江苏省涟水县7月21日至7月29日挂牌出让涟城街道涟水等5幅地块使用权地块使用权
关键字:涟水县挂[2021]9号
经涟水县人民政府批准涟水县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 5 (幅)地块的国有土地使用权 , 现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 |
||||||||||
编号 |
土地位置 |
土地面积(㎡) |
土地用途 |
容积率 |
建筑密度(%) |
绿化率(%) |
出让年限(年) |
保证金(万元) |
起始价(万元) |
增价规则及幅度 |
2021JY16 |
涟城街道涟水路东侧、龙腾大道北侧 |
47461.02 |
住宅/城镇住宅-普通商品住房 |
1 < 容积率 ≤ 2 |
建筑密度 ≤ 28 |
30 ≤ 绿化率 |
70 |
2880 |
14380 |
50 (万元) |
2021JY17 |
涟城街道涟水路东侧、龙腾大道北侧 |
45388.76 |
住宅/城镇住宅-普通商品住房 |
1 < 容积率 ≤ 2 |
建筑密度 ≤ 28 |
30 ≤ 绿化率 |
70 |
2750 |
13750 |
50 (万元) |
2021JY18 |
涟城街道晨曦路东侧、朝阳路西侧 |
34817.97 |
住宅/城镇住宅-普通商品住房 |
1 < 容积率 ≤ 2 |
建筑密度 ≤ 28 |
30 ≤ 绿化率 |
70 |
2110 |
10550 |
50 (万元) |
2021JY19 |
涟城街道晨曦路东侧、龙腾大道北侧 |
64783.67 |
住宅/城镇住宅-普通商品住房 |
1 < 容积率 ≤ 2 |
建筑密度 ≤ 28 |
30 ≤ 绿化率 |
70 |
3820 |
19100 |
50 (万元) |
2021JY20 |
涟城街道清涟大道北侧、淮浦南路西侧 |
75515.81 |
商业/零售商业用地 |
1 < 容积率 ≤ 1.2 |
建筑密度 ≤ 55 |
3 ≤ 绿化率 |
40 |
2270 |
11370 |
50 (万元) |
二、竞买资格:2021JY16、2021JY17、2021JY18、2021JY19地块 1. 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律法规明确规定和设有竞买人条件外以外,均可参加竞买。 2.本次挂牌不接受联合竞买,竞得人即为经营主体,竞得人报名参加竞买时,公司注册地不在本县的,竞得宗地后必须在涟水县注册成立具有独立法人资格的子公司方可进行开发建设。 3. 竞得人在竞得2021JY16之日起12个月内注册外资公司且注册外资实际到账不少于1000万美元(或等值外资); 竞得人在竞得2021JY17之日起12个月内注册外资公司且注册外资实际到账不少于1000万美元(或等值外资); 竞得人在竞得2021JY18之日起12个月内注册外资公司且注册外资实际到账不少于1000万美元(或等值外资);否则,涟水县住房和城乡建设局将停止办理商品房预售许可(实际到账外资须经涟水县商务局认定)。 4. 竞买人在竞得2021JY19宗地后,需在该地块西南角配建6班幼儿园,用地面积4000平方米,容积率R≤0.65,总建筑面积不小于2500平方米,幼儿园用地不在出让范围内,以无偿划拨方式供地给涟水县教育行政主管部门,建成后无偿移交给涟水县教育行政主管部门。幼儿园须与住宅首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。 5.竞得人在签订《国有土地使用权出让合同》前,须与涟水县人民政府签订《投资发展监管协议》,具体内容详见附件。 2021JY20地块 1. 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律法规明确规定和设有竞买人条件外以外,均可参加竞买。 2.本次挂牌不接受联合竞买,竞得人即为经营主体,竞得人报名参加竞买时,公司注册地不在本县的,竞得宗地后必须在涟水县注册成立具有独立法人资格的子公司方可进行开发建设。 3.本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 4.该宗地国有建设用地使用权网上挂牌出让为净地出让,周边道路及基础设施等以现状为准。 5.竞买人在竞得宗地后,需在该地块建设一座商业建筑面积不小于7万平方米(其中地上不小于6万平方米)的大型购物中心(不含停车楼、酒店、公寓、办公、家居建材市场、专业批发市场等),由竞得人自持全部产权并整体运营,不得分散设置,不得分割销售。须确保上述大型购物中心在签订《成交确认书》后24个月内建成并满铺开业。 6.竞得人在签订《国有土地使用权出让合同》前,须与涟水县人民政府签订《投资发展监管协议》,具体内容详见附件。 注: 2021JY16、2021JY17、2021JY18、2021JY19、2021JY20地块为同一竞得人,要求整体规划、整体设计、整体开发。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2021年06月30日 至2021年07月19日 ,到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过涟水县国有建设用地使用权网上交易系统(http://www.landha.com)(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年07月20日至2021年07月27日,登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年07月27日14时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为淮安市国有建设用地使用权网上交易系统(http://www.landha.com),各地块挂牌时间分别:
1、
地块编号:2021JY16;
报名时间:2021年07月20日09时00分至2021年07月27日14时00分;
保证金缴纳时间:2021年07月20日09时00分至2021年07月27日14时00分;
挂牌时间:2021年07月20日09时00分至2021年07月29日14时00分;
2、
地块编号:2021JY17;
报名时间:2021年07月20日09时00分至2021年07月27日14时00分;
保证金缴纳时间:2021年07月20日09时00分至2021年07月27日14时00分;
挂牌时间:2021年07月20日09时00分至2021年07月29日14时00分;
3、
地块编号:2021JY18;
报名时间:2021年07月20日09时00分至2021年07月27日14时00分;
保证金缴纳时间:2021年07月20日09时00分至2021年07月27日14时00分;
挂牌时间:2021年07月20日09时00分至2021年07月29日14时00分;
4、
地块编号:2021JY19;
报名时间:2021年07月20日09时00分至2021年07月27日14时00分;
保证金缴纳时间:2021年07月20日09时00分至2021年07月27日14时00分;
挂牌时间:2021年07月20日09时00分至2021年07月29日14时00分;
5、
地块编号:2021JY20;
报名时间:2021年07月20日09时00分至2021年07月27日14时00分;
保证金缴纳时间:2021年07月20日09时00分至2021年07月27日14时00分;
挂牌时间:2021年07月20日09时00分至2021年07月29日14时00分;
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
(二)
特别提醒,因电子认证(CA)系统升级,各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易,请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书(www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html),以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。
八、联系方式与银行账户
联系地址:涟水县自然资源和规划局610室
联系电话:0517-82380235
联系人:姜建
开户单位: 开户行: 账号:
涟水县自然资源和规划局
2021年06月30日
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