上海市6月9日至6月18日挂牌出让杨浦区定海社区B3-1等28幅地块使用权
关键字：沪告字（2021）第053号
根据国家有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《上海市土地使用权出让办法》等规定，现发布涉及杨浦、闵行、嘉定、松江、奉贤、青浦、浦东、临港、静安、崇明、宝山、徐汇、普陀13个地区共计28幅国有建设用地使用权的公告。现将有关情况公告如下：
一、 出让地块的基本情况和规划指标要求
|
地块 公告号 |
地块 名称 |
四至 范围 |
土地 用途 |
土地总 面积 (平方米) |
出让 面积 （平方米) |
规划指标 要求 |
保证金（万元） |
起始价 (万元) |
中止价 (万元) |
一次书面最高报价 (万元) |
|
|
容积 率 |
建筑 密度 |
||||||||||
|
202105301 |
杨浦区定海社区B3-1地块（大桥街道118街坊） |
东至:明丰苑居住小区,南至:B3-3地块,西至:双阳路,北至:顺平路 |
居住用地 |
8760.2 |
8760.2 |
2.5 |
/ |
25,685.00 |
128,425.00 |
139,260.00 |
141,260.00 |
|
202105302 |
闵行区华漕镇MHSB0001单元11-12地块 |
东至:开兴南路,南至:11-11地块,西至:11-10地块,北至:季乐路 |
居住用地 |
65791 |
65791 |
1.8 |
/ |
68,449.00 |
342,245.00 |
369,625.00 |
376,460.00 |
|
202105303 |
嘉定区嘉定新城（马陆镇）马陆社区43-05B、51-01地块 |
东至:大泾河,南至:崇寿路,西至:马泾河、育英南街,北至:基地边界、崇慧路 |
居住用地 |
43659 |
43659 |
2.5 |
上限：符合技术规范 |
45,842.00 |
229,210.00 |
249,839.00 |
252,130.00 |
|
202105304 |
松江区佘山镇G7SJ0002单元11-07、14-01号地块 |
东至:河道,南至:河道,西至:绿化用地,北至:规划道路 |
居住用地 |
95808 |
88442 |
1.15 |
/ |
46,786.00 |
233,930.00 |
254,983.00 |
257,320.00 |
|
202105305 |
松江区车墩镇SJC10022单元07-07、08-01号地块 |
东至:南乐路,南至:俞塘,西至:长浜河,北至:南姚路 |
居住用地 |
100474 |
93786 |
08-01： 1.4,07-07： 1.6 |
/ |
41,055.00 |
205,275.00 |
223,749.00 |
225,800.00 |
|
202105306 |
松江区广富林街道SJC10004单元2街区24-01号地块 |
东至:东港路,南至:广富林路,西至:林泽路,北至:银泽路 |
商住办 |
66697 |
57581 |
2.2 |
/ |
39,346.00 |
196,730.00 |
212,190.00 |
214,800.00 |
|
202105307 |
松江区广富林街道SJC10004单元2街区23-02号地块 |
东至:泽林路,南至:广富林路,西至:林源路,北至:银泽路 |
商住办 |
59540 |
47022 |
2.2 |
/ |
32,131.00 |
160,655.00 |
173,280.00 |
175,410.00 |
|
202105308 |
奉贤区奉贤新城16单元27-06区域地块 |
东至:碧园路,南至:广丰路,西至:金海公路,北至:规划河道 |
居住用地 |
85235 |
85235 |
1.6 |
/ |
57,278.00 |
286,390.00 |
312,165.00 |
315,020.00 |
|
202105309 |
奉贤区金汇镇42-02区域地块 |
东至:金雄路,南至:大叶公路,西至:金闸公路,北至:迎横路 |
居住用地 |
37256 |
32617 |
2.2 |
/ |
23,681.00 |
118,401.00 |
127,873.00 |
130,240.00 |
|
202105310 |
奉贤区庄行镇29-02区域地块 |
东至:庄良路,南至:河道,西至:群贤路,北至:南亭公路 |
居住用地 |
60446 |
54861 |
1.8 |
/ |
23,108.00 |
115,538.00 |
124,781.00 |
127,090.00 |
|
202105311 |
青浦区白鹤镇白石路北侧30A-01A地块 |
东至:程鹤路,南至:白石公路,西至:规划经三路,北至:规划纬二路 |
居住用地 |
24362 |
22309 |
2 |
/ |
10,530.00 |
52,650.00 |
55,910.00 |
57,910.00 |
|
202105312 |
青浦区夏阳街道华青路西侧01-05地块 |
东至:华青路,南至:陈桥浜,西至:华琼路,北至:01-04地块 |
居住用地 |
23081 |
20447 |
2 |
/ |
17,176.00 |
85,876.00 |
92,460.00 |
94,460.00 |
|
202105313 |
青浦区赵巷镇置旺路东侧H4-04地块 |
东至:新通波塘,南至:业绣路,西至:置旺路,北至:业文路 |
居住用地 |
88595 |
77963 |
1.3 |
/ |
45,609.00 |
228,045.00 |
245,840.00 |
250,840.00 |
|
202105314 |
青浦区夏阳街道达慧路北侧08A-01、08C-01地块 |
东至:华浦路,南至:达慧路,西至:汤家浜,北至:华纺路 |
商住 |
31797 |
30555 |
2 |
/ |
22,611.00 |
113,054.00 |
122,100.00 |
124,350.00 |
|
202105315 |
浦东新区曹路中心镇区PDP0-0307单元D1B-6地块、D1E-11地块 |
东至:华谐路,南至:秦家港路,西至:顾唐路,北至:金兆路 |
商住办 |
68057 |
68057 |
D1B-6： 2.5,D1E-11： 2.3 |
/ |
41,608.00 |
208,040.00 |
215,440.00 |
220,640.00 |
|
202105316 |
自贸区临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区H07-01A、H07-04、J06-01地块 |
东至:橙和港,南至:海基一路,西至:NS二路,北至:EW二路 |
科研设计用地、居住用地 |
96738 |
96738 |
H07-01A：2.0,H07-04:2.2,J06-01:2.4 |
/ |
34,753.00 |
173,762.00 |
187,663.00 |
190,360.00 |
|
202105317 |
静安区灵石社区N070403单元095a-02、095b-01地块 |
东至:海上文化中心,南至:灵石路,西至:共和新路,北至:彭江路 |
商住办 |
78378 |
71019 |
095a-02： 2.8,095b-01： 2.96 |
根据相关技术规定 |
193,981.00 |
969,905.00 |
1,047,282.00 |
1,055,880.00 |
|
202105318 |
自贸区临港新片区重装备产业区04PD-0303单元H04-02地块（芦潮港农场环境整治配套项目） |
东至:莺歌路,南至:正茂路北侧绿化带,西至:云水路东侧绿化带,北至:云端路 |
居住用地 |
139323 |
139323 |
2.3 |
/ |
76,400.00 |
190,998.00 |
205,323.00 |
207,660.00 |
|
202105319 |
自贸区临港新片区重装备产业区04PD-0303单元H06-01、H16-04地块（芦潮港农场环境整治配套项目） |
东至:白絮路,南至:正茂路北侧绿化带,西至:莺歌路,北至:群峰路 |
居住用地 |
98473 |
98473 |
H06-01： 2.2,H16-04： 2.3 |
/ |
52,569.00 |
131,421.00 |
140,620.00 |
142,860.00 |
|
202105320 |
自贸区临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区H08-01、J03-02、J04-01地块 |
东至:NS二路,南至:海基一路,西至:NS五路,北至:EW三路 |
科研设计用地、居住用地 |
88576 |
88576 |
J03-02： 2.4,H08-01：1.7,J04-01：2.4 |
/ |
32,004.00 |
160,018.00 |
172,819.00 |
175,290.00 |
|
202105321 |
自贸区临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区H11-01、H12-01、J01-01、J02-01地块 |
东至:NS五路,南至:海基一路,西至:海港大道,北至:EW三路 |
科研设计用地、居住用地 |
115735 |
115735 |
H12-01： 2.4,H11-01： 1.6,J01-01： 2.6,J02-01： 2.4 |
/ |
42,789.00 |
213,945.00 |
232,130.00 |
234,360.00 |
|
202105322 |
嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-0801单元62-03地块 |
东至:安泾,南至:长江浜,西至:霍城路,北至:叶城路 |
居住用地 |
56147 |
56147 |
1.8 |
上限：符合技术规范 |
38,405.00 |
192,024.00 |
208,346.00 |
211,220.00 |
|
202105323 |
嘉定区南翔镇JDC2-0201、JDC2-0202单元04-02、05-02地块 |
东至:惠申路,南至:张泾,西至:庵桥路、基地边界,北至:嘉绣路 |
居住用地 |
65618 |
65618 |
1.2 |
上限：符合技术规范 |
44,884.00 |
224,416.00 |
244,614.00 |
246,850.00 |
|
202105324 |
崇明区陈家镇CMS15-0305单元14A-01(实验生态社区18号)地块 |
东至:朱雀路,南至:朱雀河(琵鹭河),西至:柳兰路,北至:翠鸟路 |
居住用地 |
43009 |
43009 |
1.01（以审定的方案为准） |
/ |
11,097.00 |
55,481.00 |
61,584.00 |
63,800.00 |
|
202105325 |
宝山区美罗家园大型居住社区01单元0110-02地块 |
东至:0110-03地块,南至:美博路,西至:罗真路,北至:0110-01地块 |
居住用地 |
41077 |
41077 |
2 |
以审定的设计方案为准 |
33,683.00 |
168,415.00 |
182,000.00 |
185,250.00 |
|
202105326 |
宝山区新江湾社区N091101单元A3-01A地块 |
东至:A3-01B、A3-01C地块,南至:A3-03A公共绿地,西至:A3-02A、A3-02B地块,北至:国阅路 |
居住用地 |
33924 |
33924 |
2 |
按技术规定执行 |
61,064.00 |
305,316.00 |
330,000.00 |
335,840.00 |
|
202105327 |
徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh128E-03地块 |
东至:瑞宁路,南至:龙华中路,西至:兆丰路,北至:中山南二路 |
商住办 |
48954 |
39062 |
3.07 |
/ |
103,190.00 |
515,950.00 |
534,500.00 |
549,500.00 |
|
202105328 |
普陀区万里社区W060701单元X101-01、X102-02、X103-01地块（237坊地块） |
东至:真金路,南至:交通路,西至:真南路,北至:富平路 |
商住办 |
156182 |
147870 |
X101-01：3.84,X102-02：3.5,X103-01：2.5 |
X101-01：上限50%,X102-02：上限50%, X103-01：上限30% |
198,200.00 |
991,000 |
1,031,000.00 |
1,041,000.00 |
二、出让地块交易活动时间安排
地块交易活动时间安排参见http://ghzyj.sh.gov.cn/网站和http://www.shtdsc.com网站发布的出让地块进度安排表，具体以地块出让须知为准。
地块投标、开标、评标活动时间或现场交易会时间安排以届时发布的“确定出让方式的通知”为准。
三、申请资格及具体交易要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加地块交易。具体交易资格及要求以地块出让须知为准。
本次国有建设用地使用权出让的地块详情及其具体交易要求详见地块出让文件(出让须知，出让预合同以及附录文件等)。竞买申请人（简称“申请人”）可自2021年05月20日在http://ghzyj.sh.gov.cn网站和http://www.shtdsc.com网站下载，具体地址详见网站“地块信息―相关文档下载”。
四、交易结果发布
交易结束后10个工作日内，上述地块的交易结果将在市土地交易市场、各区土地交易服务窗口（具体地址详见出让公告附表，下同）和http://ghzyj.sh.gov.cn/网站、http://www.shtdsc.com网站发布。
五、其他事项
（一）确定出让方式规则以及确定入围竞标人规则具体详见本公告各地块出让须知第十条及附件1第三条第（三）款的相关内容。若地块采用有竞价招标方式出让，所有取得资格的申请人均须参与后续投开评活动。
（二）本批次住宅用地集中供地出让地块较多，敬请用地意向人务必仔细阅读各地块出让文件，提前办理CA数字证书、注册“网上受理平台”、并尽早提交交易申请。
六、注意事项
（一）本公告出让地块采用网上方式实施交易申请、挂牌报价等交易事项，需先取得CA数字证书后，登录上海市国有建设用地使用权出让网上交易系统受理平台（网址：http://biz.ghzyj.sh.gov.cn:9001/sh_wsjy/login.jsp,以下简称“网上受理平台”）进行。申请人请至http://www.shtdsc.com网站首页-客服专区-业务指南版块下载《网上受理平台操作指南》，并按具体要求实施相关操作。
（二）申请人应妥善保管CA数字证书及其密码，凭其CA数字证书登录网上受理平台所实施的行为，视为申请人的真实意思表示或经其合法授权。所产生的法律责任由申请人自行承担。
（三）申请人应提前做好土地交易前的各项准备，包括及时检查所使用的计算机系统等。若申请人计算机系统遭遇网络安全事故（包括黑客攻击、病毒入侵等）、网络堵塞和系统软硬件故障等原因不能正常使用网上受理平台或实施相关交易行为的，应自行承担后果。若有问题咨询的，建议申请人提前拨打土地交易业务咨询电话。
（四）若网上受理平台发生故障无法正常使用的，挂牌人将中止网络服务，并及时在http://ghzyj.sh.gov.cn/网站和http://www.shtdsc.com网站发布相关通知。申请人或竞买人应按照通知的安排参与后续交易活动。
地块出让须知与本公告内容不一致的，以出让公告为准。
七、联系方式
（一）土地交易业务咨询：86-21-58823624、86-21-58829349；浦东新区南泉北路201号5楼。
（二）办理CA数字证书咨询：86-21-962600、86-21-36393100。
上海市土地交易市场
2021年05月20日
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