经泗阳县人民政府批准泗阳县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 5 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况：考虑片区整体城市规划，若2021B2地块与2021B3地块为同一竞得人，则上述地块须统一规划、统一设计、统一管理，地块内各类经济指标可以统筹计算。 竞得人须在2021B1、2021B2、2021B3地块成交后30日内在泗阳成立外资公司2个月内分别到账1000万美元外资、1500万美元外资、500万美元外资（如为其他外资，按人民银行同期汇率折算为美元计），实际到账以泗阳县商务局认定为准。若竞得人未按时完成外资公司注册或外资未按时到账的，则成交结果无效，竞得人已缴纳的竞买保证金不予退还。 2021B1地块竞得人须在桃源路西侧、振兴路南侧代建一所15个班的幼儿园；2021B3地块竞得人须在桃源北路西侧、北辅路北侧地块内代建用地面积不少于16亩15个班的幼儿园。幼儿园土地由政府划拨，幼儿园由开发单位负责统一规划、建设及装潢并承担上述成本，建成后无偿移交当地政府。 2021B4地块上的建筑物及附着物连同土地使用权一并挂牌出让，竞得人不得拆除现有建筑物及附着物重新开发建设，不得改变土地用途，地块成交后5个工作日内，竞得人需向泗阳县财政局支付1252.08万元用于收购建筑物及附着物，并持泗阳县财政局出具的票据到泗阳县自然资源和规划局签订《成交确认书》，若不在规定期限内签订《成交确认书》，缴纳的竞买保证金不予退还并取消其竞得资格。本期出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律法规明确规定以外，均可参加竞买，可单独竞买，也可联合竞买。2021B1、2021B2地块竞买申请人须具备国内房地产开发一级资质（不含暂定资质）；2021B3地块竞买申请人须具备国内房地产开发二级以上资质（不含暂定资质）。竞得人资质认定由泗阳县住房和城乡建设局负责，地块成交后竞得人须提供书面审核证明至泗阳县自然资源和规划局签订《成交确认书》，若竞得人不具备公告要求的竞买资质，其缴纳的竞买保证金不予退还，并取消其竞得资格。 竞买人需在网上竞买申请时对拟定竞得项目开发主体的名称、出资构成（股东构成、出资比例）、成立时间等做出说明。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年06月02日 至2021年06月21日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过泗阳县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landsq.com/GTJY_SQS/default.jsp）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年06月22日至2021年06月29日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年06月30日17时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为网上，各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：2021B1；

报名时间：2021年06月22日09时00分至2021年06月29日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年06月22日09时00分至2021年06月30日17时00分；

挂牌时间：2021年06月22日09时00分至2021年07月01日10时00分；

2、

地块编号：2021B2；

报名时间：2021年06月22日09时00分至2021年06月29日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年06月22日09时00分至2021年06月30日17时00分；

挂牌时间：2021年06月22日09时00分至2021年07月01日10时00分；

3、

地块编号：2021B3；

报名时间：2021年06月22日09时00分至2021年06月29日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年06月22日09时00分至2021年06月30日17时00分；

挂牌时间：2021年06月22日09时00分至2021年07月01日10时00分；

4、

地块编号：2021B4；

报名时间：2021年06月22日09时00分至2021年06月29日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年06月22日09时00分至2021年06月30日17时00分；

挂牌时间：2021年06月22日09时00分至2021年07月01日10时00分；

5、

地块编号：2021B5；

报名时间：2021年06月22日09时00分至2021年06月29日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年06月22日09时00分至2021年06月30日17时00分；

挂牌时间：2021年06月22日09时00分至2021年07月01日10时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

（一）本期挂牌出让地块将挂牌价的溢价100%设定最高限价。达到最高限价的地块仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价的，则以最高限价作为最终成交价，超出最高限价部分作为政府建设保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。（二）网上交易实行竞买资格先审制度。竞买申请人在网上交易系统提交申请,并在规定时间内将竞买资格材料提交泗阳县自然资源和规划局 （泗阳县北京路市民中心双子楼东楼 512 室）进行审核，资格材料内容包括有效证件原件、复印件（自然人单独申请竞买的，需提供自然人身份证、竞买申请书、拟定开发主体申明、信用承诺书；单位单独申请竞买的，需提供营业执照、机构代码证、法人代表证明、法人代表身份证、授权委托书、受托人身份证、竞买申请书、拟定开发主体申明、信用承诺书；如联合申请竞买的，还需提供联合竞买协议书、授权委托书及联合竞买各方营业执照等资格材料；如挂牌出让文件规定竞买资格有特殊要求的，还需提供对应竞买资格条件材料。复印件加盖公章），审核通过，签发《竞买资格确认书》后，方可参加本期网上交易活动。（三）本期出让须知和出让文件等材料与本公告具有同等法律效力。（四）本期挂牌出让地块的详细规划要求，按规划条件执行。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：泗阳县北京路市民中心双子楼东楼512室

联系电话：0527-88500018

联系人：张玉 陈前亮

开户单位： 开户行： 账号：

泗阳县自然资源和规划局

2021年06月01日