经宿迁市人民政府批准宿迁市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 11 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
2021（经）B湖滨新区05（321311104002GB11718）	位于湖滨新区皂河镇，东至空地，西至皂河公交首末站，北至宿黄路，南至皂河公交首末站。	823	商业/其他商服用地	容积率 ≤1	建筑密度≤ 30	10 ≤ 绿化率	40	10	35	20 (元/平方米)
2021（经）B湖滨新区06（321311104002GB01719）	位于湖滨新区皂河镇，东至规划道路、规划幼儿园，西至规划道路，北至空地，南至空地、规划幼儿园。	86761	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 1.5	建筑密度≤ 30	30 ≤ 绿化率	70	2000	9110	20 (万元)
2021（经）B经开区01（321302006007GB00012）	位于宿迁经济技术开发区，东至绍兴路、规划幼儿园，西至世纪大道，南至汕头路、规划幼儿园，北至绍兴路。	109347	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.5	建筑密度≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	40000	147618	20 (元/平方米)
2021（经）B宿城01（321302008031GB85006）	位于宿城经济开发区南片区，东至民便路、幼儿园，南至南京路、幼儿园，西至空地，北至北二路南侧空地、幼儿园。	54397	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2	建筑密度≤ 25	35 ≤ 绿化率	70	6000	26111	20 (元/平方米)
2021（经）B宿城02（321302002025GB01062）	位于宿城区，东至空地，西至发展大道，南至空地，北至南京路。	57983	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2	建筑密度≤ 25	35 ≤ 绿化率	70	14000	65231	20 (元/平方米)
2021（经）B宿城03（321302002014GB00002）	位于宿城区，东至空地，西至空地，南至空地，北至宿支路。	53174	商业/其他商服用地	1 < 容积率 ≤ 3.5	建筑密度≤ 50	10 ≤ 绿化率	40	12000	55833	20 (元/平方米)
2021（经）B宿城04（321311102203GB00001）	位于宿城区蔡集镇，北至空地，东至S250连接线，南至空地，西至水塘。	2019	商业/零售商业用地	容积率 ≤0.6	建筑密度≤ 35	25 ≤ 绿化率	40	700	3029	20 (元/平方米)
2021（经）B宿城05（321302104201GB00507）	位于宿城区洋北镇，东至槐树路，南至荣昌路，西至220KV高压线，北至七里新村一期、三期用地。	51144	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 1.5	建筑密度≤ 30	35 ≤ 绿化率	70	1200	5754	20 (元/平方米)
2021（经）B宿城06（321311101018GB00329）	位于宿城区洋北镇，东至扬帆大道、派出所，南至居住用地，西至鸿世路，北至临港路、派出所。	51455	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 1.5	建筑密度≤ 30	30 ≤ 绿化率	70	1200	5789	20 (元/平方米)
2021（经）B宿豫01（321311100002GB62048）	位于宿豫区，东至珠江路，南至黄山路、规划幼儿园，西至松花江路、规划幼儿园，北至庐山路。	112124	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.3	建筑密度≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	26000	126140	20 (元/平方米)
2021（经）B洋河新区01（321302106330GB00464）	位于洋河新区，东至经典家园用地，南至新城家园，西至酒家路，北至梅香街。	24120	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.5	建筑密度≤ 25	30 ≤ 绿化率	70	1500	6512	20 (元/平方米)

其他需要说明的宗地情况：2021（经）B宿豫01地块：竞得单位须在签订土地出让合同之前与宿豫区政府签订《投资发展监管协议》，未能签订《投资发展监管协议》的，成交无效，竞买保证金不予退还。2021（经）B宿城01地块：竞得单位须在签订土地出让合同之前与宿城区政府签订《投资发展监管协议》，未能签订《投资发展监管协议》的，成交无效，竞买保证金不予退还。2021（经）B宿城03地块：地面上27220平方米建筑物予以保留，竞得单位需向宿城区财政另行缴纳5145万元。2021（经）B宿城05、2021（经）B宿城06两宗地块：安置房用地，项目建成后全部由政府回购，回购均价为2300元/平方米。2021（经）B经开区01地块：1、竞买申请人（或其控股股东、或其控股股东的控股子公司、或其控股股东的集团母公司）须具备国内房地产开发一级资质；2、竞得单位须在签订土地出让合同之前与宿迁经济技术开发区管委会签订《投资发展监管协议》，未能签订《投资发展监管协议》的，成交无效，竞买保证金不予退还。2021（经）B湖滨新区06地块：1、安置房用地，皂河镇街东、街西居委会居民安置均价为2060元/平方米，皂河镇其他区域居民安置均价为1760元/平方米。2、地面上42173平米建筑予以保留，竞得人须向湖滨新区管委会财政另行缴纳5383万元。 本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 为落实自然资源部、省自然资源厅最新的调控政策精神，本批次住宅（含商住）地块拟按挂牌起始价的溢价100%设定最高限价，达到最高限价的地块仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府建设保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律法规明确规定以外，均可参加竞买，既可单独竞买，也可联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外）。竞买人需在网上竞买申请时对拟定竞得项目开发主体的名称、出资构成（股东构成、出资比例）、成立时间等做出说明。 目前仍拖欠本市市区土地出让金的单位或个人；因存在重大隐患整改不力、严重违法违规行为和发生有重大社会影响生产安全事故的企业及相关责任人被列入失信联合惩戒对象名单的，不得申请参与竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年04月13日 至2021年05月05日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过宿迁市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landsq.com/GTJY_SQS/default.jsp）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年05月06日至2021年05月18日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年05月19日17时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为网上，各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：2021（经）B湖滨新区05（321311104002GB11718）；

报名时间：2021年05月06日09时00分至2021年05月18日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年05月06日09时30分至2021年05月19日17时00分；

挂牌时间：2021年05月06日09时00分至2021年05月20日10时00分；

2、

地块编号：2021（经）B湖滨新区06（321311104002GB01719）；

报名时间：2021年05月06日09时00分至2021年05月18日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年05月06日09时30分至2021年05月19日17时00分；

挂牌时间：2021年05月06日09时00分至2021年05月20日10时00分；

3、

地块编号：2021（经）B经开区01（321302006007GB00012）；

报名时间：2021年05月06日09时00分至2021年05月18日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年05月06日09时30分至2021年05月19日17时00分；

挂牌时间：2021年05月06日09时00分至2021年05月20日10时00分；

4、

地块编号：2021（经）B宿城01（321302008031GB85006）；

报名时间：2021年05月06日09时00分至2021年05月18日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年05月06日09时30分至2021年05月19日17时00分；

挂牌时间：2021年05月06日09时00分至2021年05月20日10时00分；

5、

地块编号：2021（经）B宿城02（321302002025GB01062）；

报名时间：2021年05月06日09时00分至2021年05月18日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年05月06日09时30分至2021年05月19日17时00分；

挂牌时间：2021年05月06日09时00分至2021年05月20日10时00分；

6、

地块编号：2021（经）B宿城03（321302002014GB00002）；

报名时间：2021年05月06日09时00分至2021年05月18日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年05月06日09时30分至2021年05月19日17时00分；

挂牌时间：2021年05月06日09时00分至2021年05月20日10时00分；

7、

地块编号：2021（经）B宿城04（321311102203GB00001）；

报名时间：2021年05月06日09时00分至2021年05月18日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年05月06日09时30分至2021年05月19日17时00分；

挂牌时间：2021年05月06日09时00分至2021年05月20日10时00分；

8、

地块编号：2021（经）B宿城05（321302104201GB00507）；

报名时间：2021年05月06日09时00分至2021年05月18日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年05月06日09时30分至2021年05月19日17时00分；

挂牌时间：2021年05月06日09时00分至2021年05月20日10时00分；

9、

地块编号：2021（经）B宿城06（321311101018GB00329）；

报名时间：2021年05月06日09时00分至2021年05月18日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年05月06日09时30分至2021年05月19日17时00分；

挂牌时间：2021年05月06日09时00分至2021年05月20日10时00分；

10、

地块编号：2021（经）B宿豫01（321311100002GB62048）；

报名时间：2021年05月06日09时00分至2021年05月18日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年05月06日09时30分至2021年05月19日17时00分；

挂牌时间：2021年05月06日09时00分至2021年05月20日10时00分；

11、

地块编号：2021（经）B洋河新区01（321302106330GB00464）；

报名时间：2021年05月06日09时00分至2021年05月18日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年05月06日09时30分至2021年05月19日17时00分；

挂牌时间：2021年05月06日09时00分至2021年05月20日10时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

本次挂牌出让实行竞买资格先审制度。竞买申请人在网上交易系统提交申请,并在规定时间内将竞买资格材料提交宿迁市土地储备中心（宿迁市洪泽湖路793号建设大厦1609室）进行审核，资格材料内容包括有效证件原件、复印件（自然人单独申请竞买的，需提供自然人身份证、竞买申请书、拟定开发主体声明、信用承诺书；单位单独申请竞买的，需提供营业执照、机构代码证、法人代表证明、法人代表身份证、授权委托书、受托人身份证、竞买申请书、拟定开发主体声明、信用承诺书；如联合申请竞买的，还需提供联合竞买协议书、授权委托书及联合竞买各方营业执照等资格材料；如挂牌出让文件规定竞买资格有特殊要求的，还需提供对应竞买资格条件材料。所有递交审核材料须加盖公章），审核通过，签发《竞买资格确认书》后，方可参加本次网上交易活动。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。 
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：宿迁市洪泽湖路793号建设大厦1609室

联系电话：0527－84396622

联系人：钱光源 陈阿明

开户单位： 开户行： 账号：

宿迁市自然资源和规划局

2021年04月13日