瑞土告字〔2021〕30号

经瑞安市人民政府批准，瑞安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让瑞安市塘下镇凤士孝亲文化广场地块国有建设用地使用权，瑞安市公共资源交易中心受瑞安市自然资源和规划局委托组织公开出让活动。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

备注：1.具体各项规划指标和要求详见瑞安市自然资源和规划局《国有土地使用权出让规划条件》（瑞规条字〔2021〕38号）。

二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。

竞得人为自然人或竞得人的企业登记注册地不在瑞安的，须在成交后6个月内，在瑞安市内登记成立由竞得人全额出资的独立法人新公司（如联合竞买的，新公司的出资比例构成与竞得人在申请书中约定的出资比例构成必须一致），并进行税务和统计登记，接受本市有关行政管理部门的监督与管理；独立法人新公司需符合法律法规规定，具有相应开发资格。出让人可以根据公开出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人办理新公司登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，由新公司申请国有建设用地使用权登记。竞得人对新公司履行《国有建设用地使用权出让合同变更协议》项下义务承担连带保证责任。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人（有其他特殊约定的按特殊要求确定竞得入选人）。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

六、本次挂牌报名时间：2021年8月5日9时至2021年8月13日16时。

七、本次挂牌时间：2021年8月5日9时至2021年8月16日9时10分。

八、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2021年8月13日16时。

九、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。

十、其他需要公告的事项：

1、本次挂牌不设出让底价。

2、该项目作为整体地块带矿产资源量价值一并以挂牌方式公开出让，总价8916.84万元（包括地价7177.45万元，矿产资源量价格1739.39万元）。

3、该项目采用项目监管合同和土地出让合同双合同管理，项目监管合同由塘下镇人民政府制定并把关。竞得人必须按该地块殡葬用地规划功能及配套设施用地予以开发建设使用，该地块用途仅为骨灰存放（陵园、墓地），未经行政部门审批不得从事殡仪服务等经营活动；项目整体不得分割销售、转让、产权不得分割登记，项目运营之日起5年内不得转让，总投资额不低于5.5亿元；竞得人必须在签订土地成交确认书起7日内引进外资不得低于450万美金；竞得人必须在项目竣工后无偿移交2000穴位给塘下镇人民政府，支持当地政府公益；竞得人在签订土地成交确认书后之日起3个月内开工建设，30个月内完成竣工验收，36个月内正式开业经营；违约处罚等其他项目监管合同内容由塘下镇人民政府制定并把关。竞得人竞得该地块需在签订成交确认书后7天内与塘下镇人民政府签订《塘下镇孝亲文化园项目监管合同》，有意向竞买人在提交竞买申请之前需向塘下镇人民政府咨询，并全面阅读和充分了解《塘下镇孝亲文化广场项目监管合同》具体要求和合同内容，以免构成违约，一旦提交竞买申请即视为对监管合同的内容没有异议并全部接受，以及对有关承诺承担法律责任。

4、该项目矿产资源部分由公开出让竞得人自行开采。竞得人严格按照用地红线及施工设计图纸开采，不得越线、越层、超方量开采，否则以非法采矿查处，现场不得设置二次破碎系统。该项目在取得开工证后12个月内由塘下镇组织矿产资源开采验收工作。

十一、联系方式

现场咨询：瑞安市公共资源交易中心土地产权交易科（瑞安市滨江大道满庭芳大楼三楼）、瑞安市自然资源和规划局审批科（瑞安市安阳街道文庄路777号市审批服务中心H区104室）

联系电话：0577-65879516（交易中心），0577-65817076（自然资源和规划局）。

咨询时间：工作日上午8:30-11:30，下午2:00-17:00

瑞安市自然资源和规划局

瑞安市公共资源交易中心

2021年7月16日