江苏省阜宁县5月21日至6月2日挂牌出让苏州路等3幅地块使用权
关键字：阜宁县挂[2021]1号
经阜宁县人民政府批准阜宁县国土资自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 3 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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规划指标要求 |
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编号 |
土地位置 |
土地面积(㎡) |
土地用途 |
容积率 |
建筑密度（%） |
绿化率（%） |
出让年限（年） |
保证金（万元） |
起始价（万元） |
增价规则及幅度 |
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NO.2021-1 |
苏州路南、上海路东A地块 |
81723.6 |
其它/其他商服用地 |
1 < 容积率 ≤ 2.5 |
建筑密度 ≤ 26 |
35 ≤ 绿化率 |
40 |
29500 |
48673 |
100 (万元) |
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NO.2021-2 |
苏州路南、上海路东B地块 |
67453.7 |
住宅/城镇住宅-普通商品住房 |
1 < 容积率 ≤ 2.5 |
建筑密度 ≤ 26 |
35 ≤ 绿化率 |
70 |
24500 |
40177 |
100 (万元) |
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NO.2021-3 |
阜城街道办事处崔湾居委会 |
12198.04 |
住宅/城镇住宅-普通商品住房 |
1 < 容积率 ≤ 2.6 |
建筑密度 ≤ 23 |
22 ≤ 绿化率 |
70 |
1750 |
5713 |
50 (万元) |
其他需要说明的宗地情况：1、N0.2021-1、N0.2021-2地块竞得人自出让合同签订之日起30日内缴纳全部土地出让金（竞买保证金可抵算该部分土地出让金）。N0.2021-3的竞得人自出让合同签订之日起30日内缴纳总成交价款50%的土地出让金（竞买保证金可抵算该部分土地出让金），剩余价款在出让合同签订之日起2个月内全部缴清。 2、N0.2021-1、N0.2021-2地块竞得人需在签订土地出让合同前与阜宁县人民政府签订投资发展监管协议，未签订投资发展监管协议的则竞买结果无效，竞买保证金不予退还。
二、竞买资格：一、中华人民共和国境内外的自然人和其他组织、除法律另有规定外均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。 二、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 三、N0.2021-1、N0.2021-2竞买申请人须提供由《江苏省注册会计师协会关于发布2020年会计师事务所综合评价AAA级以上会计师事务所名单的通告》（苏会协〔2020〕104号）明确的AAA级以上会计师事务所鉴证的《关于竞买保证金资金来源情况的审查报告》（以下简称《审查报告》），明确地块全部竞买保证金来源于自有资金而非融资资金，若经金融监管机构认定竞买保证金有来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金范围的，视为违反竞买规定，出让人有权取消竞买资格并没收竞买保证金。 四、N0.2021-1、N0.2021-2竞买申请人在报名前须持一级房地产开发资质、《审查报告》，经阜宁县自然资源和规划局审查确认后，凭阜宁县自然资源和规划局出具的《竞买资格确认函》方可参加竞买，未取得《竞买资格确认函》不得参与竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年05月01日 至2021年05月20日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过阜宁县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landyc.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年05月21日至2021年05月31日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年05月31日17时30分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为盐城市国有建设用地使用权网上交易系统，各地块挂牌时间分别:
1、
地块编号：NO.2021-1；
报名时间：2021年05月21日08时30分至2021年05月31日17时30分；
保证金缴纳时间：2021年05月21日08时30分至2021年05月31日17时30分；
挂牌时间：2021年05月21日08时30分至2021年06月02日16时00分；
2、
地块编号：NO.2021-2；
报名时间：2021年05月21日08时30分至2021年05月31日17时30分；
保证金缴纳时间：2021年05月21日08时30分至2021年05月31日17时30分；
挂牌时间：2021年05月21日08时30分至2021年06月02日16时00分；
3、
地块编号：NO.2021-3；
报名时间：2021年05月21日08时30分至2021年05月31日17时30分；
保证金缴纳时间：2021年05月21日08时30分至2021年05月31日17时30分；
挂牌时间：2021年05月21日08时30分至2021年06月02日16时00分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
《投资发展监管协议》有关内容详见附件资料
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。
八、联系方式与银行账户
联系地址：阜宁县城南大厦Ｃ座802室
联系电话：0515-87220521
联系人：张先生
开户单位： 开户行： 账号：
阜宁县国土资自然资源和规划局
2021年04月30日
