一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价规则 及幅度	定位
				容积率	建筑密度	绿地率
TC21020	通州湾示范区东安大道南、中心竖河西侧	12234	商业 其他商服用地	3≤容积率<3.50	建筑密度≤50%	15%≤绿化率	40	300	1376.3250	10（元/平方米）
TC21021	通州湾示范区江安路北、临海高等级公路西侧	5302	商业 其他商服用地	0.60≤容积率<1	建筑密度≤40%	30%≤绿化率	40	150	609.73	10（元/平方米）

        [其他需要说明的宗地情况]
    1、江安路北、临海高等级公路西侧地块为保留地上建筑物出让，建筑物面积4104.08㎡，资产价值1832.73万元，土地挂牌起挂价不含地上建筑物价格，竞得土地者必须同时购买地上建筑物的方法，进行挂牌出让。有意竞买者须与南通市土地储备中心通州湾示范区分中心（联系人：吴掺，联系方式：0513-80800286）签订地面资产转让协议方可进行网上报价，否则该竞买人提交的网上报价无效，其缴纳的竞买保证金不予退还。地面资产转让协议在竞买人竞得土地后生效。 2、竞得人须在竞买成交后7个工作日内完成资格审查，领取《成交确认书》。竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。在资格审查时须提交竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书。 3、竞得人如为通州湾示范区外注册企业，则须在通州湾示范区注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司，由新公司从事受让地块的开发建设。本条款由通州湾示范区行政审批局负责落实，通州湾示范区管委会负责监督。
       
        二、竞买资格：竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（5）欠缴土地出让金的。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年06月10日至2021年06月29日，到网上获取挂牌出让文件。
        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南通市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年06月30日 起至2021年07月08日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年07月08日11时。
        竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com）；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：TC21020；
报名时间：2021年06月30日 09时00分 至2021年07月08日 11时00分；
保证金缴纳时间：2021年06月30日 09时00分 至2021年07月08日 11时00分；
挂牌时间：2021年06月30日9时 至2021年07月12日11时；

2、地块编号：TC21021；
报名时间：2021年06月30日 09时00分 至2021年07月08日 11时00分；
保证金缴纳时间：2021年06月30日 09时00分 至2021年07月08日 11时00分；
挂牌时间：2021年06月30日9时 至2021年07月12日11时；

        七、其他需要公告的事项
        竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

       特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书(www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html)，以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。 未使用江苏CA的用户不受影响。
         八、联系方式与银行账户
        联系地址：南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局
        联系电话：0513—59001186；0513—59001958；0513—80800286
        联 系 人：龚女士、曹先生
        开户单位：
        开 户 行：
        账       号：