分;

保证金缴纳时间:2021年04月25日09时00分至2021年05月13日17时00分;

挂牌时间:2021年04月25日09时00分至2021年05月14日10时00分;

3、

地块编号:2021A3;

报名时间:2021年04月25日09时00分至2021年05月12日17时00分;

保证金缴纳时间:2021年04月25日09时00分至2021年05月13日17时00分;

挂牌时间:2021年04月25日09时00分至2021年05月14日10时00分;

4、

地块编号:2021A4;

报名时间:2021年04月25日09时00分至2021年05月12日17时00分;

保证金缴纳时间:2021年04月25日09时00分至2021年05月13日17时00分;

挂牌时间:2021年04月25日09时00分至2021年05月14日10时00分;

5、

地块编号:2021A5;

报名时间:2021年04月25日09时00分至2021年05月12日17时00分;

保证金缴纳时间:2021年04月25日09时00分至2021年05月13日17时00分;

挂牌时间:2021年04月25日09时00分至2021年05月14日10时00分;

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

(一)本期挂牌出让地块将挂牌价的溢价100%设定最高限价。达到最高限价的地块仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价的,则以最高限价作为最终成交价,超出最高限价部分作为政府建设保障房建设资金,不计入土地出让金,不计入开发成本,不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。(二)本期出让须知和出让文件等材料与本公告具有同等法律效力。(三)网上交易实行竞买资格先审制度。竞买申请人在网上交易系统提交申请,并在规定时间内将竞买资格材料提交泗阳县自然资源和规划局 (泗阳县北京路市民中心双子楼东楼 512 室)进行审核,资格材料内容包括有效证件原件、复印件(自然人单独申请竞买的,需提供自然人身份证、竞买申请书、拟定开发主体申明、信用承诺书;单位单独申请竞买的,需提供营业执照、机构代码证、法人代表证明、法人代表身份证、授权委托书、受托人身份证、竞买申请书、拟定开发主体申明、信用承诺书;如挂牌出让文件规定竞买资格有特殊要求的,还需提供对应竞买资格条件材料。复印件加盖公章),审核通过,签发《竞买资格确认书》后,方可参加本期网上交易活动。

特别提醒,因电子认证(CA)系统升级,各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易,请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书(www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html),以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。 
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址:泗阳县北京路市民中心双子楼东楼512室

联系电话:0527-88500018

联系人:张玉 陈前亮

开户单位:泗阳县土地收购储备中心 开户行:竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行 账号:网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金的账号

泗阳县自然资源和规划局

2021年04月02日

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