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山东省潍坊市8月2日至8月12日挂牌出让潍城区胜利西街以北等6幅地块使用权

信息发布:第一地产网 信息来源:第一地产网 发布时间:2021-07-13

关键字:潍自然资告字〔2021〕20号

 潍自然资告字〔2021〕20号

经潍坊市人民政府批准,潍坊市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让6宗国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:

 一、公开出让地块基本情况和规划指标要求:

潍坊市公共资源交易中心项目编号

宗地编号

土地位置

土地

面积

(m2)

土 地

用 途

规划指标要求

出让年限

竞买保证  金(万元)

挂牌起始价(万元/亩)

联系方式

容积率(R)

商业比例%

建筑

密度%

绿地率%

其  他

GTJY-WCH-2021-025

2019-W15

潍城区胜利西街以北、长松路以东

40547

商住

1.74

13.1

≤22

≥31

详见规划条件

住宅70年,商服40年

9124

300

黄女士:

0536-2109160

GTJY-WCH-2021-026

2020-W36-1

潍城区月河路以东、玉清西街以北

23794

商住

2.46

7.27

≤26

≥30

详见规划条件

住宅70年,商服40年

5711

320

GTJY-WCH-2021-027

2021-W09

潍城区东风西街以南、腾飞路以东

21655

商住

1.8≤R≤2.3

10.5

≤20

≥35

详见规划条件

住宅70年,商服40年

3574

220

GTJY-FZ-2021-0008

2021-F06

坊子区三马路以北、恒安街以南

14941

商住

1.2≤R≤1.6

10

≤35

≥35

详见规划条件

住宅70年,商服40年

1636

146

张先生:

0536-7639568

 

GTJY-GX-2021-0010

2021-G08(宗地代码:370705010055GB00027)

高新区健康东街以南、高新二路以西

12190

商住

2.85

32

≤30

≥30

详见规划条件

住宅70年,商服40年

3700

400

王先生:

0536-8530923

GTJY-GX-2021-0011

2021-G10(宗地代码:370705009025GB00019)

高新区宝通街以南、北海路以东

20767

商住

2.2≤R≤2.8

5.4

≤20

≥35

详见规划条件

住宅70年,商服40年

6500

400

备注:

1、2019-W15号地块为西关街道南三里村城中村改造用地(其中生活保障用地21606平方米、零星旧城改造土地6724平方米、政府储备面积12217平方米)。该地块北侧2018-W43号地块内设有一处9班幼儿园,满足本地块范围内居民子女入学需要,因此本地块不再配建,若本地块由非以上9班幼儿园的建设者竞得,则本地块土地竞得者单独缴纳2个班幼儿园教育设施建设资金用于平衡9班幼儿园建设者的成本;若本地块由以上9班幼儿园的建设者竞得,则本地块不再单独缴纳幼儿园教育设施建设资金。该地块西南角有一公厕及垃圾转运站压占本地块约200平方米,目前新址已选定,预计在7月20日投入使用,潍城区政府承诺新厕所投入使用后2019-W15号地块的公厕及转运站同时拆除。

2、2020-W36-1号地块为北关街道河湾村城中村改造生活保障用地。该地块采用装配式建筑面积比例不低于25%,装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》,其中单体建筑装配率不低于50%。该地块不配建幼儿园,须承担教育设施建设成本3946488.48元,由区政府统筹用于该地块范围内幼儿园建设。

3、2021-W09号地块鼓励采用装配式建筑,优先应用预制楼梯、预制内外墙板、预制楼板(含预制叠合楼板)等成熟技术。该地块东侧规划建设一处9班幼儿园,由本地块土地竞得者出资建设,建成后无偿移交区教体局。

4、2021-F06号地块需安置9户,安置住宅面积911.64平方米,附房面积186.97平方米。该地块用地面积及地上建筑面积较小,装配式建筑面积比例不作装配式建筑要求,鼓励采用装配式建造方式。 根据坊子区幼儿园布点规划,需要在该地块东南角由土地使用权取得人配建一所建筑面积不小于650平方米的3班幼儿园,以满足该地块内幼儿入园需求,配套幼儿园和居住区捆绑建设,由土地使用权取得人负责出资或无偿全过程代建。配建要求详见规划条件。

5、2020-G08号地块该地块鼓励使用装配式建造方式建设,不做强制要求。该地块属于高新区东清池村城中村改造用地,该地块西侧已经规划预留一处6班幼儿园,由开发企业代建并与住宅同步验收、同步交付使用。本地块若由代建幼儿园的同一开发企业取得则不需再缴纳配套幼儿园建设成本;若本地块由其他开发企业取得,土地竞得人则需承担配套幼儿园建设成本314.4615万元。

6、2020-G10号地块需采用装配式建筑面积比例不低于25%。装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》,其中单体建筑装配率不低于50%。该地块属于高新区东河西村城中村改造用地,东河西村城中村改造2016-G46号地块已建成一所6班幼儿园,该地块不再配建幼儿园。若本地块与2016-G46号地块由同一土地使用权取得人取得,则不需再缴纳配套幼儿园建设成本;若本地块与2016-G46号地块未由同一土地使用权取得人取得,土地竞得人则需承担配套幼儿园建设成本379.5225万元。


二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加。

根据省自然资源厅《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的函》要求,重大税收违法案件当事人不得参与竞买活动。

三、本次国有建设用地使用权采取网上交易方式出让,按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次网上交易的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。

(一)2021年7月13日10时至2021年8月10日10时(以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准,下同)登录潍坊市公共资源交易中心网(http://ggzy.weifang.gov.cn)下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件,并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

(二)申请人可于2021年7月13日10时至2021年8月10日10时提交竞买申请,打印《竞买申请书》、《资格确认书》,并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为:2021年8月10日10时。

(三)挂牌交易时间为:

1.2019-W15号、2021-F06号地块挂牌交易时间为2021年8月2日10时至2021年8月12日10时。

2.2020-W36-1号、2021-G08号地块挂牌交易时间为2021年8月2日10时至2021年8月12日10时30分。

3.2021-W09号、2021-G10号地块挂牌交易时间为2021年8月2日10时至2021年8月12日11时。

五、资格审查

本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后(含挂牌结束日)5个工作日内,持竞买申请书、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件,或代理人身份证和复印件等资料(以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准),根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后,签订书面《成交确认书》;审核不通过的,竞价结果无效,该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》的规定办理。

六、其他需要公告的事项

   (一)公共资源交易网注册验证

1.诚信入库:在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库,注册时诚信库审核地区请选择“市辖区”。

2.上传证件:注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登录,竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型,填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件(上传复印件的,验证将不被通过)。

3.网上验证:市公共资源交易中心实施网上验证,验证通过后即可进行网上申购,网上验证时间:上午 09:00 至 11:30,下午 13:00 至 17:00(法定公休日、节假日除外,验证时限为1个工作日,请各竞买人尽早提前注册,避免因验证时间不足而影响竞买申购)。注册验证联系电话:15318914578。

(二)CA免费办理

竞买申请人可登录江苏智慧数字认证有限公司在线平台online.smartcert.cn注册后按流程进行网上办理,也可携带相关材料至潍坊市公共资源交易中心三楼技术服务窗口现场办理,即收即办。具体办理流程请在潍坊市公共资源交易中心网站——重要通知——《关于开展公共资源交易CA数字证书免费发放工作的通知》中查阅(网址:http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/zytz/048001/)。

CA数字证书办理时间及联系方式

法定工作日:上午9:00-12: 00;下午13:00-17:00。

    技术窗口免费服务热线:0536—8097130。

    数字证书客户服务热线:400-823-8788。

    技术人员7*24小时服务电话:

    何工:19961895596;张工:15666226239。

    服务监督电话:0536—8080981。

(三)本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请(即通过潍坊市公共资源交易中心网进行),不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

(四)土地成交价款为2亿元(含)以内的,应在成交确认书签订之日起30日内全部缴清;土地成交价款为2亿元以上的,应在成交确认书签订之日起60日内全部缴清。

(五)本次网上交易的事项若有变更,出让人将发布变更公告,届时以变更公告为准。

潍坊市自然资源和规划局

2021年7月13日

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