经桐乡市人民政府批准，桐乡市自然资源和规划局决定通过浙江省土地使用权出让网上交易系统以拍卖方式出让1幅地块国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

一、拍卖地块基本情况及规划指标要求

备注：

（一）桐土储[2021]20号

1、受让方（非本市企业）必须在桐乡市成立全资企业（须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司），土地受让人如需进行房地产开发经营的，必须取得相应房地产开发资质。出让人可以根据拍卖结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，再由新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；

2、其中零售商业建筑面积400-900平方米，餐饮建筑面积3200-3700平方米；

3、该地块实施限价出让，最高限价9040万元；达到最高限价后有2个或2个以上竞拍者的，转入竞拍地块内配建公寓建筑面积，公寓起始竞拍建筑面积100平方米，竞拍以100平方米建筑面积为一个增幅；所配建的公寓及车位须无偿移交至桐乡市乌镇人家置业有限公司；

4、该地块受让方须提供餐饮、零售商业建筑面积不少于4000平方米，住宅建筑面积不少于33770平方米（住宅不少于307套，户型面积90-130平方米），由桐乡市乌镇镇人民政府（乌镇实业（桐乡）有限公司）指定的下属国有公司进行回购，餐饮、零售商业回购价格为5500元/㎡，住宅回购价格为6000元/㎡；

5、该地块的受让方竞得土地签订土地成交确认书后，须与桐乡市乌镇镇人民政府签订《桐乡市乌镇镇2019-24-1地块房屋回购协议》（见附件），若需配建公寓的须与桐乡市乌镇人家置业有限公司《桐乡市乌镇镇2019-24-1地块配建公寓协议》（见下载文件），受让方凭土地成交确认书和《桐乡市乌镇镇2019-24-1地块房屋回购协议》、《桐乡市乌镇镇2019-24-1地块配建公寓协议》（需配建公寓的）与桐乡市自然资源和规划局签订《国有土地使用权出让合同》；《桐乡市乌镇镇2019-24-1地块房屋回购协议》、《桐乡市乌镇镇2019-24-1地块配建公寓协议》由桐乡市乌镇镇人民政府负责解释；

6、地块具体规划要求详见规划条件。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请(法律另有规定的除外)。申请人有下列情形之一的，不得申请报名：⑴因土地受让人申请解除合同终止履行合同义务或自身原因被取消竞买资格，自合同解除或被取消竞买资格之日起不足一年的；⑵违规欠缴土地出让价款，尚未全额支付的；⑶存在闲置土地，且闲置土地未通过竣工复核验收的；⑷被列入桐乡市土地市场黑名单者，禁止其参与新的土地竞买，因竞买资格后审而竞得土地的，成交结果确认无效。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让地点：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权出让网上交易系统（www.zjgtjy.cn与land.zjgtjy.cn）进行。申请人可通过浙江省自然资源厅进入浙江省土地使用权出让网上交易系统。

五、出让时间安排

（一） 报名时间： 2021年07月12日至2021年07月19日（竞买保证金缴纳截止时间为2021年07月19日16:00时）

（二）拍卖时间：

桐土储[2021]20号拍卖起始时间：  2021年07月20日9:30时；

以上时间均以浙江省土地使用权出让网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。

六、出让金缴付时间：

桐土储[2021]20号地块：2021年08月20日前全额缴清。

七、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载拍卖出让文件。申请人应认真、全面、系统阅读《拍卖出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》，对上述内容详尽了解，申请人应当对本次出让地块进行实地踏勘详尽了解本次出让地块现状，一经网上申请报名后,即视为申请人对拍卖出让文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。

八、申请方式

申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证）（详见须知），登录浙江省土地使用权出让网上交易系统，填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金后方可参加网上拍卖出让活动。

九、联系方式

（一）现场咨询：桐乡市公共资源交易中心（桐乡市康民东路58号1号楼4楼西厅），联系电话：0573-88112330、88117207；联系时间：工作日上午8:30-11:30，下午14:00-17:30；联系人：沈女士

（二）浙江省土地使用权出让网上交易系统：www.zjgtjy.cn与land.zjgtjy.cn

桐乡市自然资源和规划局

桐乡市公共资源交易中心

2021年06月24日