经泗洪县人民政府批准泗洪县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况：地块具体范围详见用地红线图，用地面积以实地勘丈为准，项目规划要求按规划方案实施。地块可结合出入口等位置建设集中商业，商业面积不超过计容总面积的5%；地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。地下空间与地上一并出让，且不计入容积率，规划用途为车库、配套设备用房。 为落实自然资源部、省自然资源厅最新土地调控政策精神，本批次住宅（含商住）地块拟按挂牌起始价的溢价100%设定最高限价，达到最高限价的地块仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府建设保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。

二、竞买资格：竞买人范围：中华人民共和国境内外的自然人、公司、企业和其他组织均可参加竞买，但在我县有拖欠土地出让金以及法律另有规定者不得参加本次竞买。竞买人不得使用违规资金，须出具来源合规的自有资金承诺或有关证明材料。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年07月15日 至2021年08月03日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过泗洪县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landsq.com/GTJY_SQS/default.jsp）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年08月04日至2021年08月11日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年08月11日17时30分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为网上，各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：2021-A06；

报名时间：2021年08月04日09时00分至2021年08月11日17时30分；

保证金缴纳时间：2021年08月04日09时00分至2021年08月11日17时30分；

挂牌时间：2021年08月04日09时00分至2021年08月13日10时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

本次挂牌出让实行竞买资格先审制度。竞买申请人在网上交易系统提交申请，并在规定时间内将竞买资格材料提交泗洪县自然资源和规划局（建设南路54号101室）进行审核，材料内容包括有效证件原件、复印件（自然人单独申请竞买的，需提供自然人身份证、竞买申请书、拟定开发主体声明、承诺书；单位单独申请竞买的，需提供营业执照、机构代码证（三证合一的可只提供营业执照）、法人代表证明、法人代表身份证、授权委托书、受托人身份证、竞买申请书、拟定开发主体声明、承诺书；如联合申请竞买的，还需提供联合竞买协议书、承诺书、授权委托书及联合竞买各方营业执照等资格材料；如挂牌出让文件规定竞买资格有特殊要求的，还需提供对应竞买资格条件材料。所有递交审核材料须加盖公章），审核通过，签发《竞买资格确认书》后，方可参加本次网上交易活动。 网上竞买申请起止时间为：2021年8月4日上午8:30起至2021年8月11日下午17:00止。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。 
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：泗洪县建设南路54号

联系电话：0527-86229440

联系人：徐青青 滕海涛

开户单位： 开户行： 账号：

泗洪县自然资源和规划局

2021年07月13日