根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规规定，经天长市人民政府批准，天长市自然资源和规划局决定公开出让二宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

二、本次公开出让的两宗地块作为一个标的搭配出让，要求竞买人同时报名竞买。竞买人须具备独立法人资格，不接受联合报名申请。

三、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让须知。申请人可于本公告之日起至2021年4月30日10时，到天长市自然资源和规划局802室领取公开出让文件并提出竞买申请。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年4月30日11时30分前确认其竞买资格。竞买人缴纳的竞买保证金及成交后缴纳的全额成交价款，须从竞买人自有帐户汇出，由天长市财政部门负责审查，不符合规定的，视为无效。

四、公开出让方式

1、拍卖出让：至2021年4月30日10时申请报名截止，宗地有三个以上（含三个）申请竞买人的，将采用拍卖方式出让宗地。

拍卖时间：2021年4月30日15时开始。

拍卖地点：天长市公共资源交易中心。

拍卖方式：本次公开出让采取增价拍卖方式，不设保留底价，按价高者得原则确定竞得人。

2、挂牌出让：至2021年4月30日10时，宗地没有申请人竞买或申请者不足三人的，将直接转为挂牌方式出让宗地。

报名截止时间：挂牌期间仍可申请报名，截止到2021年5月8日17时。

挂牌期间报价地点：天长市土地储备中心土地市场交易股。

挂牌截止日报价地点：天长市公共资源交易中心。

挂牌竞价时间：2021年4月30日15时至2021年5月10日16时止，挂牌的截止时间以现场公证部门确认的时间为准，挂牌的具体情况详见本出让须知。

五、要求竞得人在TP20213-1号地块内规划建设一座商业综合体，经营业态不包括家居建材市场、专业批发市场。自持计容建筑面积不少于5万平方米，自持年限不少于10年。

六、竞得人或其实际控制人须在地块成交后7日内，提供其或实际控制人控股的商业运营管理公司入驻运营协议，该商业运营管理公司（或其实际控制人的控股公司）在国内须自持并运营5个单体建筑规模不少于10万㎡的集中商业购物中心，且自持年限不少于6年，持有年限以当地不动产登记主管部门办理的产权证为准。如竞得人未能按期提供上述运营协议，取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还。

七、成交后，要求二宗地块同时规划设计、同时开工建设，商业综合体基础工程验收合格前，住宅地块申领商品房预售许可及合计网签面积不得超过规划总可售建筑面积的50%；

商业综合体项目封顶前，住宅地块申领商品房预售许可及合计网签面积不得超过规划总可售建筑面积的80%；

商业综合体正式开业前住宅地块可售部分不得全部销售。

八、竞得人须承诺商业综合体自地块实际交付之日起30个月内正式开业运营，且满铺率不低于70%。

交地条件：出让人将出让宗地范围内房屋及构筑物拆至室内地坪，宗地内地形高程、所有管线、杆线（电线、电缆、光缆等）、沟渠等以及宗地周边供水、排水、供电、道路等基础设施均以成交时现状为准。具体要求详见本公告所附出让须知，规划指标详见规划设计条件通知书。

九、联系方式与银行帐户

联系地址：天长市自然资源和规划局八楼（天长市广场东路）

联系电话：0550—7022417

开 户 名：天长市非税收入管理局

开 户 行：中国建设银行天长支行           账  号：34001737102050402500

开 户 行：中国农业银行天长支行           帐  号：12035001040033984

开 户 行：中国工商银行三圣支行           账  号：1313202009026481533

开 户 行：中国银行天长支行                帐  号：179739548533

开 户 行：徽商银行天长支行                账  号：2410201021000037596

开 户 行：邮政储蓄银行天长支行           帐  号：934001010010416666

开 户 行：天长农村商业银行永福支行           帐  号：20000108239710300000034

开 户 行：天长农村商业银行城北支行           帐  号：20000108239710300000059

开 户 行：天长民生村镇银行                帐  号：8701014400000201

开 户 行：兴业银行天长支行                帐  号：496030100100003302

开 户 行：江苏江阴农村商业银行天长支行        帐  号：018801450005142

开 户 行：安徽桐城农村商业银行天长支行        帐  号：20000108239710300000026

开 户 行：中国农业发展银行天长支行           帐  号：20334118100100000244411

天长市自然资源和规划局

                                          2021年4月11日