根据国家有关法律、法规及《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等有关规定，经余姚市人民政府批准，余姚市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让马渚镇易货美妆小镇一期地块（臧墅湖地块）等二地块国有建设用地土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 地块概况、规划条件、挂牌起始价、竞买保证金等：

注：1.地块的详细资料和具体竞买条件详见挂牌出让文件和规划条件及其他附件；

2.竞得人需带建地块红线外臧墅湖地块周边配套道路新建工程、马渚干渠-高夹线复线新建工程及臧墅湖整治工程（详见工程带建方案及有关要求告知书），带建工程总建设费为4699.46万元（详见工程概算表），该费用已在地块出让起始价中扣减，后期由地块竞得人负担，建成后及时移交相关部门管理使用；土地竞得人在签订《 成交确认书》同时需与马渚镇政府签订《马渚镇易货美妆小镇一期地块（臧墅湖地块）开发建设监管协议》，具体要求详见协议。

注：1.地块的详细资料和具体竞买条件详见挂牌出让文件和规划条件及其他附件；

2.地块竞得人需与所在地政府签订《余姚市企业投资项目“标准地”建设协议》，项目须符合宁波“3511”产业导向目录，竞得入选人在资格审核时须提供由余姚市发展和改革局、余姚市经济和信息化局认定的落地项目符合“3511”产业目录的审核意见，无法提供的，需向兰江街道办事处缴纳保证金100万元，3年内仍无法提供的，保证金没收，地块转让时，受让人开发项目也需符合宁波“3511”产业导向目录和“标准地”投产建设协议相关要求；出让地块内有8平方米临时配电房，若竞得人需要使用，需向兰江街道缴纳残值款1200元（包括临时用电设施）；若竞得人要求拆除，由兰江街道办事处自成交之日起一个月内负责拆除；

3.根据余政办发[2011]134号文件精神，竞得人须在缴纳出让金同时缴纳土地成交款10%的开竣工履约保证金（以银行担保、保险公司保函等形式），根据余土资发[2018]60号文件，竞得企业分类综合评价A、B类企业的履约保证金可按照土地成交款5%缴纳，担保期限为出让合同约定的开竣工期限再增加一年。

二、竞买资格及要求：满足挂牌文件中约定要求的中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。凡在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人、被列入失信名单的企业及有关人员（有关人员指法定代表人、主要负责人和负有直接责任的人员）及法律另有规定者不得参加竞买。

竞得人需成立新公司进行开发建设的，须在网上报名中明确新公司出资构成、成立时间等内容。非本地企业法人在竞得后必须在余姚市注册企业法人。落地项目需符合国家相关法律、法规规定。

三、竞得方式：本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定竞得人（设有底价的须达到或超过底价）。

四、挂牌方式：本次挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人须办理CA数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

申请办理CA数字证书http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtml?statusCode

服务电话：400-0878-198

服务时间：周一至周五 9:00-18:00

地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层

受理单位：杭州天谷信息科技有限公司。

五、挂牌报名报价时间：

报名时间： 2021年6月1日9:00至2020年6月 11日10:00；

报价时间： 2021年6月1日9:00至2020年6月11日14:30；地块挂牌报名、报价、缴纳竞买保证金时间详见挂牌出让须知和浙江省土地使用权网上交易系统。

六、信息发布：本出让公告将发布在宁波市自然资源和规划局网站、余姚市自然资源和规划局网站和微博、余姚日报、余姚市信息公开平台、浙江省土地使用权网上交易系统。公告内容如有调整，将及时补充公告并以最新公告为准。

七、有关其他事宜详见须知、成交确认书等挂牌出让文件。挂牌出让文件及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

八、联系方式：

1.余姚市自然资源和规划局土地交易储备中心(地址：余姚市南兰江西路288号，联系人：陆先生，联系电话： 62705134）

余姚市自然资源和规划局

　　　　　　　2021年5月11日