山东省德州市8月4日至8月13日挂牌出让德城区等8幅地块使用权
关键字：德自然资告字〔2021〕5号
经德州市人民政府批准，德州市自然资源局决定以网上挂牌方式出让8宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求
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编 号 |
土 地 位 置 |
出让面积(平方米) |
规划用途 |
规 划 指 标 |
出 让 起始价（万元） |
竞 买保证金 （万元） |
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容积率 |
建筑密度（%） |
绿地率（%） |
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2017-009-1（B） |
位于德城区，北至德州双企平治置业有限公司，东至德州双企平治置业有限公司，南至规划新建路，西至德州市通源房地产开发有限公司。 |
8031.11 |
居住 商服 |
≥2.0 ≤3.0 |
≤33% |
≥35% |
7065 |
7065 |
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2019-032 |
位于德城区，北至长庄路，东至国有土地，南至国有土地，西至东地北大街。 |
14224.31 |
居住 商服 |
≥1.0 ≤1.5 |
≤35% |
≥30% |
5160 |
5160 |
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2021-D001-A |
位于德城区，北至规划尚学路，东至解放北大道，南至大学西路，西至园林路。 |
108709.16 |
居住 商服 |
≥1.8 ≤2.5 |
≤25% |
≥35% |
87240 |
87240 |
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2020-007 |
位于经济技术开发区，北至东风东路，东至规划10号线，南至规划东风南街，西至广川大道。 |
25311.96 |
商业 |
≥2.0 ≤3.5 |
≤40% |
≥20% |
9145 |
9145 |
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2020-009 |
位于经济技术开发区，北至东风东路，东至中国建设银行股份有限公司德州分行，南至规划东风南街，西至11号线。 |
14301.40 |
商业 |
≥2.0 ≤3.5 |
≤40% |
≥20% |
5220 |
5220 |
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2020-011 |
位于经济技术开发区，北至规划东风南街，东至规划31号线，南至6号线，西至11号线。 |
40870.07 |
居住 商服 |
≥1.6 ≤2.2 |
≤28% |
≥35% |
45960 |
45960 |
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2020-012 |
位于经济技术开发区，北至5号线，东至规划10号线，南至规划16号线，西至广川大道。 |
64035.47 |
居住 商服 |
≥1.6 ≤2.2 |
≤28% |
≥35% |
69820 |
69820 |
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2020-022 |
位于经济技术开发区，北至岳庄村集体土地，东至广川大道，南至华嬉庄园，西至林庄村集体土地。 |
51466.07 |
居住 商服 |
≥1.8 ≤2.4 |
≤30% |
≥35% |
37365 |
37365 |
其他要求按规划条件及有关法律法规执行。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人可单独申请，也可联合申请。
三、竞买方式
登录德州市公共资源交易平台网上交易系统（网址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn:8086/dzggzy/），按《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和《竞买人操作手册》规定操作程序参加相关地块竞买。
四、网上交易办理程序
（一）竞买人办理诚信入库、CA数字认证证书手续；
（二）竞买人通过CA数字认证证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；
（三）竞买人提交网上竞买申请；
（四）竞买人按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格；
（五）竞买人网上报价及网上限时竞价；
（六）竞得人下载并持《成交确认书》等资料到德州市自然资源局A319室办理竞买人资格后审等手续。
五、竞买资料取得
2021年7月15日至2021年8月11日，登录德州市公共资源交易网（网址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn:8086/dzggzy/）或网上交易系统，查询或下载相关地块出让文件。出让文件若有变更，以出让前最后更改为准。
六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认
2021年7月15日10时至2021年8月11日10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为2021年8月11日10时。竞买人按要求足额缴纳竞买保证金后，系统将自动确认竞买资格。
七、网上报价及限时竞价
网上挂牌报价开始时间为2021年8月4日10时，截止时间为：
2017-009-1（B）号地块：2021年8月13日10时；
2019-032号地块：2021年8月13日10时10分；
2021-D001-A号地块：2021年8月13日10时20分；
2020－007号地块：2021年8月13日10时30分；
2020－009号地块：2021年8月13日10时40分；
2020－011号地块：2021年8月13日10时50分；
2020－012号地块：2021年8月13日11时；
2020－022号地块：2021年8月13日11时10分。
挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。
八、其他事项
（一）凡有意参与德州市国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息入库服务指南》《CA数字认证证书办理指南》要求，先行办理诚信入库和CA数字证书手续。
办理地点：德州市东风东路1666号德州市公共资源交易中心信息验证窗口（市政务服务中心三楼西厅）。
诚信入库咨询电话：0534－2223105；
办理CA证书咨询电话：18505342483；
技术支持电话：0534－2236863，15069260653。
（二）竞得人在网上挂牌出让活动结束后2个工作日内，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》《竞买申请书》《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到德州市自然资源局A319室进行资格后审。
（三）竞买人对出让文件和交易地块有疑问的，可向德州市自然资源局所有者权益和开发利用科咨询。竞买人在公告及挂牌期间未咨询的，视为对出让文件和交易地块无异议。
（四）2017-009-1（B）号地块内尚有一处用地范围1100平方米的4班幼儿园及附属用房，德城区政府承诺土地成交后将该4班幼儿园及附属用房无偿赠与土地竞得人，由其自行处置。如需拆除，区政府将按期配合协调拆除。根据已批规划建筑方案须占用2017-009-1（B）号地块5327平方米土地用于幼儿园建设，新（扩）建幼儿园办成普惠制幼儿园。
（五）2020-032号地块需配套建设社区工作服务用房，建筑面积不小于40平方米，建成验收合格后无偿移交所在地街道办事处。
（六）2021-D001-A号地块：1、土地竞得人需按照德城区政府安置房建设标准无偿建设住宅安置房（简装修）不小于28300平方米；无偿建设储藏室31个（每个约10平方米），总计不小于310平方米；沿解放路无偿提供一套上下两层建筑面积约124平方米的商业房屋（一二层面积相等，每层建筑面积为62平方米）。安置房原则上按整栋整单元提供，不足整套的按整套面积提供，并确保首期建设、验收交付。2、地块内需配套建设社区卫生服务站300平方米，建成验收合格后无偿移交德城区卫生健康局；老年人日间照料中心500平方米，建成验收合格后无偿移交德城区民政局；配套建设社区工作服务用房，建筑面积不小于1200平方米，建成验收合格后无偿移交所在地街道办事处。
（七）2020－011号地块需配套建设社区养老服务用房，建筑面积不小于140平方米，建成验收合格后无偿移交德州经济技术开发区发展服务中心民政和退役军人发展部；配套建设社区工作服务用房，建筑面积不小于350平方米，建成验收合格后无偿移交所在地街道办事处。
（八）2020－012号地块需配套建设社区养老服务用房，建筑面积不小于500平方米，建成验收合格后无偿移交德州经济技术开发区发展服务中心民政和退役军人发展部；配套建设社区工作服务用房，建筑面积不小于1000平方米，建成验收合格后无偿移交所在地街道办事处。
（九）2020－022号地块：1、地块内有一处看护板房，德州学院承诺地块移交给竞得人后2天内完成板房的拆迁清理工作。2、地块内需配套建设社区养老服务用房，建筑面积不小于300平方米，建成验收合格后无偿移交德州经济技术开发区发展服务中心民政和退役军人发展部；配套建设社区工作服务用房，建筑面积不小于320平方米，建成验收合格后无偿移交所在地街道办事处。3、土地竞得人签订出让合同后三个月内付清土地出让金。
联 系 人：魏 晋
联系电话：0534－2188176
地 址：德州经济技术开发区长河大道359号
德州市自然资源局
2021年7月15日
