经射阳县人民政府批准射阳县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况：该地块为商住用地，其中居住区用地为105亩。地块内须配建一座五星级酒店，建筑面积不低于28000平方米，由建设单位自持且时间不低于10年,配套商业建筑面积不低于10000平方米。出让年限商业40年，住宅70年。 地块竞得人在竞得之日起10个工作日内，须先行与江苏射阳经济开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》，并在《投资发展监管协议》签订后与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。未按期签订《投资发展监管协议》、《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人须承担相应的法律责任。 为落实自然资源部、省自然资源厅最新的调控政策精神，本批次地块拟按挂牌起始价的溢价100%设定最高限价（竞价轮次上限为1500次）。达到最高限价的地块仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府建设保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。 地下空间出让面积84000平方米，规划用途为人防、地下停车和其他附属配套设施用地，不计容，开发深度不得大于10米,不超过地下二层。本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[2020]58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发[2019]94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可参加竞买。可单独竞买，也可联合竞买，联合竞买时在报名时须提供联合竞买协议。竞买人参加住房建设用地（包括含住房用途的综合用地）招拍挂出让时，除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买（投标）保证金外，还应提交竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年04月27日 至2021年05月17日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过射阳县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landyc.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年05月18日至2021年05月28日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年05月28日17时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为射阳县土地储备交易中心，各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：202122；

报名时间：2021年05月18日09时00分至2021年05月28日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年05月18日09时00分至2021年05月28日17时00分；

挂牌时间：2021年05月18日09时00分至2021年05月31日09时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

(一)出让宗地范围内净地出让，外部条件（道路、水、电等）均以现状为准。（二）竞得人须在签订合同之日起1个月内付清50%土地出让金，签订合同之日起2个月内付清全部土地出让金，出让人在竞得人付清土地出让价款后2个月内将土地交付给竞得人，竞得人必须在交付土地后6个月内开工建设，3年内竣工。（三）相关规费收取：其它规费按照射政办发〔2011〕97号文件规定由竞得人向射阳县财政局缴纳，竞得人凭财政局出具的《出让规费完费通知单》办理用地、规划、施工和预售房等手续，人防工程建设及易地建设费征收按规定办理。(四)地块内装配式建筑须征求主管部门意见。（五）该地块的详细情况和交易的具体要求，详见射阳县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让文件。有关情况也可访问：江苏土地市场网：http//www.landjs.com 本次挂牌出让地块的情况介绍以按规定发放的资料为准。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。 
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：射阳县土地储备交易中心

联系电话：18851555878 13512580918

联系人：袁先生 韩先生

开户单位：射阳县自然资源和规划局 开户行：申请人在网上交易系统上自行选定的银行 账号：交易系统自动确定缴纳竞买保证金的账号

射阳县自然资源和规划局

2021年04月27日